① 那家銀行可以做房屋抵押貸款是有購房合同的，可以貸款嗎
抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。
任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。
房產證不在手邊有兩個原因：
1。你買的是一手樓，房產證還未辦出；
2。房產正在做貸款、房產證原件在銀行拿不出來。
解答：
1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好抵押為止；
2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
② 那些銀行可以用按揭房的購房合同做無抵押貸款
在按揭的房子，銀行是不收的。只有找小貸公司做抵押貸款。
③ 購房合同可以辦理貸款么哪個銀行有這個業務
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
④ 購房合同，如何貸款，哪裡可以做，或是有什麼辦法，看具體
只有購房合同，沒有房產證。。。這個你要跟房產開發商聯系。他們自己有自己合作的銀行，你要找他們，他們會幫你弄房貸款。否則你要自己去銀行申請是非常難，登天難，也不一定實現。不一定審核下來。。。
如果你要准備買房貸款，這種情況你買房的時候就要小心，絕對
不要去找中介買，，勿必去找售樓中心，也就是開發商售樓中心，那樣安全可靠，房貸之類的都會幫你搞定。一切售後無憂。中介一大堆騙子，售完就是結束。想要房貸比較難搞。
祝你好運。
⑤ 有購房合同，怎麼做貸款
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑥ 請問您說的有購房合同和房貸合同就可以辦理貸款的是哪個銀行
你好，坐標武漢
以本人16年經驗告訴您，看完點贊，希望能幫到您。
有購房合同和房貸合同還必須有權屬證明，如果是開發商的新房子還沒有交房，那沒有哪個銀行可以貸款。但是有很多無抵押的信用貸款可以貸款的。
⑦ 購房合同能抵押貸款嗎 購房合同能申請哪些貸款
很多購房者會遇到這樣的問題,房產證還沒有辦下來,手裡只有一紙購房合同, 但是急需用錢卻不知道只有購房合同能不能貸款,能申請哪些貸款。為了弄清楚這個問題，請跟小編一起來看看。
購房合同簡單地說，是買賣雙方就買賣商品房達成的一種協議。據了解，只有購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是因為，用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。如果沒有這兩證，就表示借款人不擁有房屋的完全產權，這樣的房屋不能辦理抵押貸款。也就是說，如果只有購房合同，貸款機構不可能受理借款人的抵押貸款申請。
但如果是按揭貸款買的房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
辦理住房二次抵押貸款的房子必須具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
由此可見，只有購房合同的房子是很難辦理抵押貸款的。不過，貸款還能是信用貸款等其他貸款。下面是小編總結的只有貸款合同可以申請的貸款方式：
信用貸款 只要你收入穩定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。
擔保貸款 若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償的同時的信用也是會受到影響的。
汽車抵押貸款 若個人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。
小編最後提醒大家，不管借款人通過哪種方式申請貸款，都要記得按時足額還款，否則，出現逾期影響個人信用記錄，還會影響以後申請貸款。
（以上回答發布於2015-09-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 哪些正規的銀行可以辦理貸款買房的是要有購房合同之後才能貸款嗎
四大銀行都可以辦理貸款買房的，這個要看你是買新房還是二手房 新房的話有開發商幫你辦 二手房有房屋中介