Ⅰ 朋友信用貸款出來給另外一個人買房可以嗎
朋友的信用貸款，借出來之後又借給了另外一個人去買房，這個是可以的，只要你的信用貸款按時還款，不要出現逾期的情況下就可以。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
Ⅱ 我買房，朋友借信用貸給我做首付，銀行會查我首付的流水嗎
買房的時候大都是會借錢，因為湊首付，很多人擔心自己借錢買房也會會查到，會不同意貸款的申請，那麼借錢買房可行嗎，也會會查首付款的來源嗎?
房貸是會查客戶支付首付款的資金來源的，以確保客戶是用自己的錢付的首付。因此，客戶在辦理房貸的時候需要提供首付款收據上去，還有銀行流水。除此之外，銀行還會去查詢客戶的徵信報告，看看客戶近期是否存在消費貸款記錄，以及名下信用卡是否存在大額轉賬情況。銀行查出首付貸很容易直接導致房貸被拒，或者已放款的房貸面臨監控的境地。大家在貸款買房前，即使要貸款也不要直接到賬銀行流水賬戶或工資卡賬戶內，最好借父母的賬戶接收貸款。一旦銀行通過個人徵信查出有首付貸的嫌疑，要提供有利的文件證明自己。而銀行在審查房貸資質時，一般會綜合考慮個人的負債率，只要負債不高，影響不大。
Ⅲ 貸款出來的錢可以轉到別人賬戶上用於買房嗎
貸款出來的錢是不可以轉到別人賬戶上用於買房的，貸款的錢是需要根據合同約定的用途來使用的，個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，其貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第七條 個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。貸款人應加強貸款資金支付管理，有效防範個人貸款業務風險。
(3)借別人信用貸款用於購房擴展閱讀：
《個人貸款管理暫行辦法》第二十四條 借款合同應符合《中華人民共和國合同法》的規定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同應設立相關條款，明確借款人不履行合同或怠於履行合同時應當承擔的違約責任。
第三十四條 採用借款人自主支付的，貸款人應與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。貸款人應當通過賬戶分析、憑證查驗或現場調查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。
Ⅳ 借別人的信用貸款買房要緊嗎
別人的信用貸款是不能借給你用來買房子的，如果你想買房子的話可以申請個人買房貸款，只要你徵信良好，符合貸款條件就可以。
Ⅳ 本人由於信用記錄不好，不能貸款買房，所以借用我朋友名字貸款買房，首付和每月的貸款都是我在還 ，房證
為什麼當初你們不寫協議呢？你有每個月銀行還貸的記錄嗎？可以讓法院看。
Ⅵ 用別人的身份證貸款買房應該注意什麼
無論是借用人還是被借用身份證的那個人，都是有一定風險的。下面分而述之：
首先，從借用人這一方來看，借用他人的身份證貸款買房，從貸款那一天起，所涉及的所有手續，所簽的名字都將是被借用身份證那個人的。換言之，借用人還貸的所有行為，在法律上都將被視作是被借用身份證那個人的。
其次，借用人和被借用身份證的那個人即使簽有協議，也只是債權合同，僅僅約束訂立合同的雙方當事人，而並不約束其他各方，假定出現第三方，以任何名義主張其對所貸房屋的物權或者主張其對所還款項的債權，對於借用人來說，就將出現不可預知的風險，因為，所貸款項均為借用身份證那個人的，理論上所還的錢也都是出自被借用身份證那個人的。
再次，中國是一個人情社會，雖然這樣做一般不會出現什麼問題，但涉及房產等金額較大的不動產物權的時候，就應該小心加仔細了。
《中華人民共和國居民身份證法》第十六條規定：
有下列行為之一的，由公安機關給予警告，並處二百元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得：
（一）使用虛假證明材料騙領居民身份證的；
（二）出租、出借、轉讓居民身份證的；
（三）非法扣押他人居民身份證的。
Ⅶ 親戚利用我的名字貸款買房並借信用貸款
現在借貸的事多了去了，她要事有能力還錢還點，她要是還不起，你用能力還也可以。，要是都還不起，你就等著法院的#船票#吧，輕者幾日，重者詐騙罪，好幾年
Ⅷ 信用貸款能用於買房嗎
我行部分分行已推出「個人消費信用貸款」，只能用於個人消費用途，包括用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等，不能用於購房。
Ⅸ 為別人信用貸款擔保過，會影響自己買房貸款嗎
這個是要分情況的，是在銀行擔保還是民間擔保，如果是銀行擔保會被記錄到徵信，如果是民間擔保則不會被記錄到徵信。
只有被記錄徵信的才會影響貸款。
Ⅹ 我買房，朋友借信用貸給我做首付，銀行會查我首付的流水查出來嗎
如果銀行嚴格審核你的轉賬記錄的話，銀行會發現你的轉賬中的貓膩。
換而言之，對於購房的用戶來說，銀行會嚴格審核這些用戶的個人住房貸款審核資質，同時也會綜合評估你的還款能力。如果銀行覺得你的還款能力有問題，銀行一般不會通過個人住房貸款的申請，你需要進一步提交其他材料，同時也不能做出違規行為。
一、信貸資金不允許用作購房首付。
我需要先警告你一下：任何信貸資金都不能用於購房首付，這是嚴重違反購房規定的一種行為。對那些沒有資金實力購房的小夥伴來說，一定不要擅自使用信貸資金和企業經營貸款，因為這會加重一個人的債務負擔，同時也會加重銀行的金融風險。目前很多地方都在嚴查信貸資金流入方式，我覺得你需要正視這個問題，千萬不要去耍小聰明。