Ⅰ 購房貸款的決策問題 研究背景（課題是如何提出來的）
現代社會隨著經濟的持續增長，經濟收入的不斷提高，人們對「住」的要求越來越高。越來越多的工薪階層都在以銀行貸款，分期付款的方式購買商業住房。購房時人們普遍的心理是想弄清楚其中的每一個細節，但很多人卻不知道怎樣計算這些貸款利率以及分期付款該付多少。在高一上學期學完數列後，針對這一問題，我們班幾個喜歡鑽研、刨根問底的同學組成了課題小組，開始了相關問題的研究。
Ⅱ 研究性學習（關於購房貸款決策問題）
哦，
首先要確定你的這個課題是給誰看的，也就是觀點立場。
然後確定你的研究群體，也就是課題定位。
有了這兩個主要方向就可以搭框架了。
比如你的課題是要給准備貸款購房的人群看，而你的研究群體包括已經成功貸款的人，房產開發商，相關銀行及政府機構，那麼你的研究主體就是如何能夠成功達成購房貸款，或者是當前購房貸款的局勢。
接下來的框架可以細分為：
1、當前的購房貸款形式
2、正在採用購房貸款的人群及特徵
3、國家的相關政策及注意事項
4、購房貸款的市場需求
5、各相關群體的利益及風險
6、對宏觀經濟的影響
7、時效性和現實意義、
8、專家建議及點評
9、附註：購房貸款的竅門等
Ⅲ 研究性課題: 購房貸款問題決策
哦，
首先要確定你的這個課題是給誰看的，也就是觀點立場。
然後確定你的研究群體，也就是課題定位。
有了這兩個主要方向就可以搭框架了。
比如你的課題是要給准備貸款購房的人群看，而你的研究群體包括已經成功貸款的人，房產開發商，相關銀行及政府機構，那麼你的研究主體就是如何能夠成功達成購房貸款，或者是當前購房貸款的局勢。
接下來的框架可以細分為：
1、當前的購房貸款形式
2、正在採用購房貸款的人群及特徵
3、國家的相關政策及注意事項
4、購房貸款的市場需求
5、各相關群體的利益及風險
6、對宏觀經濟的影響
7、時效性和現實意義、
8、專家建議及點評
9、附註：購房貸款的竅門等
Ⅳ 房地產研究課題
從貸款和國民生產入手，這些要靠調查才可驗證出應當辦法
Ⅳ 貸款買房的具體方案（課題研究）
個人住房抵押貸款的還款方式
1、等額本息還款
這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。採用此還款方式，在整個還款期的每個月，還款額將保持不變，遇調整利率除外。在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時間的推移，還款額中利息的比重將不斷減少，而隨著本金的逐漸攤還，還款額中本金比重將不斷增加。
此種還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。
但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。
2、等額本金還款
所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。採用此還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按未還本金余額逐日計算，並與本金一起償還。對於借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
這種還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。比如，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
3、一次還本付息
此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式，操作很簡單，但是，適應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。採用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。
4、等額遞增和等額遞減
這兩種還款方式，沒有本質上的差異。作為目前幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。
等額遞增方式適合目前還款能力較弱，但是，已經預期到未來會逐步增加的人群。很多年輕人需要買房，並且工作業績不錯，雖然目前的收入負擔房貸較困難，但是考慮到未來升遷後的收入大幅增加，可以採用等額遞增還款。相反，如果預計到收入將減少，或者目前經濟很寬裕，可以選擇等額遞減。
5、按期付息還本
貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是貸款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的「季度還」業務就屬於這個范圍。從某種程度來說，它是等額本息還款的變體。
這個方式適用於收入不穩定人群，目前很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向。每個月不同的工作狀態決定了當月的收入情況，把一個月的壓力分攤進幾個月，可以減少這部分群體還款出現滯納的情況。
6、本金歸還計劃
貸款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。這是等額本金還款的變體。
此種還款方式銀行專為非月收入人群制定，尤其考慮到年終有大額獎金的人群。而目前流行的在家辦公一族，很多沒有每月固定收入，但是，每完成一個作品都有比較大筆的收入。例如，網路作家、藝術家、設計師和軟體設計員等新興職業。
具體到你的案例，貸款30萬，以第一種方法（銀行最常用的方法）
按揭成數 按揭年數 首期付款 月均還款 還款總額
8成 20年 60000元 1661.79元 398830.19元
8成 30年 60000元 1374.76元 494915.15元
7成 20年 90000元 1454.07元 348976.41元
7成 30年 90000元 1202.92元 433050.75元
Ⅵ 購房貸款的決策問題 課題研究的目的與意義
可以讓學生更接近的去解決社會中所遇到的問題,和實際生活很貼切!
並且這個問題研究起來具有很強的挑戰性
無論是對思維還是對生活都有相當大的幫助
Ⅶ 求一篇中學「購房貸款」研究性學習報告，不要太長。。
首先要確定你的這個課題是給誰看的，也就是觀點立場。
然後確定你的研究群體，也就是課題定位。
有了這兩個主要方向就可以搭框架了。
比如你的課題是要給准備貸款購房的人群看，而你的研究群體包括已經成功貸款的人，房產開發商，相關銀行及政府機構，那麼你的研究主體就是如何能夠成功達成購房貸款，或者是當前購房貸款的局勢。
接下來的框架可以細分為：
1、當前的購房貸款形式
2、正在採用購房貸款的人群及特徵
3、國家的相關政策及注意事項
4、購房貸款的市場需求
5、各相關群體的利益及風險
6、對宏觀經濟的影響
7、時效性和現實意義、
8、專家建議及點評
9、附註：購房貸款的竅門等
Ⅷ 新課程改革研究性學習的購房貸款決策問題課題申請書怎麼填寫
不知道啊！不懂這個~不好意思！
Ⅸ 關於某處房屋貸款十年15年20年比一次性多繳的數額。的研究性學習，課題報告冊。
撰寫格式，