Ⅰ 已簽完購房合同,但是沒有備案，突然告訴我公積金銀行審不過，不給貸款,我有權要求賠償么或者該怎麼辦
首先說這家開發商與銀行和公積金中心的關系不好，沒有協調能力。
按合同辦事，看看你與開發商簽訂的合同，你的權利和義務是什麼？
建議你換一家銀行試一下，實在不行，只能退房。換一家開發商。
Ⅱ 我的購房合同已經簽過，但是銀行貸款辦不下來，怎麼辦
辦不下來，就和房產公司溝通暫時付不了首付，不買了。可能會損失一點定金之類的
Ⅲ 已簽完購房合同,突然告訴我公積金貸款銀行審不過，不給貸款,我有權要求賠償么
改成商貸吧，這種口頭保證沒有明確寫入合同，你沒有證據證明售樓人員給過你這樣的保證，因此你很難要求有賠償
Ⅳ 已經簽訂購房合同，但是銀行現在不給批貸款，該怎麼弄房子能退嗎
自己父母可以做共同還款人建議找下父母，實在不行換個銀行試試，有的商業銀行也可以批過。但實在不行，就只能退房了。
Ⅳ 急！！！如果房子首付和合同已簽，銀行不批房貸怎麼辦
買房按揭辦不下來怎麼辦：
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任，由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的。此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實，或者購房者的信用記錄不好，造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
①如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
②如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。  
③如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，開發商應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。
④是否能轉手賣房。因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人(即開發商)的同意後才有效。
⑤是否可以和開發商協議延期貸款。如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在開發商手上。具體情況恐怕要看樓盤的銷售情況，如果銷售情況好，延期付款的可能性會降低。如果樓盤銷售一般的話，或者可以協商解決。
3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策，或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
(5)購房合同已簽銀行不給貸款擴展閱讀：
貸款不批違約的注意事項：
目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同並不承擔違約責任,開發商需返還首付款。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
Ⅵ 首付已交，購房合同已簽，由於開發商原因銀行辦不了貸款怎麼辦
這種情況可以解除合同，返還已交款項以及利息。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
Ⅶ 簽完購房合同但銀行卻批不了貸款怎麼辦
東莞房產交易專家漢鼎地產楊俏竭誠為您解答釋疑：
如果簽了購房合同又批不了貸款，您有2種結果：
1、一次性付款。想辦法籌錢，如果您有其他房產，可用其他房產去銀行辦理房產抵押貸款，如果是按揭中房可採取轉按加按。
2、退房。一般購房合同里沒有明確如果貸不到款退定金，大部分這種情況是以客戶違約，開發商不退定金。建議您研讀下合同。
Ⅷ 購房合同已簽,銀行首付款來源不明,拒絕貸款,該怎麼辦
再找一個銀行重新申請，再有你買房時房產公司應該會給你相應的銀行辦理貸款，你可以找個人幫忙把首付款做成合理化就沒有障礙了。
Ⅸ 首付已交，購房合同已簽，由於開發商原因銀行辦不了貸款怎麼辦
由於開發商的原因，銀行辦不了貸款，你可以利用法律的武器，到法院起訴開發商，以維護自己的合法權益。供你參考。
Ⅹ 簽訂購房合同後銀行不批准貸款申請怎麼辦