Ⅰ 使用公積金貸款購房公積金管理中心要求的第三方擔保人是什麼意思
借款人申請公積金貸款如果需要自然人擔保的話，一般要求擔保人必須正常繳存公積金，本人沒有公積金貸款，還要符合當地公積金中心規定的其他擔保條件。
擔保人在擔保期間如果借款人違約，擔保人要承擔連帶責任。換句話說，借款人還不上貸款時，擔保人要替借款人還款。擔保人的主要責任就是在貸款人無法償還款項時，履行擔保義務，代替貸款人償還貸款。擔保費用是交給住房公積金管理中心的，擔保服務費具體計費標准按貸款額的3‰-5‰收取。
辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
Ⅱ 朋友要買房子在銀行按揭貸款找我做第三方擔保不知道會有什麼麻煩
1、在你朋友不能按時歸還貸款超過三個月時，銀行就開始記錄你朋友和你的個人徵信不良記錄；
2、銀行既可以直接向你朋友追要貸款，也可以直接要求你承擔擔保責任，代為歸還貸款；
3、如果你沒有錢，銀行一樣可以查封你的財產，除非你一直無錢又無財產；
4、擔保人必須提供身份證、戶口、結婚證（未婚提供未婚申明），必要時，提供工作證、學歷證書、收入證明等，依各銀行的具體要求而不完全相同。
總之，作為擔保人的還款義務和借款人是一樣的，因為現在銀行都是要求承擔連帶責任，而不是承擔一般責任。
Ⅲ 辦理購房貸款時銀行要求提供擔保人是什麼意思
你確定是擔保人哦？如果是擔保人的話，銀行可能怕你哪天無力償還貸款的話，可以找擔保人要貸款，有法律連帶責任。
而一般只是要求你提供本地聯系人吧，就是怕萬一有什麼事情通知不到你本人的話，可以聯系你提供的這位所謂的擔保人來聯系你，所以他就沒有連帶責任了~只是負責幫銀行聯系你而已。
Ⅳ 什麼是購房按揭擔保申請流程有哪些呢
2、具備下列條件：（1）在貸款人服務區域內具有常住戶口或有效居留身份；（2）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）借款人年齡：男，年齡加貸款期限不超過60歲（含60歲）；女，年齡加貸款期限不超過55歲（含55歲）；（4）支付所購住房全部價款30％以上的首期購房款憑據，如個人存款回單的復印件。（5）提供經貸款人認可的有效擔保。3、貸款限額：個人住房貸款的最高限額不得超過所購住房價值的70％；商業用房貸款最高限額不得超過所購房屋價值的50%。申請人到銀行申請後，申請樓宇按揭貸款應填寫個人按揭借款申請表》，並提交如下資料：(一)購房人及產權共有人合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）的原件及復印件；(二)借款人有配偶的，應提供婚姻證明；離婚的，應提供離婚證明；對未婚者，如房產登記部門要求的，還需提供未婚證明；(三)借款人及共同還款人的收入證明（收入說明）原件或納稅稅單；(四)與開發商簽訂的購房合同；(五)首付款證明復印件；(六)開發商同意提供擔保的書面文件，如需其他保證人的，需提供保證人的合法有效身份證明及戶口本（戶籍證明）、收入證明、同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明材料；(七)貸款人要求的其他資料和證明。第十二條經辦信貸員受理借款人申請並收妥上述資料後，應對借款人提供的材料真實有效性進行審核，對借款人所填寫的《**農村商業銀行個人按揭借款申請表》內容進行核對，並對借款人的資格、還款能力進行核實、分析；在5個工作日內向借款人正式答復貸與不貸。
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Ⅳ 第三方貸款什麼意思
第三方貸款就是所謂第三方存貸質押，是指企業在商業銀行協議存款後，為第三方從商業銀行貸款提供存單質押，作為第三方貸款的第二還款來源。存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，後者即為跨行存單抵押貸款業務。協議存款的利息要比官方利率高一些。
第三方保證作貸款擔保需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按照貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證。
借款人選擇這種擔保方式，首先要了解銀行認可的第三方法人保證人需具備的條件，從銀行的有關貸款規定來看，借款人要提供第三方法人的營業執照復印件；第三方法人能獨立核算，自負盈虧；有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級；在建設銀行開有存款戶；無重大債權債務糾紛等。
(5)購房貸款第三方擔保啥意思擴展閱讀：
1、在申請貸款時，借款人根據貸款利率，對自己的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
Ⅵ 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費
因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。
Ⅶ 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保
為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。
一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。
(7)購房貸款第三方擔保啥意思擴展閱讀：
房貸方式
1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
參考資料：購房貸款-網路
Ⅷ 什麼是第三方貸款擔保
有貸款人、借款人，給借款人提供貸款擔保的就是第三方貸款擔保
Ⅸ 住房公積金貸款買房為什麼需要第三方擔保人
住房公積金貸款買房為了其還款能力，根據規定是需要提供擔保的。
根據《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
(9)購房貸款第三方擔保啥意思擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
(三)負責住房公積金的核算；
(四)審批住房公積金的提取、使用；
(五)負責住房公積金的保值和歸還；
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。