A. 首套房有50萬貸款，暫未裝修，目前手頭有點閑錢，是提前還款還是買二套房或者換車比較合適
如果想投資的話，還是買二套房比較合適，畢竟目前房價處於上漲時期，將來倒手還可以升值。
B. 我貸款買的房子屬於首套房還是二套房
你好！一： 2011年新的房產認定標准以家庭（購房人，配偶，未成年子女）為准。那麼現在只要你成年，即使和父母在一個戶口上也屬於單獨一個家庭，在購房屬於首套。二：根據2月28日發布的新的契稅政策：90平米以下住房執行1%稅率，沒有其他優惠政策。 三：根據上面第一條政策你購房時不需要遷出戶口，你可以將這個規定與開發商說明，如果他們非要你遷出的話。那麼他們就是不按照規定辦事，你可以跟開發協商解決
C. 用第一套房貸款買第二套房，值得么
1 不享受優惠 按基準利率走 5.94%
2 貸出的錢是按月還的
3 最長可貸20年
4 需要擔保公司提供擔保
D. 買 二套房 還是 買車 真誠的請過來人指點迷津
如果沒有車或者現在開的車車況實在不如人意的話我挺支持你買車的，有車的話你的活動半徑和生活質量會大大提升，如果已經有車而且這兩車能滿足你生活和工作中的需要的話，除非你能確定未來幾年你的收入會有質的飛躍，買車的事情建議緩緩，因為你再買車肯定是改善性質的，價格應該不會便宜。
買房
其實我對你B選項的理解本質上可以看做一種理財的需要，我對房地產經濟不懂亦不敢亂講，不過懂得理財對你來說是好事，當然，買房在未來幾年可能都是很穩健的理財方式。
總結來說，沒車買車，有車理財，努力賺錢。
E. 購買二套房與首套房有什麼區別
1、首付比例不同
如果是在不限購限貸的城市裡購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋，那麼首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。
2、貸款難度不同
由於在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。
(5)貸款買二套房還是買車擴展閱讀：
二套房認定
如果購房者貸款購買過一套房屋，並且能通過房屋登記系統查詢到房產的話，再進行貸款買房的就算二套房，用貸款購買過一套房，但後來出售賣掉了，而且通過房屋登記系統查詢不到房產。
但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再進行貸款買房的也算二套房，全款購買過一套房，而且通過房屋登記系統也能查詢到房產的，那麼再進行貸款買房也算是二套房，盡管當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，但若銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，那麼再買房就算是二套房。
需要注意的是，全款購買過一套房，然後就賣掉了，房屋登記系統查不到，再進行貸款買房的，其實是不算二套房的。
雖然現實生活中有很多夫妻為了買房假離婚，他們以為假離婚就可以以首套房的名義來貸款買房，但是先這種方法已經行不通了，因為即使購房者夫妻離婚了，房產判給一方了，只要央行的徵信系統中曾經有房貸記錄，那麼另一方再貸款買房也會被認定為二套房。
F. 買第二套房還是買車呢
8萬的車全部辦好還要加一萬，如果你們生活中不是太需要自己買車，強烈建議你們買房！你買車以後每月開銷至少需要1000到1500百元養車費用，你以為買了車就不用花錢了啊？你天天打車才能花幾個錢？我說的這些你應該自己也清楚，我勸你不要沖動買了車以後開始後悔，新車到手再賣出去就要虧百分之二十左右了！！
G. 貸款買車後，再申請貸款買房算不算二套房貸
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
H. 如何貸款買二套房更劃算
政府的相關規定要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，也按照通知中的第二套住房標准來認定。那麼，買第二套房時，該怎麼選擇貸款方式呢？情形1
第一套房是商貸，第二套最好選公積金
如果第一套住房是選擇商業貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時，第二套可以考慮用公積金。因為，公積金貸款除了本身利率低的優勢外，還不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
如果第一套住房選擇的是商業貸款，第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業貸款，買第二套房的貸款首付款就得提高到四成，貸款利率也不得低於基準利率的1.1倍。
專家建議：北京中原三級市場研究中心相關人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。
情形2 第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。
如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清後再申請公積金，目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
專家建議：要想省錢，當然也是盡量選擇等額本金還款方式。