1. 購房合同與房產證關系 購房合同和貸款合同區別
編者按：購房合同與房產證一直以來都是讓人頗為糾結的問題，購房合同、貸款合同、房產證各種證件讓人暈頭轉向，小編整理了購房合同與房產證的一些東西，僅供參考。
貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。
如果你們需要確定劃分比例的話，你們雙方可以簽一份附加協議，拿去公證處公證就可以了，另外，你們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄。
辦房產證時，房產證上也只能是購房合同上的那一個人名，其他人需要申請共有產權證，共有證上標明共有人所佔比例。也就是說，房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。
如果不是貸款，是一次性付清的話，就簡單了，雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上，一本房產證可以寫4個人名字，前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 購房合同一定是貸款合同嗎
購房合同不是貸款合同。購房合同是買賣合同，是一方轉移標的物的所有權，另一方支付價款的合同。而貸款合同是借款合同，是一方出借資金，另一方償還資金的合同。
【法律依據】
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條
因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
3. 個人購房合同和貸款合同是一個本嗎為什麼我的只有一個個人購房貸款合同
購房合同和貸款合同是完全不同的兩個合同，購房合同是與賣房者（開發商）簽的，貸款合同是與銀行簽的。如果全額付款買房，就沒有貸款合同。你說的購房貸款合同，應該指的是房貸合同，對方還沒有給你購房合同。你可要求對方給你列印一份網簽的購房合同。
4. 房屋貸款合同跟購房合同是不是同一份
不是的，他們是兩個合同，意思也完全不一樣，個人住房借款合同是向銀行借錢買房時簽的合同，購房合同是買房子時和房地開發商簽的合同
5. 購房合同和借款合同一樣嗎
您好！不一樣的。
購房合同的標的物為房子，借款合同的標的物為錢款。
如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。
6. 購房合同和貸款合同是一本嗎
不是。
購買合同，是買家和賣家（如開發商、房屋所有權人等）之間簽訂的房屋交易合同，而貸款合同是購買者與銀行等金融機構直接簽訂的合同。
7. 貸款合同和購房合同一樣嗎
這種合同是不一樣的購房合同是網上簽訂備案的借款合同是開發商和銀行蓋章的。
8. 購房合同和貸款合同是同一個本嗎
不是。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
而貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協議。
(8)貸款合同和購房合同是一個合同擴展閱讀：
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
二者區別在於：
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。
參考資料來源：網路-購房合同
參考資料來源：網路-貸款合同
9. 按揭買房，跟銀行簽訂的貸款合同算是購房合同嗎
有房產證就行了，你還想辦信用卡和貸款嗎？