❶ 工行貸款買房都需要什麼條件
1.
本人有效身份證件；
2.
居住地址證明（戶口簿等）；
3.
個人職業證明；
4.
借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5.
銀行規定的其他資料
然後根據你的條件是否能貸，能貸多少看你資質！
❷ 辦理工行房貸都需要什麼條件和手續
一、工商銀行進行購房貸款需要的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
二、在工商銀行辦理房貸需要准備的手續：
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關規定的購房合同；
4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
5、具有首期付款能力。
6、貸款人規定的其他條件。
(2)工商銀行購房貸款有什麼要求擴展閱讀：
1. 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
2. 房屋抵押貸款條件：
（1）房屋的年限在20年之內；
（2）房屋的面積各銀行要求不一；
（3）房屋要有較強的變現能力；
（4）一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
參考資料：中國工商銀行貸款-網路
❸ 申請工商銀行的一手個人住房貸款需要滿足哪些條件
申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
1.具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；
2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房銷（預）售合同或購房意向書。
6.貸款行規定的其他條件。
溫馨提示：以上內容請您參考，具體以貸款行審核結果為准。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月22日，如遇業務變化請以實際為准）
❹ 工商銀行房貸政策
中國工商銀行4日宣布,本月10日對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統一調整.去年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,無不良記錄借款人可自本月10日起享受0.7倍優惠利率.
工行稱,為進一步加大對居民購買普通自住房的貸款支持力度,工行發布勒存量個人住房貸款優惠利率實施細則,目前各項相關工作已經就緒,屆時通過計算機系統對符合條件的房貸統一調整.
細則規定對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄,在工行其他貸款無不良記錄,可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率.
此次利率調整不採取客戶到工行網點逐一申請辦理的方式,而是通過計算機系統對符合條件的個人住房貸款統一進行調整.
這位負責人表示,工行的個人住房貸款客戶,可向貸款經辦行具體咨詢個人住房貸款利率優惠政策及相關事宜.
❺ 工商銀行貸款條件是什麼
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入，信用良好。
3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，無經濟方面的壓力。
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。申請貸款應該提交的資料，還有所需的復印件等。
❻ 工商銀行對貸款買房的徵信有什麼要求是兩年內的還是5年內的
個人信用報告由人民銀行徵信中心提供，是審批貸款、信用卡或辦理其他有關業務的重要參考。不良信用記錄將在不良行為或事件終止後保存5年。具體審批流程建議您咨詢當地貸款經辦行。
（作答時間：2020年7月15日，如遇業務變化請以實際為准。）
❼ 工商銀行住房貸款政策有哪些條款
工商銀行關於住房貸款的具體政策
(1)住房公積金貸款。個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，
向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用於購買、建造、翻建、大修自有
住房的專項住房款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用住房、
私產住房、集資建造住房、危改還遷住房、公有現住房。
①貸款對象：繳存仕房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住
房時，可以申請住房公積金貸款。
⑧貸款基本條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收
入；信用良好，有按期償還貸款本息的能力*
③貸款額度：各市住房公積金管理規定的貸款限額不同，貸款時
請向當地住房公積金管理咨詢。
④貸款利率：按照中國工商銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。
⑤貸款期限：各市住房公積金管理制定的貸款期限不同，一般有長
10年和長20年兩種，貸款時請向當地住房公積金管理小心咨詢。
⑥須提供的資料：具有法律效力的身份證件：什房公積金儲蓄卡及借款人
名李；合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資
料；購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修仆房自籌資金證明；使用夫
妻雙方貸款額度的，需有配偶仕房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或
其他證明夫妻關系的證明；市住房公積金管理和貸款銀行要求提供的其他
資料。
(2)商業貸款。個人商業用房貸款是指中國工商銀行向借款人發放的購置
自營性商業用房和白用用房的貸款o
①貸款對象：具有完全民事行為能力的白然人。
②貸款基本條件：自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件；信用良好，
具有按期償還貸款本息的能力；有中國工商銀行認可的資產作為抵押或質押，
或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息，並承擔連帶責任的保證人；
有購買商業用房或用房的合同或協議；所購商業用房或用房價格基本
符合中國工商銀行或其委託的房地產估價機構評估的價格；自籌資金不低於總
購房款的40％；中國工商銀行規定的其他條件。
③貸款額度：中國工兩銀行發放的個人商業則房貸款數額不超過所購房屋
總價或經房地產估價機構評估的所購商業用房、用房全部價款(二者以低
者為難)的印％。
④貸款利率：貸款期限6個月以下(含6個月)的：貸款年利率為5．4％；
貸款期限6個月到1午(含1年)的：貸款年利率為5．85％。貸款期限1年到3
年(含3年)的：貸款年利率為6．舊gn。貸款期限3年到5年(含5年)的：貸
款年利率為6．12％。貸款期限5年以上的：貸款年利率為6．39％!
⑤貸款期限：貸款期限長不超過10年。
⑤貸款期限：貸款期限長不超過10年。
⑥須提供的資料：申請借款時，應填寫腫國上商銀行個人住房貸款申請
審批表》，並向中國r商銀行提交如下文件：身份證件(居民身份證、戶口本或
其他有效居留證件)原件及復印件：中國丁商銀行認可部門出具的借款人經濟
收人或償債能力證明；符合規定的購買商業用房合同、協議或其他有效文件；
抵押物或質押物清單、枚屆證明、合處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物
估價文件；保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；中國工商銀行要求
提供的其他文件或資料。
中國工商銀行工作人員收妥借款申請及規定的文件後
作程序進行調查、核驗，並盡快回復意見。
如同意借款申請，中國工商銀行工作人員會通知在規定的時間、地點辦理
或由中國工商銀行代辦理保險、公證、抵押登記等手續，並簽訂借款合同等法
律文件
❽ 工商銀行提前還貸有什麼要求
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；
3.對於自助辦理的質押貸款，您可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款。
（作答時間：2020年2月4日，如遇業務變化請以實際為准。）