1. 沒有產權的車位可以按揭貸款嗎
原則上講,有產權的東西,在法律規定的范圍內,只要申請者願意抵押,都可以辦理抵押貸款。因此,若是已經取得產權的車位,前提是,原則上是可以將車位產權作為抵押物申請抵押貸款的。 不過,由於抵押貸款辦理起來比較麻煩,辦理方需要進行車位產權評估、確認產權、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且周期較長。而車位價值不如房產價值高,若是十萬左右的車位,經評估其價值會少於十萬,再用它作為抵押貸款,申請者能夠申請到得貸款額度其實並不高。因此,不少銀行都規定十萬以上的貸款才做。不過,由於各銀行貸款產品不同,也不排除一些小型商業銀行會考慮車位產權作為抵押辦理抵押貸款。同時,若是在一些一線城市,路段較好的地方,車位價值較高的車位,銀行也會考慮為其辦理抵押貸款。
2. 車位貸款申請提交資料後不想貸如何辦
若是在我行辦理的個人貸款,如您提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右,因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節,每個客戶情況會有差異。能否取消,可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
3. 開發商說房子和車位可以—起貸款,我就付了首付款簽·了現在到農行辦貸款批不下來,我該怎麼辦,請幫忙
銀行一般對於車位是不給貸款的。你只有自籌資金了。如果不想買了,你需要拿出當初開發商誤導你的證據。
4. 車位為什麼不建議貸款買
因為買車位申請貸款的話,貸款利率通常會比較高,且可貸年限短。
車位本身的價格不算特別高,如果貸款的話,加上利息就會增加車位成本,對於購房者而言是不劃算的,所以買車位不建議貸款買。
買車位注意事項
1、確認是否是公共車位
現在許多物業不規范,存在亂收費的問題,因此在買車位的時候,首先要知道車位在哪裡,是否是公共車位,如果是公共的車位,那麼就不需要收錢,如果物業還收錢,那麼就可以提出質疑。
2、確認是否提前被人租了
之前就有這樣的情況,某位女士買了車位,但是車還沒有買,所以一直空在那裡,結果被物業人員租給別人了,這樣物業就賺了雙倍的車位錢,該女士去找物業理論的時候,物業也只說並不知道車位被買下去了。這個時候就要注意了,物業怎麼會不知道車位有沒人買呢,把別人的車位擅自租出去本就不是正確的行為,所以為了避免麻煩,要清楚這個車位是不是沒有人買沒有人租才行。
3、確認車位的性價比
有些人選擇租車位有些人選擇買車位,到底怎麼選擇,還要看車位的性價比,到底是買值得還是租值得,別讓自己吃虧。
4、一定要簽訂相關條款
簽訂協議的時候,一定要和開發商簽訂條款,保證地下車位能夠按時投入使用。買了就有權利使用,不然不就白買了么,因此條款上面都要寫的清清楚楚,在這個講究證據的社會上,白紙黑字要記牢了。
5. 買車位交了定金,貸款沒批下來,退車位開發商要扣違約金怎麼辦
你好,開發商有締約過失責任,你可以拒絕支付違約金並且開可以向開發商索賠。
6. 車位剛付首期,銀行不放貸款,地產商不給退怎麼辦
車位付了,首期銀行不貸款的話,你只能想辦法付清全款,地產商那裡肯定不會退款的
7. 可不可以告訴我車位貸款怎麼辦
第九十三回姜伯約歸降孔明武鄉侯罵死王朗
8. 買的車位沒有產權,辦了貸款了,只剩下簽合同了,我該怎麼辦,能退嗎
人防車位吧?那個是沒產權,你要實在在意產權的話可以撤消,但是一般這種小區里就沒帶產權的車位,就算有價格也高很多,
9. 如何辦理車位按揭貸款
如果小區有房子,按揭的車位是可以貸款的,但是如果你單純購買車位,這中情況下是不能貸款購買的。
如果買房與買車庫同時申請貸款,您同時獲得兩份貸款:一份是普通的住房按揭貸款,另一份是車庫貸款;而且同時申請還可能享受延長車庫的貸款期限的優惠。
目前銀行開辦的車庫車位貸款業務,只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶,為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款,貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過,不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。
個人車庫車位貸款申請條件:
1、借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力;
2、借款人能提供相應的擔保;
3、借款人能提供相應的消費用途證明;
4、借款人具有還款能力,沒有不良貸款記錄。
(9)不買車位不給辦貸款怎麼解決擴展閱讀:
個人車庫車位貸款是易貸中國聯合銀行等合作夥伴向發放的、用於購買與自住房樓盤配套車位的貸款。
按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。
辦理按揭的條件有:
辦按揭要選擇好貸款銀行;要選定最適合自己的還款方式;而採用等額本金還款方式,其本金在整個還款期內平均分攤,利息則按貸款本金余額逐日計算,並與本金一起償還;向銀行提供資料要真實;提供本人住址要准確、及時;確定產權人時要考慮到退稅;每月要按時還款避免罰息。
參考資料來源:網路-個人車庫車位貸款