購房合同要拿去銀行貸款嗎

Ⅰ 只有購房合同可以拿著像銀行貸款嗎

Ⅱ 購房合同能在銀行貸款嗎，有什麼要求

可以辦理二次信用貸 提供購房合同/借款合同/房產證 還款半年以上就行
已交房未裝修 也可以申請裝修貸

Ⅲ 按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿

按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。

公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。

當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：

1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。

2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。

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按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

按揭購房辦理條件：

1、借款人所需條件：

年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

2、需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

購房協議書正本。

房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

開發商的收款帳號1份。

3、借款人應提供的材料

夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

收入證明（銀行指定格式）

所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

4、特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人

大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人

香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍

護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

Ⅳ 我的購房合同是不是等銀行貸款下來

沒關系，不用擔心，因為你已經開始了幾個月的貸款。有沒有首付收據並不重要，只要照顧的每月貸款沒有問題，因為已經形成事實上的建立與銀行還款的過程。它不必擔心。房產證和肯定跑下來，這個房產證被抵押予銀行。每個地方的政策是不一樣的，在一些地方，你所有貸款的房產證會給你一些地方房卡給你一個在一年或兩年後的還款，但將房卡證明的抵押貸款，當你持房卡的所有貸款中提取。你不必擔心房間卡沒有下來，現在是在銀行按房卡並沒有對你的壓力，銀行也不敢借錢給你。

Ⅳ 只有購房合同可以拿著像銀行貸款嗎

既然房子是按揭房，在沒有房產證的情況下，消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理相關手續。
如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款的話，就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司來給按揭房墊資，先將房子從銀行哪裡贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人款或者經營貸款
只有購房合同的房產在辦理各種手續的時候都是比較麻煩的，貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也並不是就完全沒辦法進行貸款。

Ⅵ 我的購房合同別人拿著能貸款嗎

只有購房合同別人拿著是不能貸款的，還需要提供身份證件、收入證明等證件才能辦理貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

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《個人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

Ⅶ 拿購房合同可以去銀行做按揭嗎

可以，
詳細原因：
1. 用房產證辦理按揭貸款，有一定的抵押；
2. 本人名下有房產，證明還款能力良好；
3. 向銀行提供本人的收入證明和還款能力證明，就可以了；
4. 有房產證，需要本人沒有在銀行的不良記錄，無負債。
總結：用房產證抵押，可以按揭貸款，只要證明本人有一定的還款能力，提供本人的收入證明，就可以辦理按揭貸款了。