Ⅰ 交了首付，中介講貸款要購房合同和公證書嗎。
這是沒法公證的，即使公證了也是無效。按揭貸款的房子，購房者沒有完全的所以權，是抵押給了銀行的，只有還清銀行貸款拿到2證，才能出售房子。房屋按揭貸款是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權，貸款還清後，銀行歸還抵押物。
Ⅱ 萊商銀行貸款為什麼要看購房合同
你好，如果是辦理抵押貸款的話，只要你提供房產證就可以的，但是如果辦理住房按揭貸款，肯定是需要查看你的購房合同的。
Ⅲ 貸款把購房合同給他們安全嗎
如果你從銀行貸款，一般來說都是需要把房產證交給銀行的。
之所以要把房產證交給銀行保管，就是證明房子是抵押在銀行的，你就不能賣了。銀行也是需要防範風險的。害怕貸款者還沒有還完銀行貸款就把房子賣掉。
Ⅳ 必須貸款下來之後才給購房合同嗎
您好，一般是備案後才能拿到購房合同！ 房子在銀行放貸以後,開發商收到全部購房款,才能辦理房產證並繳稅,這時可以拿到購房和合同。房產證在辦理他項權證以後也可以拿到。具體你可以咨詢開發商！以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
Ⅳ 房貸需要購房合同嗎
有，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款
註：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
(5)貸款要給中介看購房合同嗎擴展閱讀：
一、借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明（銀行指定格式）
9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表
Ⅵ 辦理貸款合同時需給銀行銀行購房合同嗎
您好，（購房合同、身份證、戶口本、收入證明、未婚證明、如果結婚了就要雙方材料和結婚證）和復印件，如果二手房還要房產證、土地證、首付款轉賬證明、原房主一系列資料（包括身份證、戶口本、原購房合同、結婚證、結婚證上另一人到場、等等）以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
Ⅶ 個人住房商業貸款需要購房合同嗎
首先按銀監會規定,購房貸款必須得有合法有效的商品房購銷合同才可進行貸款申請。
在簽定完畢相關的商品房購銷合同後,收款方(即房地產開發企業)也該相對應的開具收款收據或預收房款發票,如沒有相關的購銷合同,那麼你就得至有關部門進行一下咨詢了,為什麼手續齊全的商品房預售沒有相關的商品房購銷合同了。
其次,辦理相關貸款的時候一般會收取你與貸款相關的費用,比如公證費、擔保費等等。契稅的 全稱是「完稅憑證」也即等你交了全部的房款(包括銀行貸款部分)後,所必須要繳納的房地產交易稅,此稅種一般是地方財政收取。
假如剛在辦理貸款手續時就要你繳納的話,那很明顯是有違規現象存在了。