⑴ 如果因為貸款人原因無法貸款,購房合同可以解除嗎
隨著房屋貸款政策的不斷變化，買家沒有足夠的資金全款購買房屋，對購房以及房貸政策也不是很了解，簽了購房合同又審批不了房屋貸款，這種情況下，該如何維護自己的合法權益？是否能夠合法解除已經簽署的《房屋買賣合同》？買家辦理不了房貸手續，在一定條件下是可以解除《房屋買賣合同》，而不用承擔任何違約責任的。但前提是，買家在購買房屋時要有足夠的法律風險意識，購房合同條款中，一定要將辦理不了房貸手續作為解除《房屋買賣合同》的事由列為合同的條款，這樣，就不用擔心後期政策的變化貸款不成還得支付巨額房款，或承擔違約責任。
⑵ 貸款買房，銀行說我汽車還在貸款中，還要增加一個共同借款人，沒有怎麼辦
你買的哪裡的房
⑶ 貸款買房，如果中圖貸款人死亡，貸款人未婚，求指點。是先死亡銷戶嗎
然而法律並不是這樣無情的，貸款人不幸身亡應確定是否可以由直系親屬來完成，這個要看直系親屬是否願意承擔，但要辦理比較繁瑣，首先要確認已死亡不能承擔並取得死亡通知書，再者咨詢當地房管所是否能夠辦理直系親屬房產人變更出具相關證件，隨後去銀行辦理再次貸款手續相關事情。希望能夠幫助到您！
⑷ 正常還款六年的購房貸款合同未填寫借款金額和還款期限會對借款人產生不利影響
未約定期限的，可以隨時要求歸還，但應給對方一定合理期限。
1、我國《民法通則》第八十八條第二款第 二 項規定：「履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方以必要的准備時間。」
2、《合同法》第二百零六條規定：「借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。」
3、根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第九條「公民之間的定期無息借款，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經催告不還，出借人要求償付催告後利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息」的規定，曹某有權要求黃某償付催告後的利息。
拓展內容-借款方的違約責任
1、借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的,在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。
2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,並按銀行規定加收罰息.借款方提前還款的,應按規定加(減)收利息。
3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息,有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任.情節嚴重的,由司法機關追究刑事責
⑸ 按揭購房如何確定借款人
回答如下：
購房貸款，在合同上會有一個貸款人姓名，這個人就是「貸款人」，除了貸款人外，還可以有多個共同還款人（也就是該房子的共有人）。
如果貸款合同上是你母親與你的名字，表示：主貸人是你母親，你是副貸人（共同還款人），在辦理房產證時，你們兩人的名字都將寫在產證上，如果不約定該房子的份額，該房子的產權你與你母親各為50%。
另外，在購房貸款中不存在「戶主」的概念，戶主的提法只是在「戶口本」上提法，那是以前公房的概念，有一個戶主。現在房子的產證上沒有「戶主」，只有共同共有。
⑹ 貸款買房，問題！
不能回答你全部問題，你也別給我分，我就隨便說說，希望能給你點幫助。
北京現在10家銀行房貸7折優惠利率
一部分人以「新房貸」為代表，這部分人群對現在金融政策看好，在低利率、低首付、房價松動、房產類型多選擇的當下准備出手入市，本著「看好房價合理階段，不以抄底為目地」的心態貸款購房，很大程度上將成為推動節後北京房貸市場交易增長的有利因素。另一部分以「老房貸」為代表，這部分人群對銀行房貸七折優惠利率的政策執行情況較為關心，因為按照新的優惠利率執行，07年30萬20年的一筆貸款，按照七折的房貸優惠利率4.158%計算，老房貸每月至少能夠節省420元左右的還款。這也是諸多「老房貸」熱切盼望各銀行房貸優惠利率細則落地的原因所在。
北京各銀行已相繼推出本銀行的新房貸優惠利率細則並按此實施。從各銀行細則來看，大部分都以一點為前提即：之前貸款基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率，只不過在具體實施的細節當中各家銀行的要求有所不同。「偉嘉安捷」從與其合作的13家銀行中，將已出房貸優惠利率細則的銀行具體要求整理列表看下圖（點圖可放大）。
從各大銀行可以享受房貸七折優惠利率的政策來看，基本上對借款人的信用狀況都比較看重，曾經有過不良還款記錄的借款人如若按照新的房貸利率操作困難將會很大。平時切記個人信用的「培養」，如果借款人在一年當中有過不良還款記錄就要當心了，一旦金融風向轉好很多優惠貸款政策逾期的借款人有可能會享受不到。再者，借款人要經常關注個人的每月還款額度，通常情況下無論銀行降息或者是加息在調整借款人利率時是不會隨時通知的，這樣也很容易造成借款人的逾期情況出現。
⑺ 在辦理按揭貸款時，如果是二個共同購房，誰是按揭貸款的借款人
在貸款時，簽定《商品房購銷合同》，上面有個共有人。簽在第一欄的為主貸款人，第二欄次之，但提供資料時，雙方都是同等資料，並且主貸款人的收入證明必須佔大頭。
如果是共有人，建議把工資高的一方設為主貸款人，辦理貸款時會更容易。