A. 購房合同辦理了按揭買房者應該還有購房合同嗎
購房合同辦理了按揭，買房者手裡是持有購房合同的。銀行辦理按揭是需要用到購房合同去房管局辦理備案手續，之後貸款方會和貸款人簽訂的按揭合同，將購房合同返還給購房者。
《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
(1)沒辦貸款會有購房合同嗎擴展閱讀：
《商品房銷售管理辦法》第十九條按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；
套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
B. 按揭已經還了幾個月了,才發現購房合同和銀行貸款合同都沒有,這樣正常嗎
感覺有點不正常。
按揭合同，你是和銀行簽的，你要問銀行要了
購房合同，你是和開發商簽，聽你的描述你是已經拿到合同了，其實你拿到手上的合同應該就是你的。按揭的話，開發商一般會簽訂5分合同，2份給銀行，開發商自己一份，一份給你，還有一份是用來辦理房產證，是需要給到房管局的
C. 購房合同丟了怎麼辦還沒辦貸款呢
您好！
不同情況下丟失購房合同五大補救辦法
在購房合同沒有做預售登記前
如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同 作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費， 約五十元左右。
在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者丟失合同， 所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售 登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的 印花稅。
3
在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後
如果購房者丟失合同， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變 更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化 了，盡管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經 發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情 況基本相同。
4
如果購買的是期房並且沒有辦理房產登記的購買者
可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。
5
如果購買的是現房
應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
望採納，謝謝
D. 沒有購房合同能辦理貸款嗎
1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）後，銀行通知去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到發展商委託的律師所。
2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准貸款了。
3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒於你的問題有些疑點存在，應該打電話去貸款的銀行咨詢。
E. 辦理按揭貸款, 購房合同不給本人嗎辦理貸款後沒有憑證嗎
辦理按揭貸款需要一份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之後可以拿回購房合同。
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
(5)沒辦貸款會有購房合同嗎擴展閱讀：
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。
正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。
貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
F. 我沒簽正式購房合同，銀行貸款也就不會放下來對
您好，需要要簽完購房合同，再拿著購房合同到銀行申請貸款，再面簽貸款合同審批通過銀行才會放款。
，房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
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