㈠ 興業銀行購房貸款有哪些條件
申辦興業銀行購房貸款條件
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄
2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力
5、有經興業銀行認可的有效擔保
6、在興業銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務
申請資料：
1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明
2、借款人及配偶的收入證明或個人資產狀況證明
3、《商品房銷(預)售合同》
4、興業銀行要求提供的其他資料
(1)購房興業銀行貸款基點擴展閱讀：
具體流程
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
㈡ 興業銀行按揭房貸流程
興業銀行按揭房貸流程：
第一步：可申請的人群
經工商行政管理機關或主管機關核准登記的企事業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人均可向本行申請貸款。
第二步：客戶向本行申請貸款需提供以下材料
1、借款申請書、經年檢的營業執照、經審計的近三年財務報表、貸款證等；
2、保證形式貸款還需要提供保證人相關材料和保證合同等；
3、抵/質押形式貸款還需提供抵/質押物清單、評估報告、權屬證明文件和抵/質押合同等；
4、固定資產貸款還需提供項目的可行性研究報告以及有權部門的批復、其它資金到位情況證明文件和其它配套條件落實情況證明文件等；
5、流動資金貸款還應提供原、輔材料采購合同，產品銷售合同或進出口商務合同和其他資金來源已經到位或能夠到位的證明等；
6、住房開發貸款還需提供房地產開發企業資質證明、土地使用權證、投資許可證、建築許可證和開工許可證等。
第三步：銀行審核放款
1、銀行審核借款人提交的資料；
2、審核通過之後會在1-2個工作日放款。
第四步：還款
借款人按照和銀行簽訂合同的還款方式，按期還款，直到貸款全部還清，就可以解除和銀行的貸款關系。
㈢ 房貸基點是多少
房貸基點是什麼
房貸基點是調整房貸利率之後的必不可少的一個房貸利息計算因素。現在的房貸利率採用的就是LPR利率+房貸基點的模式來計算，其中房貸基點是房貸用戶和銀行確定之後不變的，此後房貸利率是會隨著LPR利率的變化而變化，100個基點為1%。
銀行房貸額度取決於哪些因素
1、借款人還款能力：主要是指貸款人的月收入，因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
2、房屋房齡：銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
3、個人徵信：個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
4、保障能力情況：有銀行同時會考查借款人的醫療保險、養老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況，因為這些都可從側面體現了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫療保險、養老保險。
㈣ 房貸基點是銀行自己隨便加的嗎
前言：現在很多人在買房子的時候都會考慮貸款，那麼在貸款的時候大家都需要到銀行去辦理相應的手續。房貸基點也是大家比較關注的一個問題，房貸基點是銀行隨便添加的嗎？
當然不同的銀行所規定的住房的貸款利率可能會有所差別，不過這個差別一般都不會太大。因為住房的基點進行調控，還是需要按照市場有關規定來進行，如果大家還有一些相應的問題，可以到官方網站上進行查詢。
㈤ 現在銀行購房貸款基準利率是多少
種類項目 基準年利率（%）
一、短期貸款六個月（含）5.60，六個月至一年（含）6.00；
二、中長期貸款一至三年（含）6.15，三至五年（含）6.40，五年以上6.55 。
㈥ 我買二手房找的是興業銀行貸款,為什麼要把買方把首付打到興業卡里頭,會不會騙
你好，坐標武漢
以本人16年經驗告訴您，看完點贊，希望能幫到您。
這是對的，不是騙，因為銀行要審核買方資產。
㈦ 興業銀行商業按揭貸款利率是多少
一、短期貸款
六個月（含） 年利率5.1%
六個月至一年（含） 年利率5.1%
二、中長期貸款
一至三年（含） 年利率5.5%
三年至五年（含） 年利率5.5%
五年以上 年利率5.65%
三、貼現
以再貼現利率為下限加點確定
四、興業銀行的貸款利率是不定期變化的，
㈧ 新購房者的貸款利率,如何決定基點
對於新購房者的房貸利率，其基點是由當地和銀行自身決定的，地方不同，銀行不同，其加點基點也是不同的，有的城市首套加點50個基點，有的城市首套加點100個基點。