⑴ 外地戶口，武漢買房子，貸款首付有影響么
首先說戶口的問題，你們買房子，遷戶口是你們自己的意思，想遷就遷，不詳遷就不遷，這是不受任何影響的，另外你的貸款和首付都是按照國家統一的標准來執行的，沒有城市的限制，其次就是你的房款，除了你的房款是48W以外，你還要繳納的費用里，就維修基金和契稅是最多的，其他的都是很少的幾十塊錢了，放心吧，你要是買的是正規的商品房，所有的費用也都是正規的，不會讓你多付一分的，但是請你切忌一定是正規的商品房哦
⑵ 外地人有套房有貸款轉戶口到武漢算首套嗎
⑶ 通過購房政策將戶口遷入武漢市，可以再賣房購置新的房產么戶口有影響么
根據武漢市的現行政策，再結合你們所提供的經濟情況。你所列出的方案並不可行。
理由如下：
1、根據你的設想完成首套房的夠買交易後，若想落戶，必須辦理房產證和土地證。涉及到的費用至少在2到3萬。所以，你們必須預留足夠的現金。
2、戶籍順利遷入房產所在的轄區派出所後，你們要考慮換房。
這個時候還是資金的問題，在一年內換房，因為短期房價不會有太大漲幅，所以你們要虧掉的錢包括：A、接近8個點的稅費（基數基本上可以以購房款為准計算）【保守算，即8000×100×8%＝6.4萬元】B、一年的本息。【由於考慮房價的部分上漲，增值會沖抵一定金額，但是由於你們屬於快速變現，所以，第一年所還的本息，應該也會虧掉，即4000×12＝4.8萬元】即虧損保底11.2萬。
3、再進行二手房交易的時候，為順利過戶，你們必須先還掉所有的貸款。
4、由於你的房子已經賣掉了，很多買家會要求戶主將戶籍遷出，以方便自己戶籍遷入。【投資購房的情況除外】
5、二套房首付比例提高，通常是6成，利率也一般會有一定上浮。
所以，從政策現狀和你們的經濟情況而已，你所提的思路很不切實際。
⑷ 武漢戶口買房政策是什麼
1、首套房在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。2、二套房在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。3、二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。4、公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款。5、武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。6、在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為「認貸不認房」，也就是只要所有貸款都還清，即算首套房。
⑸ 非武漢市戶口可在武漢貸款買房嗎
一、非武漢市戶口可在武漢貸款買房的，需要滿足在武漢市交納楊老闆先滿一年以上或出具一年以上的納稅證明才可以的。
二、申請購房貸款的材料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
⑹ 在武漢貸款買房子及戶口問題
可以以父母買房的名義把你戶口轉入，但是因為你父母退休了，銀行貸款一般啊都是以你退休年紀為最後的還款期限，然後轉戶口是有要求的
⑺ 非武漢戶口可以在武漢貸款買房嗎
一般不可以，不過可以辦理異地公積金貸款買房
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
⑻ 在武漢買房後可不可以把本人及家屬戶口遷到武漢貸款怎麼辦理本人在外地也沒有買房。
億房小幫手為您提供的答案 您好，如果您滿足了落戶條件則可以將夫妻雙方和未成年子女戶口遷到房產所在的；外地戶口，在武漢買房是需要提交近兩年內滿一年以上的武漢社保或個稅證明的，沒有證明是無法在武漢買房；所以正常情況下您應該是在武漢上班，這樣也是可以提供武漢銀行流水的和工資證明等情況即可在武漢買房。
⑼ 武漢買房及戶口遷移問題
用你女友的資格買，結婚後不用轉戶口，小孩可以跟母親上戶口。現在男女戶口可以不在一起，小孩的戶口可以跟父母任何一方都可以。