⑴ 房產抵押貸款還清後沒退還購房合同是怎麼回事
購房合同一般為一式4份，執收單位分別為房管局、開發商、銀行、購房者本人，貸款購買時銀行會連同借款人的其它資料一並收取，貸款結清後該項資料會進行銀行的檔案，以備上級監管審查其合規性，所以是不會退還的。
如果自己沒有拿到購房合同原件，應找開發商領取，或者去房管局調檔。
⑵ 我第一次簽購房合同是個人所有,銀行批貸款是共同還款,現在要改購房合同怎麼改
合同不用改，夫妻共同財產共同還款，比如你還幾個月留好還款憑證，你愛人在還幾個月她再留好憑證
⑶ 房貸還了兩年,現在想提起還貸款，請問購房合同需要改更嗎
不需要更改合同，請銀行列印一份還款計劃就知道今後還款額了。
辦理要到銀行辦理，與開發商無關。
⑷ 按揭貸款購房合同改為一次性付款，需修改哪些
按揭貸款購房合同改為一次性付款，需要在合同的付款方式有按揭貸款改為一次性購買就可以了。
⑸ 按揭房，貸款為還清，現未交房，是否能更名（購房合同上有兩個人的名字，更改成其中一個人的名字）謝謝！
按照正常程序是不能辦的，因為你的貸款沒有還清的話，你的房子始終在銀行做了抵押，銀行不會同意你變更姓名的，對銀行來說有轉移資產的風險。如果你實在想辦，倒是有一個辦法，找個擔保公司先贖樓，相當於擔保公司擔保把你的貸款還清了，然後注銷了抵押登記，讓你的房子處於無抵押的自由狀態，然後加名，加名之後再向銀行申請貸款。手續復雜一些，要找專業的擔保公司幫你處理，你需要承擔一定的擔保費用。
⑹ 貸款還清,房產證已經到手,可是購房合同正本哪去了
貸款還清,房產證已經到手
,可是購房合同正本肯定被交給房管局啦
辦理產證的時候合同是要回收的啦
⑺ 房屋銀行按揭已經還清，可以更改購房合同上的名字嗎
可以更名，花錢就對了，
兩種方式，
一種贈與，公證費3%，過戶稅費3%。但贈予過戶以後要賣房子的話，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
另一種買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的2.5%，其中賣方個人所得稅1%（房產證小於5年，所以不能免）、（增值稅5.5%由於房產證大於2年免掉了），買方：契稅1.5%。
（以上指的是房屋小於144的）
⑻ 代款已還清購房合同上的名字可改嗎
當然可以改，有貸款是房子是屬於銀行的，還清後房子就是屬於你的，你對你自己的東西當然可以肆意妄為了隨便改，提醒你一下寫誰名就是誰的了，謝兩人名就是兩人共有的。
⑼ 購房合同丟了銀行貸款還清了注銷不了怎麼辦急急死
購房合同丟了，貸款付清了，你就到當地的銀行去，你貸款的銀行還有一張他項證明說用著他向證明出去，還有你的身份證注銷就可以