1. 中長期貸款還款方式的規定
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2. 消費類型主要分哪幾類，內容是什麼
按消費目的分為3點：
（1）生存資料:滿足較低層次的消費衣，食，住，行得需要，屬最基本的需要。
（2）發展資料：是提高自己生活素質，獲得全面的消費
（3）享受資料：是人們對生存和發展的需要得到滿足，後為進一步豐富自己的物資生活和精神生活的消費（外出旅遊、欣賞音樂）
（1）貸款消費：有利於提高自己當前的生活質量，但選著貸款消費時也要考慮自己的償還能力。（適用情形：對於那些收入穩定、對未來收入持有樂觀態度卻沒有太多的積蓄的人來說、貸款是一種可行行為）(花明天的錢、圓今天的夢）
（2）租憑消費：通過定期的租憑辦法、不變更改商品的所有權、而獲得的該商品在定期的使用權。（適用情形：消費者無力購買、或因使用的次數有限而不想購買的商品的人）
（3）一手交錢一手交貨、把商品的所有權和使用權全歸自己享有（對於那些能一次性付款還可能超出一些買主的支付能力）
3. 我國居民中長期消費貸的主要成分
居民消費貸款的變化。消費貸款是居民貸款的主體，佔比近八成，近年我國居民消費貸款的變化大致可以分為三個階段：（1）2015-2016年居民房貸高增：15年新一輪的地產周期啟動後，房貸高增驅動居民中長期消費貸增速從不足20％飆升到35％以上；（2）2017年居民短期消費貸爆發：16年4季度各地出台政策調控房地產後，居民中長貸增速開始放緩，而短期消費貸款持續高增，17年全年同比多增1萬億左右，余額增速也從年初的20％攀升至年末的38％；（3）2018年居民信貸降溫，但短貸依然不低：18年以來居民信貸增速整體放緩，中長期消費貸月均同比少增300多億元，但短期消費貸款月均新增1600多億元，與去年同期基本持平，余額增速仍有30％左右。
短貸高增的原因。消費貸沒有帶來消費。17年以來居民短期消費貸款高增，但最近兩年消費的增長並不快，消費貸與消費似乎出現了背離。這種現象有兩種可能：一是消費者對借貸消費的依賴加深，二則是近年高增的短期消費信貸有一部分流向別處。（1）消費習慣變遷，銀行發力零售。一方面，居民借貸消費的理念不斷深入。14年以來信用卡滲透率基本穩定在48％左右，而筆均消費則從2500元左右降至了1000元左右，說明信用卡消費從大額支出逐漸向小額消費場景普及。另一方面，受高收益驅動，銀行近年也大力開拓零售業務。（2）房貸政策受限，短貸流向地產。消費習慣的變化和銀行業務轉型有一個過程，不太可能是17年短貸突然高增的主因。更重要的原因或在於16年底地產政策收緊後，居民房貸受限，短期消費貸成為了繼續加杠桿購房的工具。從現象上看，17年新增居民短貸爆發，幾乎是完美接棒居民中長貸的回落；從規模上看，17年住宅銷售較16年增加了1.1萬億，但居民新增的購房貸款較16年減少2.2萬億，但同期的居民中長貸整體比房貸少減少1.8萬億、居民短貸同比多增加1.2萬億，我們認為都可能有一部分流入了樓市。
4. 中長期貸款的項目貸款（中長期貸款）的種類
項目貸款按項目性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要可分為以下幾種貸款： 包括法人房地產業務和個人住房消費貸款業務。這里只介紹法人房地產業務，其中包括商品房開發貸款、法人商業用房貸款、學生公寓建設貸款、建築安裝企業的設備投資貸款。（參考文件：寧商銀轉（2003）轉發《關於轉發〈中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知〉的通知》、《商業銀行房地產風險管理指引》
5. 哪些是中長期貸款
可以申請房屋抵押貸款，年限最長能做30年。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
6. 個人消費貸款用途包括哪些
個人貸款資金是不能用於股票、基金、期貨、房地產開發等理財和投資渠道。貸款允許用於大額消費品、家居家裝、旅遊、結婚、留學深造等常規的消費，也包括就醫等特殊的消費用途以及一些其他的合理缺資情況。
在申請貸款時，借款人需註明貸款用途，用途不合規不能貸款。而在貸款發放後，如果被查實資金未用於指定用途，貸款機構會認定借款人違約，可要求借款人提前還款。
個人消費貸款和企業經營貸，兩種貸款即均不能將貸款錢流向房地產投資、炒股、賭博等高危領域，只得專款專用。消費貸款可專項用於裝修、旅遊、購車、購買耐用品等消費地帶，而經營貸毋庸置疑是企業可將錢投入生產運營、項目建設或采購等方面。
在貸後錢監管方面，經營貸比消費貸款的政策寬鬆了些許，一般而言，監管企業的貸款用途只需查看企業的購銷合同，而消費貸款則不然，除了合同之外，絕大多數銀行還要求借款人提供用途類發票，由此可見，個人若是在貸款用途上玩貓膩，還需用稅費來為偷梁換柱的貸款用途埋單，頗有得不償失的意味。
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7. 什麼是中長期消費貸款中最主要的部分
本金和利息是最主要部分。
8. 中長期貸款的主要特點
與其他貸款相比，項目貸款具備以下特點：
1、 貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。
2、 固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。我行通常掌握的項目資本金在30%以上。
3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發放，貸款；利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。而放款階段是根據工程進度和年度貸款計劃，逐年、逐筆發放。固定資產貸款合同期限是指對項目發放第一筆貸款起至最後一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率，以後每年要根據人民銀行的利率變動進行調整。
4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用於借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。
5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。
6、 固定資產貸款專業性強，管理過程復雜，對客戶經理的素質要求較高。