❶ 為什麼買房貸款時一定要購買保險
其實個人在購買住房時並無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業性個人住房擔保貸款時，銀行會要求借款人投保規定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房財產保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。 住房保險屬財產險，與抵押行相聯系。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房設置了抵押，抵押物的安全關繫到貸款銀行的風險，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。 一般來講，如果銀行認為個人購房貸款在還款上存在較大風險時，還會要求借款人投保貸款保證險種。保險主要為保障貸款銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以陪償，使銀行能及時收回貸款和利息，然後保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置抵押住房。
❷ 房貸需要交保險費嗎
1、必須交。
2、購房貸款除房子抵押給銀行外，還需要有擔保（或保險），一般按揭貸款是交保險費（與銀行有合作關系的保險公司），公積金貸款交擔保費（公積金管理中心有合作關系的擔保公司）。
3、保險費、擔保費有一個費率，一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元，期限20年，費率取中間數0.4‰，其費用為：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前還款結清了貸款，可按提前的年數退回。比方說你12年就還清了貸款，那8年的保險費（擔保費）：120*8=960元，可以退回。
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❸ 在建設銀行辦理購房按揭必須買保險嗎
建設銀行個人信用貸款業務不須購買保險。
首先小額貸款的申請條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入，且具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
5、在銀行開立信用卡或活期儲蓄帳戶。
(3)購房貸款必須買保險嗎擴展閱讀
所需材料
1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定的收入證明，銀行流水單，勞動合同等。
辦理流程
1、借款人需向銀行提交一系列申請材料。
2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
3、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
4、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
❹ 貸款買房要買保險嗎
貸款買房的時候沒有必要為了這件事情而買保險，因為貸款本來數額是非常大的，大多數的公司也不會因為你這件事情給你一個保險，而且你還需要額外的支付一筆錢。
❺ 貸款買房要買保險么
你要是外地戶口的話，需要繳納兩年社會保險。例如：你想在沈陽買房子，就需要繳納兩年的沈陽保險，否則不允許買房子的。
❻ 貸款買房必須買保險小心被忽悠
小李准備申請貸款買房，房子選了，合同簽了，首付也付了，到簽貸款合同的時候，銀行說要交3000多的人身意外保險費，不買的話可能會影響到貸款辦理進程。銀行的解釋是，這是「綜合險」，是為了防止借款人出現意外。辦房貸還要買保險？小李感到奇怪，就尋求幫助。
調查後發現，此前中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法中》規定，以房地產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。也就是說，政策規定的購房人需要買的保險是「個人抵押貸款房屋綜合保險」，是為了保障貸款出現意外等無法正常償還貸款的一種保險，保險單由銀行保管。
而銀行讓小李買的人身意外保險也是為了保障借款人的意外風險，以及降低銀行的風險。分析認為，這種銀行要求貸款人購買額外保險的行為屬於搭售行為，在政策上是不被允許的，消費者在申請按揭貸款時已經將房子抵押給了銀行，一旦借款人無法償還貸款，銀行將有權進行處置，再要求購房人買額外保險就不合理了。雖然保險對購房人來說也起到一定的保障作用，但是正常來說，客戶可以自由決定是否購買保險，而不是強制購買，並以此為放款的依據。
另外，由於貸款合同屬於制式合同，無法更改，如果通過銀行購買保險，保險內容不會體現在貸款合同里，無法證明銀行是捆綁銷售，而且在現實生活中，不少客戶為了快點辦貸款，通常會默許銀行這種行為。建議購房人最好事先問清銀行對保險的要求，發現強制搭售，可以向有關部門投訴。（來源：網路）
（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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❼ 房貸一定要交保險費嗎
貸款保險費主要是指在辦理買房貸款時，借款人可以根據自己的實際情況購買房貸款保險，是必須要繳費的費用。
目前一般是按照貸款金額的比例來收取貸款保險費，具體計算公式為：貸款保險費=保險金額×保險年限×年保險費率，其中，保險金額一般要求大於或等於貸款金額。
根據各保險公司要求，購房者可以根據按揭貸款年限的長短享受相應的折扣，而且不同銀行所給的折扣也不同。不過，享受了折扣的房貸客戶，提前還清貸款後是無法拿到按揭保險費的，因為這類客戶的保單上註明了「折扣付費不予退款」，所以在購買房貸險時一定要弄清楚狀況，不要因小失大。
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❽ 貸款買房要買保險嗎
若是平安銀行房屋按揭貸款，買房沒有要求購買保險。平安銀行申請房屋按揭貸款的條件如下：
1、年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
3、擁有穩定合法的工作；
4、無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-11-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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