❶ 購房需要辦理哪些手續 聽說購房需要辦理貸款是什麼意思,求答案具體一點的謝謝
在當前新的房改政策下，買房已成為百姓關注的話題，對不同的消費者，有不同的購房標准，如交通、房價、物業管理、地段等因素，但在挑選好樓盤之後，其履行的購買程序卻是相同的。商品房交易額巨大，且交易手續繁瑣，所以，消費者一定要慎重，才能將出現差錯的機率降到最低。買房的流水線一般有六個環節，即簽訂認購書、簽訂購房合同、辦理預購登記、辦理入住、簽訂管理公約、辦房產證。 簽訂認購書 商品房開始銷售後，消費者可以先到該房的售樓處，先進行咨詢，待確立後，第一步就是去簽訂認購書，並交一定的押金，發展商會將有關的宣傳資料和相關的文件交給購房者，並講清項目進展情況。認購書的主要內容一般包括如下幾項：
1、認購物業；
2、房價〈戶型、面積、單位價格「幣種」〉總價；
3、付款方式：一次性付款、分期付款、銀行按揭付款；
4、認購條件：簽訂認購書應注意的事項。定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等等。
在簽訂完認購書後，銷售方應給購買方發放《簽約須知》，內容包括：
1、簽訂地點；
2、購房者應帶的證件；
3、若購房者委託他人簽約購買須有有關委託書的說明；
4、有關貸款憑證的說明；
5、繳納有關的稅費說明。 簽訂購房合同 這是購房過程中最重要的一個環節，購房者的權利和義務盡在其中。有的發展商將各種承諾分散於各種宣傳品中，或由售樓部一口承諾，購房者對此往往是疏忽大意，輕易相信。若將來發生問題，購房者也無從證明當初的承諾，以至發生沖突。因此您必須把想談的，敏感的問題落實到文字上。對於藉助於貸款購房的消費者來講，一定要搞清銀行按揭的年限和要求。對購房者而言，熱水、煤氣開關的時間是經常被忽略的事項。
辦理預售登記 辦理預售登記對保護房屋交易雙方利益十分重要，只有辦完預售、預購登記後協議才能生效。一般來講，在簽訂完購房合同後一個月內到市房管局市場辦理預售/預購登記手續。辦理入住 在您購房入住前，發展商要統一審查其付款情況，律師協助審查。這也是發展商按常履行的手續。 簽訂管理公約 每位發展商都有其物業管理公司，購房者要先了解管理公司規定各項條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權利、義務，以免出現亂收費的現象。 辦理產權過戶、領取房產證 在您辦完上述的幾種手續，要敦促發展商盡快辦理產權過戶手續，使您獲得合法的產權證，這個過程可能要等待相當長的一段時間，原因之一就是開發商在新房剛竣工之後，不可能馬上獲得房產證，他們也需致電相關部門辦理手續，這個過程相對漫長一些。所以，您要有這個心理准備。辦完房產證後，商品房的交易才算完成。這條操作流程的專業化程度較高，但唯有像這樣按部就班，才能保證這一特殊的商品在發生問題時，讓您有備無患，從而避免不必要的經濟損失
❷ 買房怎樣去貸款手續怎麼辦理
買房怎麼辦理貸款？
1．按揭服務，在選擇房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。購房者在簽訂《貸款合同》後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。
菁英為你提供優質回答，望採納~
❸ 買房辦理按揭貸款需要哪些手續一起來看！
買房房款壓力大，貸款按揭解燃眉之急。按揭貸款買房如何辦理呢？買房按揭貸款需要哪些手續？讓我們一起看一下。
買房如何辦理按揭貸款？
1、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
2、先與開發商簽定房屋買賣合同；根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理；經過銀行審批後通知和銀行簽定。就完成了。
3、按揭貸款按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
買房按揭貸款需要哪些手續？
1、個人證件: 戶口本<夫妻雙方>、身份證<夫妻雙方>、結婚證<夫妻雙方>、銀行卡還款帳號 <一般開發商都有會有合作的商業銀行>指定行開戶、以上證件的復印件<有些開發商會提供復印>。
2、證明：先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良，有不良信用記錄就無法辦理、收入證明，要加蓋公章、銀行的個人賬戶流水明細<加蓋公章>一般都在櫃台辦理、去房管所開具個人及夫妻房產證明,因為首套房的貸款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的、有些還開具社保證明。
3、合同簽訂：首先確定開發商是否具備建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證,國有土地使用證，商品房預售許可證<這些都是可以拿到房產證的必備條件>、現場看房，然後看<購房合同>是否有出入，<房屋地點、樓層,樓號、單元,門牌號、寫清建築面積、公攤面積。
4、合同簽定:簽訂合同,畫押,交預付款,簽收發票、然後在地稅局,交契稅、在銀行辦理按揭手續 、等待放貸成功通知,然後按揭還款<一般都會要求預交幾個月的按揭款>、交樓、驗收、辦理房產證,交物業費 、恭喜你真證的成為房屋的主人<房奴> 。
雖然每個銀行會有不同的規定,但辦理按揭貸款的流程和手續基本相同，只要你符合貸款條件，並能及時正確提供相關資料，辦理起來沒有那麼多困難的。
（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 買房可以自己去銀行辦理貸款嗎
一般是可以辦理銀行貸款的。
但有個別地方，第二套房以上就不能辦理貸款了
❺ 購房辦理貸款需要什麼手續詳細一點的！
你可以參考這個http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzY2MjE3NA==