『壹』 商品房購房合同是貸款完結後才能拿到嗎
在購房時簽訂的商品房買賣合同書應一式四份。一般，銀行一份以做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為注冊備案，業主一份。自簽訂之日起，你就應該擁有一份購房合同原件以及商房協議書原件。所以，只要你完成了首付，便可以憑購房合同至銀行申請貸款了。
銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過後。業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交於開發商。由開發商再下發到各業戶，以現在的情形來講，你應該拿到一份按揭貸款抵押合同書。
如果開發商為了到房產管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完後再發與你，因注冊後的合同書最後一頁都有當地房產管理局備案注冊公章。如果沒有此章的話，證明此套住宅並沒有進行房產注冊。shzyshange44
現在最有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的發票或收據。如果有的話，你可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢，看是否正在備案中。如果是的話大可放心，如果沒有備案，必須到開發商處進行影印，或再簽訂一份原件給你。
『貳』 貸款下來以後為什麼自己手上就沒有購房合同了
那是你的問題，為什麼全部給別人了？
『叄』 貸款買房一般在什麼時候才能拿到購房合同
貸款買房一般在拿到購房合同、交了首付款以後才能去辦理購房貸款。
『肆』 購房貸款先還款後拿合同怎麼回事
你好，銀行不返還購房合同，是正常的。因購房合同是你借款合同成立最重要的法律文本，銀行是不會退的；都是要歸檔的。
其實，你那份購房合同在開發商處，要不就是開發商准備購房合同份數不夠！
你想想，購房合同雙方是誰？就是買家你自己，另一個就是賣家開發商，購房是雙方簽訂的，怎麼可能會到銀行要呢？！
所以你要購房合同，就是到開發商那裡要。
望採納，謝謝。
『伍』 按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿
按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。
公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。
當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：
1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。
2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
(5)貸款為什麼拿購房合同擴展閱讀
按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
按揭購房辦理條件：
1、借款人所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
2、需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
購房協議書正本。
房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
開發商的收款帳號1份。
3、借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
收入證明（銀行指定格式）
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
4、特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人
大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人
香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍
護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）