❶ 沒有房產證，只有購房合同怎麼進行房屋抵押貸款急啊 ！！！！！
你有購房合同，怎麼會沒有房產證呢？？？你應該先去房管局看看能不能夠辦理房產證，如果能夠辦理，那麼貸款肯定沒有問題，如果不能辦理，那麼什麼原因不能辦理？？？
現在很多房子有這種情況：房子改好了，能夠居住或者使用，但是不能夠辦理房產證，也就是說這個房子沒有辦理房產證的資格，涉及到土地使用證等等各方面原因，如果只有合同，沒有其他任何手續證明，那麼貸款基本上是不可能的！！！！還有一種情況就是只有居住權，居住權也就是使用權應該可以拿去辦理貸款的！！！！
❷ 房子沒有房產證有購房合同可以申請抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❸ 沒有房產證 憑借購房合同能貸款嗎
生活中，總會有需要用到大筆資金的時候，比如家裡購買汽車又或者是自己創業等。這些費用對於普通家庭來說是一筆不小的開支，一時也湊不出這么多錢來怎麼辦？很多人就想到了可以去銀行貸款，常見的貸款就是房產抵押貸款了。那麼，如果沒有房產證，用購房合同能貸款嗎？
一、購房合同能貸款嗎？
抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證並辦好抵押為止。
2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？
（一）申請資料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
（二）申請條件
1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
（三）個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件。
2、身份證原件、戶口簿原件。
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。
4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。
（四）公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件。
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件。
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）。
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
（五）在建工程
1、土地使用證。
2、建設用地規劃許可證。
3、建設工程規劃許可證。
4、建築工程施工許可證。
5、營業執照。
6、商品房預售許可證。
綜上所述，沒有房產證，憑借購房合同能貸款嗎？答案顯然是否定的。根據辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。
（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 沒有房產證有購房合同可以抵押貸款嗎
不可以。依據《中華人民共和國擔保法》必須有房屋所有權或者使用權證書。依據《中華人民共和國擔保法》：第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。第四十四條 辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有權或者使用權證書。沒有房產證有購房合同可以抵押貸款嗎
❺ 請問沒有房產證只有購房合同可以做抵押貸款嗎
1．正規渠道金華金東區按揭房產個人信用貸款。利息一分左右，三年分期還款。要求房產按揭超過一年，或安揭還清一年內，信用記錄好，額度最高三十萬。
2．正規渠道金華金東區按揭車子個人信用貸款。利息一分左右，三年分期還款。要求車子按揭超過一年，或安揭還清半年內，信用記錄好，額度最高三十萬。
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❻ 沒有房產證只有購房合同可以做抵押貸款嗎證據
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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