⑴ 在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎
資質問題我就不多說了。你們有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%；公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。
繳稅是按首套繳納。
⑵ 我在外地有過住宅的貸款，在北京買房是首套嗎
是二套。
北京的住宅項目購房資質基本可以分為三類：北京戶口，北京工作居住證和外地戶口。北京戶口和北京工作居住證單身可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。外地戶口需要連續60個月北京納稅或社保，單身和已婚家庭能買一套。首套首貸首付比例40%，二套首付比例80%。
北京購房現在認房又認貸，如果在京名下有住宅或者全國范圍有過房貸記錄，再購買住宅都算二套，按二套首付比例計算。
⑶ 請問在北京買房，外地有過貸款已經還清了，在北京貸款買房首付多少
北京貸款政策是認房且認貸，認北京是否有70年住宅，認在全國范圍有沒有貸款記錄（包含已經還清貸款），二者任由其一均算二套貸款，首付為8成。
⑷ 在外地有過住宅的貸款記錄，再在北京買房首付比例是多少
按照北京現行新的房產政策，「認房又認貸」，也就是您如果在北京有房或是在全國有過住宅的貸款記錄，您再在北京買房都會算二套，首付比例普宅是60%，非普宅是80%。
普宅和非普宅的界定標准如下圖：
⑸ 在外地有過貸款記錄但是已經還完了在北京買房的首付是多少
只要在全國范圍之內有過住房的貸款記錄，在北京買房就算二套，具體細則如下：
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
⑹ 外地有購房貸款影響在北京買房嗎
根據北京最新的「317」限購政策：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
為您詳細解讀：您外地有購房貸款記錄，屬於二套資質；
想在北京買房，在滿足北京的購房資質基礎上，
二套資質首付比例較首套資質會更高，普宅首付60%，非普首付80%。
居理新房，祝您早日選到中意的房子！
⑺ 在老家買的房有貸款，在北京買房首付要多少
北京去年3月份起實施認房認貸的政策，只要購房人名下在全國范圍內曾經有過住房貸款的記錄，在北京購房都需要按二套比例實行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天帶您看過的大興金悅府項目，米戶型可以達到普宅標准，首付需要六成就可以
⑻ 夫妻一方在其他城市有貸款，在北京買房首付是多少
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑼ 外地有過房貸記錄，在北京買房首付多少
北京目前實行認房認貸政策，人北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果您名下有過70年產權住宅的貸款記錄，在京購房需要按照二套的政策，首付比例普宅需要達到60%非普宅需要80%
⑽ 北京無房，外地有過貸款記錄，在北京買房首付預算是多少
從2017年317新政後，北京買房首二套的判定認房又認貸，房是在北京的房，貸是在全國范圍內的貸款記錄。您在外地有過貸款記錄，算二套，首付百分之80