『壹』 交行個人購房貸款利率是如何調整的
分為2種情況，一種是商業貸款，和公積金貸款2種，還有和你是第幾次購房了，第一次購房商貸，基準利率是6.44%，第二次上浮上浮10%，公積金是4.3%，
『貳』 交通銀行辦理房貸的流程有哪些
交通銀行辦理房貸的流程：
（1）提出申請：借款人持上述申請材料到貸款經辦網點填寫申請表。
（2）貸款審批：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
（3）貸款簽約：借款人的申請獲得批准後，銀行與借款人簽訂借款、擔保合同，辦理抵押登記等手續。
（4）貸款發放：銀行在借款人辦妥相關手續後，經審核確認後發放貸款。
產品優勢：
（1）節省貸款成本及費用——盡量減少您的貸款成本及利息支出。
（2）豐富的配套貸款產品——裝修貸款、轉按貸款、e貸通等多種配套產品供您選擇；隨著您的一手住房貸款逐步歸還，您還可以再次使用已釋放出來的抵押額度，辦理其他貸款。
（3）靈活多樣的還款方式——支持等額本金法、等額本息法及分階段還款法等7種還款方式。
（4）方便省心的貸後服務——便捷的還款、貸款提醒服務、貸款變更服務等。
『叄』 交行房貸還款利息是多少，具體怎麼算
一、等額本息還款：
貸款總額100000元
還款總額141406.96元
支付利息41406.96元
貸款月數180月
月均還款785.59元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
『肆』 交行房貸需要什麼手續
按揭房屋貸款的流程：
按揭房屋貸款辦理，貸款人需准備的資料有：
一：二代身份證復印件。
二：家庭戶口薄復印件。
三：貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明復印件）
四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）
五：個人徵信報告原件（且為徵信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）
六：婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可）
七：已經向樓盤開發商付首付款的稅務發票復印件，（首付款方面商業按揭首付最少為30%，公積金按揭購房首付最少則為20%）
准備好以上資料之後，到辦理按揭貸款當地的網點信貸部，會有專門負責此業務的客戶經理接待貸款人，填寫申請表及提交准備好的資料等事項，提交完畢之後，信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核，審核分為初審，預審及終審，初審就是分行的客戶經理進行初步審核，然後提交到各區域支行進行預審，最後由總行進行終審，審核期一般為7到15個工作日，通過之後網點會通知貸款人到網點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關手續，辦理完畢之後銀行會在3個工作日之內將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之後在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內按揭房貸款利率已經有所下調，商業按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業按揭的50%。
貸款人應保持良好的還款記錄，按揭貸款是會進入人行（中國人民銀行）的個人徵信報告系統中的，保持良好的還款記錄，對於貸款人今後辦理其他與信用有關的業務，有著非常大的幫助。
『伍』 請問交通銀行貸款有什麼條件
駕駛證不可以貸款，駕駛證可以做為辦理貸款的資料之一。交通銀行貸款條件：
1．借款人貸款償還能力證明材料。如：借款人所在單位出具的收入證明質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
2．借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
3．保證人的資信證明材料。
4．社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
5．借款人有效身份證件的原件和復印件。
6．婚姻狀況證明。
7．貸款用途使用計劃或聲明。
(5)交行購房貸款政策擴展閱讀：
產品條件
1、貸款對象是具有完全民事行為能力，持有合法、有效身份證件，資信情況良好，具備穩定收入來源和按期還本付息能力的自然人，能提供銀行認可的抵/質押物；
2、在貸款地區有房產作為抵押。
產品優勢
1、借款自由省時省力輕松貸，隨意還，在資金富餘時可以隨時提前還款減少利息，在有資金需求時又可以靈活貸款，免除您周轉、消費的後顧之憂；
2、手續簡便自在享受只需一次授信，以後每次用款都無需辦理房屋抵押等煩瑣手續，助您及時把握生活良機；
3、使用靈活自由把握可以通過櫃面、網銀、電話等多種渠道發放貸款，還可享受特別貸款利率優惠。
『陸』 交通銀行房貸按揭流程有哪幾個步驟
1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表；
2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔保等進行調查，並通知借款審批結果；
3、借款人經過審批後，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續；
4、辦理完相關手續後，經過審核確認交通銀行向借款人發放貸款。
(6)交行購房貸款政策擴展閱讀
申請材料
（1）個人貸款申請表；
（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明；
（3）商品房預售合同或銷售合同；
（4）首付款證明；
（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；
（6）抵押證明文件；
（7）銀行要求的其他資料。
『柒』 交通銀行房屋貸款問題
純商業貸款,七折優惠利率為4.158%,按照等額法一個月2303.77,按照遞減法首月2861.88.
公積金,3.87%利率,等額2246.82,遞減首月2771.88.
如果你是組合型的就又要另外算了,要說明多少是公積金,多少是商業貸款.
如果按照萬元來計算,公積金的話,等額59.92,遞減73.92,商業等額61.43,遞減76.32
『捌』 交通銀行房屋貸款
3200是有根據的,一般銀行都規定收入是月還款額的2倍以上,問題出在哪個信貸員業務知識不精,很可能是個新手.如果你買上海的房子需要貸款可以找我,政策上絕對比交行要好
『玖』 交通銀行貸款買房跟其他銀行有什麼區別
銀行貸款利率是一樣的，房貸五年以上基準利率是5.94%
http://www.bjhahs.com.cn/jrdy.html
每月還款多少得看你具體的還款方式了
存量房貸款利率打折是指存量房（二手房）貸款可享受利率優惠，可至七折。如5.94%打七折為4.158%.
一般向開發商買的房做貸款都由開發商在其合作銀行統一辦理。
可以去銀行咨詢一下。
~呼，回答完畢。）