Ⅰ 貸款買房收入證明怎麼開
您好：
很高興為您服務，貸款收入證明，您可以根據銀行的要求開，每個銀行的要求不一樣，有的需要開稅後，有的也可以開稅前，建議您咨詢一下貸款的銀行，這樣比較保險些。
商業貸款收入證明的要求：
①需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍
②按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機
③收入證明上需加蓋單位公章/人事章
Ⅱ 上海住房貸款同時需要收入證明和銀行流水嗎
最近要換新工作，新公司是這樣的，五險一金按照上海最低標准基數來繳納，但是不會幫你繳納個人所得稅。那麼問題是這樣的，我打算明年在上海買房（非上海本地人），估計要貸款八九十萬，所以想問一下，到時候貸款的話，因為沒有繳納個稅，是否會影響？然後聽說貸款需要提供銀行流水，所以也跟新公司聯系了，因為是避稅的緣故，工資會分兩次打給你，那麼在銀行工資流水方面又是否有影響呢？新公司方面說，到時候需要銀行流水，可以向公司申請開收入證明，是沒問題的。所以這里再多問一下，銀行流水和收入證明是不是只要其一即可呢？謝謝。
Ⅲ 在上海,如果買房向銀行貸款58.5W元,那每月需償還得金額是多少我個人需要向銀行提供的收入證明應該是多少
如果你要是貸款58.5w的話，還款方式如果為等額還款，利率為基準利率6.12，貸款時間為20年，每月應還金額為4231.72元；如果還款方式為等額本金（遞減還款），其餘條件不變的話，第一個月應還金額為2641元，每月還本額為1453.5元。
個人提供的材料有：
1借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證和由工作單位出具的收入證明
2其它財力證明，分客戶具體情況.
3公積金貸款：1.借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.合法的商品房購房合同或協議；4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；5.借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；6.有效的擔保證明。
Ⅳ 銀行買房貸款收入證明有什麼要求嗎
您好，一般情況下拿著和開發商草簽的購房協議，去單位找主管部門有的是找會計，有的是財務主管或者是分管這方面的領導。最好把工資單也打出來以備銀行審查。是個體經營戶的只要提供工商營業執照和繳稅發票就可以了。
這個收入一般都是稅後的。收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明。以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下，借款人及配偶月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。（註：對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。）
望採納，謝謝！
Ⅳ 按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過
月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。
開收入證明要注意以下幾點：
1、開假收入證明
開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
2、收入開的越高越好
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：
①要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一並列出，使收入看上去會更高一些。
②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
3、收入證明內容寫的越多越好
開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
4、收入證明內容要跟之前的不一致
每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
5、社保公積金跟收入沒啥關系
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。
(5)上海購房銀行貸款收入證明擴展閱讀：
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。
許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。
Ⅵ 買房貸款，開收入證明但是不知道以後在哪家銀行貸款，怎麼辦
行沒有收入證明的固定格式的. 這個格式可以隨意 主要內容有你在公司的職位 月收入就好了 然後蓋公司公章 你要根據你按揭的還款額來開 一般收入在還款額的一半以上就很好批了
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
標準的收入證明格式一般有如下幾種：
工作證明
茲證明 同志現從事 工作，累計滿 年。
特此證明
單位名稱（公章）蓋章
經辦人：
茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。
特此證明。
本證明僅用於證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋 章：
日 期：______年___月___日
收 入 證 明
銀行：
茲證明 先生(女士)是我單位職工，工作年限 年，在我單位工作 年，職務為，崗位為 ，工作性質為(正式制 ；合同制 ；臨時制 ；其他 )，職稱為，該員工是否有違規違紀行為(有 ；無 )。
其身份證號碼為：
其平均月收入為人民幣（大寫） 元
填表人簽字： 證明單位（蓋公章）
單位聯系電話：
單位營業執照編號：
單位辦公地址：
本單位承諾該職工的收入證明真實。
本收入證明僅限於該職工辦理貸記卡用途，我公司並不對該職工使用貸記卡可能造成的欠款承擔任何責任。
填表日期： 年 月
招商銀行信用卡申請個人收入證明格式
個人收入證明
茲有我公司（XXXX公司）員工XXX，身份證號碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門XX經理（職位），年收入為人民幣XXXXX元。
特此證明！
XXXX公司（加蓋公章）
XXXX年X月X日