⑴ 從工商銀行購房貸款第一個月還款為什麼要多交500元
如果您對還款金額有疑問您可以具體咨詢貸款銀行，並以貸款銀行回復為准。
（作答時間：2019年7月10日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑵ 房貸首月還款為什麼比合同上多
買房子是一個比較正常的事情,但是很多人手中可能沒有足夠的錢,所以這些人在買房的時候都會考慮到銀行貸款。但是有一些人在還款的時候卻發現了一個比較有趣的現象,自己在還房貸的時候,第一個月的還款比合同上的要多,其實這也是有一定理由的。
貸款首次扣款需要足月
其實大家對於房貸這個問題了解的並不是很多,而且有必要去了解這個問題,因為大家以後買房子可能都會考慮到貸款購買。房貸還款的第一個月的確比合同上的規定要多,這是因為貸款首次扣款需要足月,如果不足月的話,下一個月是不會進行扣款的,所以銀行會到下個月的還款日一次性扣除,這個時候你就會發現第一次還款的金額要比之後的月供要多,所以之後你還的錢就沒有第一個月多。
可能會涉及到開發商第三方環節
貸款發放之後,一般大家都會收到貸款的提示簡訊,這個時候就會寫明貸款賬戶的尾號,以及首次還款的金額和時間,在這個過程之中,可能還會涉及到開發商以及公積金等相關的第三方環節,所以借款人收到提示簡訊之後會存在一定的誤差。所以你就會發現第一個月償還的錢比合同上面規定的要多,其實在這個過程之中,是收取了第三方的手續費用,第二個月之後就不會再收取了。
這些情況大家在相關的機構或者是網路上都是可以查詢到的,而且也有必要去了解一下房貸償還的相關信息,只有當事人對有關的信息了解清楚了,那麼在後續的過程中才不會出現這么多的問題,所以借款人在這段時間里,必須要保證自己每個月都應該及時的還款。
⑶ 為什麼還銀行貸款第一個月比較多
你好你在哪呀是的
⑷ 我在銀行個人貸款買房為什麼第一個月多扣了400多元呢
因為去年貸款基準利率調高了，而新的貸款利率並不是當時就執行，而是次年的1月1日開始執行。那麼自然今年的1月份的月還款額就比去年各月提高了。
⑸ 誰知道交房子貸款為啥第一個月錢多
您好，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。(首次扣款金額是從放款日到此次還款日的全部應還款項，所以會比之後的月供金額多一些。)
【例】放款日為1月10日為例；①若月供扣款日為每月15日，則首次扣款為2月15日；②若月供扣款日為每月5日，則首次扣款為3月5日。
⑹ 房貸第一個月為什麼比月還款多
這是由於貸款發放日與還款日不同造成的，首期利息按實際佔用天數計算。
辦理的個人住房貸款，「首次扣款」需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。
「首次扣款金額」是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多，
例如：放款日為1月10日：
1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；
2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
擴展材料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，
向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸計算公式:
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
⑺ 工商銀行住房商業貸款為什麼第一個月扣得多
如您選擇的是等額本金還款法，在貸款期限內，每月歸還的貸款本金相同，貸款利息逐月遞減。
（作答時間：2019年7月9日，如遇業務變化，請以實際為准。）
⑻ 買房子貸款為什麼第一個月還貸明顯少了很多啊
你這個估計是採取固定日還款吧，比如，你是15號放款的，但銀行約定每月1號還款，所以首次利息只能算半個月，所以較第二個月少了。