Ⅰ 住房公積金貸款合同需要印花稅嗎
住房公積金貸款合同不屬於免徵印花稅項目,應按借款合同繳納印花稅。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅱ 房貸的印花稅到底是多少
印花稅的稅率有兩種，分別是0．05%和每件5元。
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
(2)個人購房貸款合同印花稅擴展閱讀
《中華人民共和國印花稅暫行條例》：
第四條下列憑證免納印花稅：
（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；
（三）經財政部批准免稅的其他憑證。
第五條印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。
為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
第六條印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。
Ⅲ 貸款合同印花稅稅率是多少
借款合同印花稅率的多少要看借款人是跟誰借得款：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》銀行及其它金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同， 按借款金額的萬分之零點五貼花 。非金融機構和借款人簽訂的借款合同，不屬於印花稅的征稅范疇，不徵收印花稅
印花稅計算方法目前，對不同的借款形式，主要採取下列計稅辦法[1]：一、凡是一項信貸業務既簽訂借款合同，又一次或分次填開借據的，只就借款合同所載金額計稅貼花;凡是只填開借據並作為合同使用的，應以借據合同所載金額計稅貼花;凡是只填開借據並作為合同使用的，應以借據所載金額計稅，在借據上貼花。如果雙方在口頭上達成借貸協議，在借款時通過借據作憑證，應按每次借據金額計稅貼花。二、借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，一般按年(期)簽訂，規定最高限額，借款人在規定的期限和最高限額內隨借隨還。這種借款次數頻繁，如果每次借款都要貼花，勢必加重雙方負擔。因此，對這類合同只就其規定的最高額在簽訂時貼花一次，在限額內隨借隨還不簽訂新合同的，不再另貼印花。三、目前，有些借款方以財產作抵押，從貸款方取得一定數量的抵押貸款，這種借貸方式屬資金信貸業務，這類合同應按借款合同貼花，其後如果借款方因無力償還借款而將抵押資產轉移給貸款方時，還應就雙方書立的產權書據，按「產權轉移書據」的有關規定計稅貼花。四、銀行及其他金融組織經營的融資租賃業務，是一種以融物方式達到融資目的的業務，實際上是分期償還的固定資金借款
Ⅳ 房貸印花稅怎麼交
銀行貸款印花稅按借款金額的萬分之零點五繳納繳納。
應計征印花稅的借款合同的范圍包括：銀行及其他金融機構和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款合同。單據作為合同使用的，也應按合同帖花。借款合同的計稅金額為借款金額。
對不同的借款形式，主要採取下列計稅辦法：
一、凡是一項信貸業務既簽訂借款合同，又一次或分次填開借據的，只就借款合同所載金額計稅帖花；凡是只填開借據並作為合同使用的，應以借據合同所載金額計稅帖花；凡是只填開借據並作為合同使用的，應以借據所載金額計稅，在借據上帖花。 如果雙方在口頭上達成借貸協議，在借款時通過借據作憑證，應按每次借據金額計稅帖花。
二、借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，一般按年（期）簽訂，規定最高限額，借款人在規定的期限和最高限額內隨借隨還。這種借款次數頻繁，如果每次借款都要帖花，勢必加重雙方負擔。因此，對這類合同只就其規定的最高額在簽訂時帖花一次，在限額 內隨借隨還不簽訂新合同的，不再另貼印花。
三、目前，有些借款方以財產作抵押貸款，這種借貸方式屬資金信貸業務，這類合同應按借款合同帖花，如果借款方因無力償還借款而將抵押資產轉移給貸款方時，還應就雙方書立的產權書據，按「產權轉移書據」的有關規定計稅帖花。
四、銀行及其他金融機構經營的融資租賃業務，是一種以租賃方式達到融資目的業務，實際上是分期償還的固定資金借款。因此對融資租賃合同，亦應按合同所載租金總額，暫按借款合同計稅帖花。
五、有些信貸業務的貸款方是由若干銀行組成的，各銀行均承擔一定的貸款數額，借款合同由借款方與銀行各方共同書立，各執一份合同正本。對這類合同，借款方與貸款銀行各方應分別在所執的合同正本上，按各自的借貸金額計稅帖花。
六、有些基本建設貸款，先按年度用款計劃分年簽訂借款合同，在最後一年按總額計算簽訂借款總合同。總合同的借款金額包括各個分合同的借款金額。對這類基建借款合同，應按分合同分別帖花，最後簽訂的總合同，只就借款總額扣除分合同借款金額後的余額計稅帖花。
Ⅳ 訂購房合同印花稅稅率是多少呢
《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。
《印花稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
第二條規定，下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
第三條規定，納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
根據上述規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和財政部確定征稅的其他憑證貼花。在印花稅稅目稅率表中，借款合同是指銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的合同。該房地產企業項目收益權轉讓合同（企業資金拆借合同）在境內書立，但不是企業同銀行及其他金融組織簽訂的，不屬於應貼花的借款合同。 http://www.linhuihuang888.com
該合同也不屬於上述《印花稅暫行條例》第二條中規定的憑證。
因此，該合同不需繳納印花稅。
Ⅵ 購房人與商業銀行簽定個人購房貸款合同時交的印花稅是千分之0.05還是千分之0.5
在購買住房和貸款的過程中要交兩次的印花稅的,一次是在簽定買賣合同的時候,交納的比例是:房價*0.05%,另一次是在你簽貸款合同的時候,交納的比例是:貸款金額*0.005%
Ⅶ 個人房屋租賃合同印花稅稅率是多少
按照《稅法》相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，並要注意以下幾點：1、購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。2、租賃合同如果只規定了月（或年、或日）租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。