A. 我的購房合同已經簽過，但是銀行貸款辦不下來，怎麼辦
辦不下來，就和房產公司溝通暫時付不了首付，不買了。可能會損失一點定金之類的
B. 買房子已經簽了合同付了首付，貸款辦不下來怎麼辦
按揭辦不下來，可以換下銀行申請辦理，不同銀行對借款人的審核不一樣。
申請按揭買房貸款的條件如下：
年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；徵信良好，無不良記錄；有穩定的職業和穩定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；銀行規定的其他條件。辦理按揭買房貸款需要准備的資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發商的收款帳號；銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
選擇房產；確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；開立專門還款賬戶；並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規定定期還款。
C. 簽了購房合同，按揭辦不下，怎麼辦
簽訂了購房合同，按揭辦理不下來的話首先是根據合同上的約定來看的，
一般購房合同上會有約定，如果因為買受人個人原因導致貸款辦理不下來的話會讓買受人一次性補請，如果買受人單方面違約的話需要賠償開發商違約金，至於違約金多少就根據合同上的約定了。
不過也可以找開發商協商，如果開發商同意的話可以讓售樓部的置業顧問幫忙賣，賣掉的話在到開發商處辦理一個更名手續就可以了。