『壹』 貸款買房，用他人房產證抵押貸款，我可以先拿到房產證嗎我主要是為了落戶
我是做房產的 首先 你有首付直接按揭貸款，為什麼還要你姐姐家的房子抵押？能辦證的時候都可以辦，跟你貸款不貸款沒關系。你慌什麼呢？至於落戶，地方政策不一樣新房是可以的一般要看在哪買市中心啊或者遠城區，面積啊總價啊，這個你要當地問問。二手房我們這是不能落戶的，你們那要問問戶籍政策，不能盲目的買。還有落戶還有別的政策，投靠啊，或者在那讀書才畢業簽訂勞動合同一年什麼的？都不清楚，如果你非要購房落戶，基本都一樣，問問當地購房落戶的政策。 貸款買房子的抵押是按揭抵押，你用你姐姐的房子抵押是消費抵押貸款，兩碼事。你貸款買房後，銀行出具相關資料和你個人資料，去房產局辦理抵押手續，就是以你新買的房產作為抵押物，然後房產局出據個他項權證，他項權證就是銀行對你的房產具有部分產權知道你還款完為止。這是兩證歸你拿走，他項權證留存銀行，並且你的兩證上清晰顯示有貸款金額年限和銀行的信息，所以銀行也不怕你拿兩證後怎麼樣。你拿兩證直接去辦落戶就行。別忘了給分啊。
『貳』 貸款買房可以落戶嗎
讓我來幫樓主的忙！落戶一般和你購買房屋的面積有關，和貸不貸款無關的！現在煙台市規定的只要建築面積在45平米以上的房子均可在所在地的派出所落戶！希望能幫助樓主
『叄』 買房可以用房產證抵押貸款嗎
房產抵押貸款不可用於買房。國家規定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價，貸款資金不得進入房地產市場。銀行嚴格在貸後管理中對資金的流向進行監管，嚴格限制貸款資金進入房地產市場，一經銀行查明立即收回資金。
【法律依據】
《貸款通則》第三十一條
貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條
已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
『肆』 杭州購房入戶房產能抵押嗎
杭州購房入戶的房子每個區的政策不一樣，餘杭區2013年之前的房子是可以抵押貸款的，其他區有些要滿2年有的要滿3年有的要滿5年，一般是以房產證右側附記里房管局的列印記錄為准。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。而購房入戶的房子是三年不能做任何處理的，包括抵押、買賣等。
(4)購房落戶可以抵押貸款么擴展閱讀：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
『伍』 把按揭中的房子尾款還了，馬上再拿去做抵押貸款，這樣可以辦理落戶嗎
你有一套正在按揭中的房子，但你想把房子的升值和剩於的空間貸出來，用作想找個擔保公司墊資吧尾款還上
在做抵押貸款
這就是所謂的二次抵押。呵呵
『陸』 杭州新買的房子既可以落戶也可以抵押貸款嗎
可以的，前提是拿到房產三證後。
『柒』 購房落戶的房子可以抵押貸款嗎
申請購房入戶的基本條件 1、申請人年齡在18周歲以上,具有高中以上文化程度和完全民事行為能力,無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計劃生育政策; 2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任; 3、申請人在購房地實際居住且人戶一致,有穩定生活來源; 4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 ●杭州經濟開發區購買單套住宅總價達到60萬元以上(含60萬元) ●濱江區購買單套住宅總價達到80萬元以上(含80萬元) ●錢江新城購買單套住宅總價達到100萬元以上(含100萬元) ●上城區內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元以上(含100萬元) ●下城區、西湖區、江干區、拱墅區內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元以上(含80萬元)
『捌』 我是遼寧人，一家三口，想戶口遷入天津如何辦理若購房落戶後，所購房屋是否可以抵押貸款。
剛才我查詢了相關材料
外地人天津買房需提供一年的完稅證明或一年的社保證明，只能買一套私產房
一次性80萬以上的商品房能落戶市內六區，60萬落新四區，40萬落郊區
買房在辦理完房產證後可以拿房產證去小區派出所辦理遷入 原戶籍地辦理遷出手續。
若你以按揭的形式購買房產的，是不允許進行抵押貸款的，按揭款還清後才能抵押貸款！
『玖』 在杭州貸款買房可以落戶口嗎，要怎麼條件 –
不可以。
在購房入戶政策方面，明確自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內（含蕭山、餘杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。2016年9月27日前已在網簽平台簽訂商品房買賣合同或二手房轉讓合同的購房人，仍按原政策執行。
在公積金貸款政策方面，明確自2016年9月28日起，在市區限購范圍內，職工家庭擁有一套住房但未結清相應商業性購房貸款，再次申請公積金貸款購買普通自住住房的，公積金貸款首付款比例由不低於40%調整為不低於50%。
在商業性住房貸款政策方面，明確自2016年9月28日起，在市區限購范圍內，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例由不低於30%調整為不低於50%。
(9)購房落戶可以抵押貸款么擴展閱讀：
2019年4月4日，杭州發布《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》(下稱「《通知》」)。其中第十八提出，全日制大學專科及以上人才，在杭工作並繳納社保的，可直接落戶。
對年度繳納稅收1億元(含)以上的製造業企業，根據納稅規模給予若干技術及管理崗位的人才名額，經行業主管部門審核後可享受人才落戶、子女入學、購買首套住房、車牌補貼等待遇。對年度繳納稅收5億元(含)以上製造業企業高級技術及高級管理人才，可認定為杭州高層次人才。
『拾』 杭州辦了購房入戶後，房產證上有註明在三年內不能上市交易的，現在還未滿三年想貸款怎麼辦
只是註明房子在三年內不能上市交易，即房子不能賣。但還是可以抵押貸款的，所以，不能上市交易和抵押貸款沒有關聯！