Ⅰ 購房是先簽購房合同再辦按揭，還是先辦按
一，買房要先簽合同，然後辦理按揭。
二，申請條件：
貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
房屋所有權證
工作、收入證明（夫妻雙方）
戶口薄（夫妻雙方）
身份證（夫妻雙方）
結婚證
個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
房產證
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
三，操作流程：
借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
Ⅱ 買房前我是先到銀行辦貸款還是先簽購房協議
這個問題好解決
只要你說要買他的房子
售樓員會幫你辦貸款的事
Ⅲ 請問:首付交了以後,是先簽購房合同還是銀行先放貸,或是二者一起
手房的話，交首付的同時就簽購房合同了，然後您就要准備資料去銀行申請貸款了，等銀行放了貸款以後，就可以到產權登記交契稅領房產證了，出了房產證再抵押給銀行，每月還貸款就行了。買二手房的話，是先把首付交到銀行，然後申請貸款，貸款承諾書下來了就可以去過戶了。
Ⅳ 購房時先申請房貸還是先簽購房合同
這個一般都是拿著自己的銀行流水去簽意向書，然後拿購房意向書去找銀行貸款，撥款下來以後把錢拿去簽購房合同，一般開發商和中介會給你安排好的
Ⅳ 問：房貸，是先首付簽正式合同，在去貸款嗎還是先等貸款審批痛過才付首付簽合同
一般正常的流程是先簽購房合同，銀行是根據你的購房合同來給你審批貸款的啊，否則銀行給你貸款的依據就沒有了。
另外，在購房合同上是有明確的，首付多少，餘下部分是通過銀行貸款來劃給開發商的。
但是如果開發商非要求先付首付，而您又不願意放棄購房的話，那就只有去建委大廳咨詢清楚開發商的資質等有關內容，如果安全可靠，也可以先付款。
或者，可以同時進行，就所謂的一手交錢一手交貨，首付現金量還不大可以帶到售樓部去，合同看好了可以簽了再給他錢記得開發票。
Ⅵ 公積金貸款買房是先簽合同還是先去銀行銀行申請
繳存住房公積金的職工，申請住房公積金貸款買房時，必須先與開發商簽訂購房合同，交完首付款以後，攜帶相關證明材料到住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
一、住房公積金貸款條件：
1、借款人具有在本市行政轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房的行為，且手續齊備、合法;
2、借款人具有完全民事行為能力，並且具有在本市的常住戶口或有效居留證明;
3、借款人有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款人在申請貸款時，已在管理中心連續足額繳存住房公積金12個月以上，且繼續正常繳存;
5、購買住房的，需已付清了購房價格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建設投資30%以上;
6、借款人同意用所購、建的住房及其他價值相當的住房作為貸款的抵押或提供符合本實施細則規定的其他合法、有效的保證方式進行擔保;
7、借款人無影響貸款償還能力的債務。
二、申請住房公積金貸款所需材料：
1、《住房公積金貸款申請書》；
2、《住房公積金管理中心貸款申報審批表》;
3、夫妻雙方居民身份證(如未婚提供單方身份證);
4、結婚證原件及復印件(如未婚由申請人戶籍所在地民政部門出具《未婚證明》);
5、夫妻雙方《工資收入證明》(如未婚只需單方)及借款人工資本(卡)原件及復印件;
6、房地產抵押貸款的提供抵押房地產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等相關產權證書原件及復印件，並提供產權共有權人居民身份證;質押貸款的提供質押憑證及質押物所有人人居民身份證原件及復印件。
Ⅶ 買房子先簽合同還是先貸款
購房的時候是需要先簽訂合同，在辦理貸款。
簽好購房合同要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者即購房合同中的買受人，將要成為房屋產權證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔違約責任。
在看房的時候從需要房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於用戶控制好交易的實際成本和風險。
(7)是先簽購房合同還是先去銀行貸款擴展閱讀：
買房注意事項：
購房前一定要核驗開發商五證一照是否齊全，具體包括房地產開發企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證和企業法人營業執照。
樓盤都有不同的宣傳資料，別小看這些宣傳資料，這是直接的證據之一，可以將這些宣傳資料裡面的戶型、房產商的承諾留下來，以備不時之需，這樣就可以利於不敗之地。
購買房子的時候，住房合同一定要注意，注意的細節主要是交房的時間，以及尾款的交接情況，物業情況等，另外要注意樓房交接之後的一些費用，如果沒有寫明白，那麼就要咨詢清楚，並且補充到合同上面。
參考資料來源：網路-買房
參考資料來源：網路-購房合同
參考資料來源：網路-購房貸款