❶ 我是在合肥市購房首套房請問現在辦理商貸，有什麼優惠政策
如果購買的是合肥市區二手房，徵信沒有按揭貸款記錄，首套房:首付三成，利率上浮20%。如果曾經有過房貸記錄，現在已經結清，合肥房查家庭名下沒有房產的話，也算是首套，首付四成利率上浮20%。請您參考。
❷ 合肥購房貸款有什麼條件
買房貸款的話，需要的資料有:已婚的提供結婚證、戶口本、收入證明加蓋所在公司的公章、近半年的工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如夫妻兩人買房的，不管有無另外一人的名字，都屬於共同借款,配偶還需要出示收入證明、工資流水。
徵信報告不能有污點多次逾期記錄；還有購房合同正本；
另，年輕人如果流水不足的，則還需要父母做擔保，需要提高父母雙方的提供結婚證、戶口本、收入證明加蓋所在公司的公章、近半年的工資卡流水等資料。
❸ 合肥限購令最新政策後外地人在合肥市區全資買房可以嗎
合肥自2017年開始限購，很多人比較關心限購政策，例如什麼時候取消限購政策，合肥限購政策最新動態？2020合肥限購解禁時間？2020年合肥購房新政具體內容？合肥2020年二手房貸款新政策？合肥全款買房限購嗎？合肥沒有社保怎麼買房？這些問題都是大家普遍的一個問題。
第三種：人才新政買房
人才新政購房分為兩類，人才引進跟人才落戶買房。記住通過人才引進政策將戶口落到集體戶的，買房還需要補交一個月社保。
A.人才引進，8類人群可直接買房落戶
駐肥（本市區）部隊現役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才、區級（含開發區管委會）以上政府認可的新引進各類人才這8類人群可直接買房落戶。
B. 人才落戶：7類人群先落戶再買房
1.普通高校（含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；2.留學歸國人員；3.研究生以上學歷人員；4.年齡在40周歲以下本科學歷人員；5.中級及以上專業技術人員；6.高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；7.符合購房政策的其他人才。
4、外地人在合肥落戶流程
第一步：准備落戶材料
1、高校應屆畢業生、職業院校（含技工院校）應屆畢業生落戶
所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、畢業證書和學信網學歷信息證明等材料；
2、留學歸國人員落戶
所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、教育部門認可的學歷證明等材料；【信息來源公眾耗：合肥買房參謀】
3、中級及以上專業技術人才、高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才
所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、技術或技能證書等材料；
4、碩士研究生以上學歷人才
所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、畢業證書和學信網學歷信息證明等材料。
第二步：去公安局落戶
如果暫未落實工作單位的，可以自主選擇落戶地先行落戶；
有自有產權住宅房的，在常住地直接登記為家庭戶；
租賃房屋的，可以在就業地人才交流中心、居住地的公共（社區）集體戶登記戶口，也可憑同意掛戶和說明親屬關系的承諾書等材料將戶口掛靠在親戚（指三代以內直系或旁系血親）戶上。
有想在合肥買房的，可以關注我！如果你對買房有任何問題歡迎下方私信或評論或告訴我，從業十年經驗做您【合肥買房參謀】，能讓你買房路上不踩坑多優惠。
❹ 合肥買房政策是怎樣的哪個區限購啊
合肥買房政策如下，高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區限購。
商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%。
居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。
居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清。
居民家庭無住房，但有一次貸款記錄。
購買商品房的首付比例為50%。
名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。
合肥市2016年下半年每月居住用地供應面積原則上不少於1000畝，實行差別化供地政策，在商品住房價格較高、波動較大的區域，增加居住用地供應。
在高新區、經開區、新站區、政務區、濱湖新區、瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區以及肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內，取得居住用地價格超過當地歷史最高成交單價(或樓面地價)的，房地產開發企業須在土地出讓合同簽訂後1個月內一次性付清土地出讓金。
(4)2017合肥購房貸款新政策擴展閱讀：
「限購令」是指政府出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。
這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。
中國歷史上，唐朝賣房「先問親鄰」；明清限購：禁止官員在工作所在地買房。
2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。 2017年12月，限購令入選2017年民生熱詞榜。 2018年3月16日，「3·17」限購一年北京樓市回歸理性 新房銷量減半。
分布城市
華東地區：上海市，江蘇省（南京，無錫，蘇州，徐州），安徽省（合肥），浙江省（杭州，溫州，寧波，金華，紹興，舟山，台州，衢州）。
華南地區：廣東省（廣州，佛山，深圳，珠海），福建省（福州，廈門），海南省（海口，三亞）。
華北地區：北京市，天津市，山東省（濟南，青島），河北省（石家莊），山西省（太原），河南（鄭州）。
中南地區：湖南省（長沙），湖北（武漢），貴州省（貴陽），廣西省（南寧），江西省（南昌）。
西南地區：四川（成都），雲南省（昆明）。
西北地區：陝西（西安），甘肅（蘭州），青海（西寧），寧夏（銀川），內蒙（呼和浩特），新疆（烏魯木齊）。
東北地區：吉林（長春），黑龍江（哈爾濱），遼寧（沈陽，大連）。
❺ 合肥買房限購政策都有哪些
1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;
合肥市區戶口限購2套新房，二手房不限購。
2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;
合肥非市區戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內逐月交社保或個稅滿一年)限購1套，包含新房二手房
在合肥首次買房的，一般首付30%;
在合肥市區已有1套房的，市區戶口可再購1套房，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%;
在四縣一市已有1套房的，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%;
在四縣一市已有2套房的，1套結清，1套未結清的情況：不受理貸款，可全款
1套全款，1套貸款的情況：可結清40%，未結清50%
2套均為全款的情況：首付30%
2套均已結清的情況：首付60%
3、限貸政策：
市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的。
申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。
對於家庭名下已經擁有2套住房的職工購買第3套住房時，停止發放住房公積金貸款。停止「商轉公」貸款業務辦理。停止發放住房公積金異地貸款。
對於合肥市區無房的：
（1）無貸款的情況：首付30%
（2）1次貸款記錄，已結清的情況：首付40%
（3）1次貸款記錄，未結清的情況：首付50%
（4）2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60%
（5）2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款
對於有1套房的：
（1）無貸款的情況：首付40%
（2）1次貸款記錄，已結清的情況：首付40%
（3）1次貸款記錄，未結清的情況：首付50%
（4）2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60%
（5）2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款
1套房和2套房的公積金貸款額度比一樣，停止3套房貸款以及異地公積金貸款。
購房者注意了：2016年10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同的購房資格。
(5)2017合肥購房貸款新政策擴展閱讀：
外地人在合肥買房的條件：
1、外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60％。
在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。
2、外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。
合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。
3、購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料：一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢辦理）證明、未婚證明／結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。
辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
合肥落戶的具體措施為：
1、合理放寬城區落戶條件。
在城區合法穩定就業連續滿2年並有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到1年的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。
2、全面放寬巢湖市市區及縣(市)轄建制鎮落戶條件。
在巢湖市市區、各縣人民政府駐地鎮和縣(市)轄建制鎮有合法穩定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。
3、優化人才落戶政策。
高層次創新創業人才、研究生以上學歷人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主選擇落戶地直接辦理。
在合肥市就業的普通高校、職業院校、技工院校、中等職業學校的畢業生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。
4、解決專業技能人員落戶。
在合肥市就業的人員，獲得縣級以上勞動模範、先進工作者稱號，在市級以上體育運動比賽或職業技能競賽取得成績前三名，具有中級工以上職業資格或者為其他緊缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。
5、鼓勵投資創業人員落戶。
在合肥市投資興辦實業或者自主創業，有合法穩定的辦公經營場所並依法納稅，投資人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。
6、放寬夫妻投靠、未成年子女投靠父母戶口遷移條件。
居民家庭戶共同居住生活的夫妻、未成年子女，可以辦理戶口投靠遷移。
7、父母投靠子女戶口遷移。
符合合肥市落戶政策的戶口遷入人員，通過購買等獲得商品住宅房，可以按照有關規定辦理父母投靠子女戶口遷移。
8、妥善解決未落常住戶口問題。
公民計劃外生育子女落戶，各縣(市)區、開發區不得自行設置前置條件;其他未落常住戶口人員，經調查核實，可以辦理登記常住戶口。
❻ 2017合肥房產限購政策到底有哪些
2016年10月2日，合肥市政府召開緊急新聞發布會，發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，正式宣布合肥實施區域性住房限購。從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的意見，被稱作「房十條」，這也是2014年8月1日，合肥解除限購26個月後，再為樓市念緊箍咒。
合肥實施區域性住房限購，在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新房和存量住房。
註：1.四縣一市指長豐縣、肥西縣、肥東縣、廬江縣和巢湖市
2.針對本市戶籍，只限購新房而不限購二手房，非本市戶籍限購新房和二手房。
(6)2017合肥購房貸款新政策擴展閱讀
合肥住房限購執行有關情況說明
2016年10月28日，合肥市房地產管理局發布《合肥市住房限購政策執行過程中有關問題解答》，就住房限購政策執行過程中有關問題解答如下：
1.關於戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題
凡10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;
本市區戶籍家庭出售房屋後戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區戶籍家庭購房資格;
10月2日後因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的軍隊轉業、退伍軍人，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;
10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。
2.關於居民個稅和社保補繳及核查問題
購房資格核查中，對於追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。
3. 關於繳納省直社保是否限購問題
對能提供近2年內逐月連續繳納1年以上省直社會保險證明和交保單位出具工作地點在本市區證明的居民，可以按規定購買住房。
4. 關於夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題
由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。
5. 關於特殊群體是否限購問題
駐肥(本市區)部隊現役軍人家庭，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;
對經區級(含開發區管委會)以上政府認可的新引進各類人才，可以購買一套自住房;根據《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)規定，結合我市實際，允許在我市工作的境外人員購買一套自住房。
6.關於贈與和拍賣房產行為是否納入限購范圍
發生在直系親屬或有法定贍養、扶養、撫養關系之間的贈與行為，不納入限購范圍;
發生在其他關系之間的贈與行為，需進行受贈人限購資格審查;
經司法拍賣或經政府招投標中心公開拍賣的房產，不納入限購范圍。
❼ 合肥買房貸款政策
市住房公積金管理中心的相關負責人介紹說，以前公積金購房貸款採用的是用所購住房抵押的方式，現在貸款人除了可以繼續選擇上述方式外，還可以選擇擔保公司擔保的方式。
而對於時間要求相對嚴格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，採用擔保公司擔保方式將其抵押手續後置辦理，其間風險由擔保公司承擔，受理周期將大為縮短，可在抵押登記手續辦妥前，銀行提前放款。不僅如此，採用擔保公司擔保方式將簡化貸款人的貸款流程，只需在櫃台提交材料、簽署合同，其他相關手續均可由擔保公司代辦，減少了貸款人辦理房屋保險、公證、抵押等中間環節。
如果你還想了解更多可以去合肥0551房產網看下，好像二手房或多少房房貸和首付利息還不一樣，建議你最好分去合肥0551房產網看下。
❽ 2017年合肥買房新政策 在合肥買房需要什麼條件
合肥限購政策具體如下：合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。
合肥限貸政策：購買首套住房商業貸款首付比例25%，已有一套房貸款已結清或者無貸款記錄，首付比例40%;已有一套房貸款未結清，首付比例50%;
關於戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題
凡10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格；本市區戶籍家庭出售房屋後戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區戶籍家庭購房資格；10月2日後因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的軍隊轉業、退伍軍人，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格；10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。
關於居民個稅和社保補繳及核查問題
購房資格核查中，對於追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。
關於夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題
由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。