1. 名下外地有房，在北京買房算首套嗎
建議您可以聯系北京當地銀行貸款客戶經理，貸款政策各地都不相同。
2. 北京五年社保，外地房有貸款，北京可以買房嗎算首套嗎
您好，可以在北京買房，購房算首套，貸款算二套，當然如果滿足公積金貸款條件，申請公積金貸款算首套，希望能為您解答疑問，望採納！
3. 我在外地有過住宅的貸款，在北京買房是首套嗎
是二套。
北京的住宅項目購房資質基本可以分為三類：北京戶口，北京工作居住證和外地戶口。北京戶口和北京工作居住證單身可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。外地戶口需要連續60個月北京納稅或社保，單身和已婚家庭能買一套。首套首貸首付比例40%，二套首付比例80%。
北京購房現在認房又認貸，如果在京名下有住宅或者全國范圍有過房貸記錄，再購買住宅都算二套，按二套首付比例計算。
4. 我在外地有過住宅貸款記錄，現在在北京名下無房，在北京買房算首套還是二套房
現在在北京名下無房，在北京買房算二套。因為北京買房「認房又認貸」，認房是名下北京的房，認貸是全國范圍內的貸款記錄，所以您這種情況算作二套。希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！
5. 異地有房有貸款，北京買房算二套嗎
異地有房有貸款，在北京買房是不算二套房的，只有在購房地已經擁有住房，在當地才算二套房額度。
根據《關於規范商業性個人住房貸款中 第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
(5)外地購房有貸款北京買房算首套嗎擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
6. 外地買房做過貸款，目前已經還清，在京買房貸款算首套還是二套
跟據17年北京的房產首二套的資質政策來看。
北京實行「認房又認貸」的政策，這里的「貸」指的是貸款記錄，也就是在京有房或是在全國有過住宅的貸款記錄，在京買房都會算二套。
二套的首付比例為「普宅」60%，「非普宅」80%。
以下是「普宅和非普宅」的界定標准。（因為這個標准制定的時間較早了，近幾年由於房價的上漲，目前北京新房「普宅」已經很少了）
7. 外地有房有貸款，在北京再買算首套嗎
根據您的情況描述，目前在購房資質上，您是屬於首套購買；在貸款方面，如果使用商貸，您是屬於二套，可以貸款4成或2成；如果使用公積金貸款，您是屬於首套，只要滿足貸款要求，最高可以貸款120萬。
希望我的回答對您有所幫助，望採納！
8. 外地有房，一套貸款已還清，一套無貸款，在北京購房算首套嗎
您好，在北京市購房有兩個方面：
從建委方面說首套二套，只考核您在北京市的房產（70年產權的住宅），不考核您的貸款情況，您家庭名下沒有房產就是首套，您家庭名下有一套北京的房產就是二套，如果有兩套北京的房產，您就不能購買了。
從銀行方面：商業貸款的話，您首先符合北京的限購政策，有購房資質的情況下，家庭名下沒有有關房產的貸款（全國范圍內），那麼就可以按照首套貸款執行，可以貸款7成；否則就是二套貸款了，只能貸款5成。
9. 外地有房有貸款、北京買房算二套嗎
需要根據您的貸款方式，判別首二套，具體如下：
一、商業貸款：
政策：認房認貸
居民家庭（夫妻雙方和未成年子女）名下在京無住房但全國范圍內有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，商業貸款算作二套，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，結清及未結清的住房貸款，以人民銀行出具的徵信報告為准。
二、公積金貸款：
政策：認房不認貸
家庭名下在京無住宅，公積金貸款按照首套，最多可貸8成，貸款額不超120萬。
希望能幫到您，望您採納~