㈠ 農行如何貸款買房農行住房貸款知識詳解
面對昂貴房價帶來的巨大壓力，很多購房者選擇申請住房貸款。但是，申請住房的時候銀行的選擇和貸款方式的選擇都很重要，選擇對了貸款銀行和貸款方式也許會為你節省一筆購房資金。今天小編來為大家介紹農業銀行關於個人住房貸款的相關規定。
一、農行住房按揭貸款流程
1、出售房屋的廠商和銀行的業務對接。
2、若是出售房屋的廠商和銀行的業務對接成功，則簽訂合作條約。
3、借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
4、借款人向銀行提出貸款申請，需要攜帶的資料有購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，如果沒有該銀行的相關賬戶則要開通新賬戶。
5、如果審批通過，接下來就要簽訂貸款合同。銀行會將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
(8)提前還款：貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
申請住房貸款需要提交的資料：
應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下文件：
1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；
4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
貸款額度及年限：
個人住房貸款數額不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%（以二者低者為准）；
住房公積金貸款的數額最高可相當於您家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 2019農行提前還貸規定
如需提前還清房貸，一般應在貸款一年以後提前一個月（具體請以合同或貸款行規定的時間為准）向貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。
㈢ 農行對房貸審核嚴嗎
收入證明需用人單位開具，需真實有效，不得偽造。
㈣ 貸款買房農行需要准備什麼
一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
㈤ 農行按揭貸款條件有哪些如何申請
在買房過程中，很多人會接觸銀行按揭貸款，那麼，農行按揭貸款條件有哪些？如何申請農行按揭貸款？接下來的文章將為你解析。
首先申請人必須滿足以下條件：
1、有生產經營項目和設備(工具)或場地，自有資金比例達30％以上；
2、年滿18周歲且具有完全民事行為能力；
3、借款人及其直系親屬沒有不良個人信用記錄，且在簽訂聯保協議前如有向農行借款的，原借款已先行還清；
4、遵守聯保協議；
5、借款人在得到貸款前，應在農行存入不低於借款金額1%-10％的互助專戶存款,執行同檔次活期存款利率加0.6個百分點的存款利率,利息每年結算一次，互助金存款存入對公存款科目管理。
補充說明：擔保人要與借貸人一起到銀行辦理，還得與銀行簽定擔保合同，必須要擔保人本人去才行。農戶小額貸款，除了農行外，信用社、郵政儲蓄銀行也在辦理。你們可以去比較一下條件，找優惠的辦理就可以了。
記者從總行了解到，由農業銀行湖南分行創新的「金穗支付通」，則把銀行都搬進了店堂。金穗支付通的終端為電話機、密碼鍵盤、刷卡器三合一，既具有普通電話機的功能，又可以辦理賬戶信息查詢、交易明細查詢、匯款、收款等銀行業務，無抵押小額貸款，以後還將增加移動、聯通、電信等話費代繳的功能。農戶擁有金穗支付通，就等於把銀行搬進店堂，免除來回跑銀行及排隊等待的奔波之苦，足不出戶就可以不受銀行網點營業時間限制自助辦理銀行業務，還能避免因收取現金而帶來的經濟損失及保管風險。這樣既加強了「三農」服務，又增加了中間業務收入。
（以上回答發布於2013-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 農業銀行如何進行房貸
若有農行個人網銀，可以登錄個人網銀，點擊頁面左上角返回經典版，點擊個人貸款---貸款查詢，可查詢貸款信息。若是農行個人住房貸款，借款人申請提前還款需提供借款人身份證件、原個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。暫時沒有關於支付費用的記錄，建議您先看下貸款合同上是否有關於提前還款的記錄，如果沒有的話，建議您聯系貸款行詳細咨詢。