① 農業銀行房屋抵押貸款程序
您好，「房抵貸」是指您以本人或他人（限自然人）名下的房產作抵押，向農業銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。
中國農業銀行房抵貸的辦理流程：
1.借款人申請
2.銀行調查、審查、審批
3.簽訂合同
4.辦理抵押登記
5.單筆用信申請 單筆用信審批
6.貸款發放
7.貸款收回
溫馨提示：具體開辦的業務種類及辦理程序、辦理條件等以中國農業銀行當地分行有關規定為准。
② 貸款買房的流程
一、申請購房貸款流程
1、簽定認購書
客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款
2、辦理申請
客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件
3、貨款審查
律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用
4、其他法律手續
律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案
5、貸款的發放
銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓
二、申請購房貸款條件
1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明
2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力
3、信用記錄良好，無不良信用記錄
4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保
(2)中國農業購房貸款程序擴展閱讀：
一、還款
個人住房貸款，借款人在徵得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方1式
1、貸款滿1年後，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還
2、借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還，對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理
二、貸款費用
1、律師審查費
在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委託的律師出具的關於個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。律師的委託費一般是貸款額的3%
2、公證費
貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證
3、產權登記費
購房者在拿到房產證以後，要到登記機關進行抵押登記，要交登記費用
4、保險費
借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產保險。在抵押期間內，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管，銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關稅費都需由您承擔
③ 農業銀行住房貸款怎麼辦理
農業銀行住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。 農業銀行住房貸款需提供以下資料： 1、借款人身份證件; 2、借款人婚姻狀況證明; 3、借款人還款能力證明; 4、購房首付款證明; 5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同; 6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《中國農業銀行個人房地產貸款申請表》; 7、對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的，須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾; 8、農業銀行要求提供的其他資料。 農業銀行住房貸款辦理流程 借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。 農業銀行設計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增(減)法、等比遞增(減)法。 1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。 2、部分提前還款，可以採取下列兩種方式： (1)期限減按業務：每期還款額不變、縮短還款期限; (2)金額減按業務：還款期限不變、減少每期還款額的方式。
④ 農業銀行購房按揭貸款要什麼手續
申請個人一手住房貸款需提供：1.借款人還款能力證明、戶籍證明及婚姻狀況證明、如已婚需要提供配偶身份證件；2.借款人與售房人簽訂的真實、合法、有效的房屋買賣合同；3.購房首付款證明；4.申請評分所需其他資料；5.農業銀行要求提供的其他資料。（具體申請材料以網點要求為准)。
⑤ 在農業銀行辦理購房貸款需要什麼手續 文件之類的_
( O& Z; j; P0 P. k; U^房產論壇,裝修論壇,業主論壇# b. D( U+ I! i5 p2、辦理買賣合同的預售預購登記;3、提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明,收入情況證明,所在單位營業執照副本復印件,戶口商業簿,結婚證明等相關資料);1 D& O: X& T. Q. N4、到貸款銀行指定的律師事務所辦理資信審查,並交納貸款金額千分之三的律師費;新浪樂居論壇9 G0 u2 v6 H& T5、辦理貸款申請手續(填寫貸款申請表,簽署借款合同等法律文件);第一套房、基準利率、每月等額本息還款,每月971.92買房,購房,裝修論壇,房產論壇b6 P1 C_1、貸款用途:用於支持個人在中國大個人生活護理陸境內城鎮購買、建造、大修住房。2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 新浪樂居論壇0 i! O! J) C1 E3、貸款條件:h.bbs.house.sina.com.cn! f. q' t借款人必須同時具備下列條件:新浪樂居3 x% W. K3 U$ M, T(1)有合法的身份。(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。新浪樂居論壇" W! i! c% M- R' S6 V, U(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。買房,購房,裝修論壇,房產論壇N! }' s) ~: w6 H8 p0 u(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規定的其他條件。新浪樂居- k9 y2 G9 M2 ~5 v4、貸款額度:最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;5、貸款期限:一般最長不超過30年。6、貸款利率:按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。 房產論壇,裝修論壇,業主論壇3 m: t! z8 ]7 W7、申請貸款應提交的資料:(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件); h.bbs.house.sina.com.cn8 \3 `' t(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料; 新浪樂居: \$ w' U, r* J& L(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件; 買房,購房,裝修論壇,房產論壇# [/ g% u( c- w: M(4)借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件); h.bbs.house.sina.com.cn& R5 ?7 j6 i2 Q(6)貸款行規定的其他文件和資料。
⑥ 中國農業銀行怎麼貸款
在中國農業銀行貸款需要在當地的銀行申請，借貸者可以直接向銀行申請或者通過擔保機構像銀行申請，前提是借貸者滿足貸款的條件、資料。
從中國農業銀行貸款的手續應該有：
1、在中國農業銀行建立個人銀行賬戶，需要是不超過六十歲的成年人；
2、需要擁有中國國籍戶口證明，居住地證明，經濟收入來源證明；
3、家庭成員中沒有在中國農業銀行的不良徵信記錄；
4、到社會保障局開出工作年限證明信、稅務局開出稅後收入證明書；
5、明確此項貸款的用途及資金流動情況。
以質押方式在中國農業銀行貸款，借款人應提供以下資料：
1、借款需求書;
2、買賣各方互相簽訂的質押合同書;
3、質押物為商品房的須有產權證明須有房地產權證與合法出售的文件，若售房人為企業，需提供公司的營業執照、法人代表證明書等文件;
4、買賣雙方的身份證復印件和婚姻狀況證明書;
5、有關借款人家庭經濟來源的證明；
6、保證人願意保證的書面意見和資產信用證明;
7、貸款行規定的其他文件或資料。
(6)中國農業購房貸款程序擴展閱讀：
中國農業銀行汽車貸款申請流程：
①首先，需要貸款者准備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。
②然後，等待銀行的貸前資格調查與審批。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記手續等；如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。
參考資料：中國農業銀行官網-個人貸款
⑦ 中國農業銀行辦理個人貸款需要什麼手續
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
辦理銀行貸款需要准備資料：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
徵信報告；
貸款用途使用計劃或聲明；
銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話；
放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況；
放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
⑧ 按揭貸款買房在農行辦按揭貸款需要什麼流程
一、農業銀行個人住房交易轉按貸款是指在二手房交易中，為促成已抵押給金融機構的住房順利交易，我行首先向售房人發放短期非交易轉按貸款（簡稱贖樓貸款，下同）用於清償其在原金融機構的個人住房貸款，再向購房人發放二手房貸款並同時收回售房人贖樓貸款的業務。
個人住房交易轉按貸款流程:
借款人提出貸款申請→貸款行調查、審查、審批→簽定借款合同及補充協議→辦理贖樓貸款的階段性擔保手續→向賣方發放贖樓貸款→償還原貸款→交易雙方與擔保公司共同辦理撤押、產權過戶、抵押登記→向買方發放二手房貸款→償還贖樓貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→清戶撤押。
二、農業銀行個人住房非交易轉按是指借款人為享用我行優質服務，申請以我行貸款置換其在原金融機構個人住房貸款、並將所購住房重新抵押給我行的業務。
個人住房非交易轉按貸款流程：
（一）貸款償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》和《非交易轉按揭貸款補充協議》，其中借款提取方式應約定為將全部貸款直接劃入原金融機構的還款賬戶。
4.落實擔保。能夠辦理順位抵押登記的，抵押登記人員應辦理第二順位抵押登記；採取階段性擔保的，按規定辦理擔保手續。
5.發放貸款。放款審核通過後，原則上在借款人與原金融機構約定的貸款結清日當日或提前1-2個自然日，將貸款資金直接劃入借款人在原金融機構的還款賬戶。
6.按期償還貸款。
（二）自籌償還型非交易轉按
1.借款人提出轉按申請。
2.貸款調查、審查、審批。
3.簽訂合同。客戶經理應與借款人、擔保人當面簽署《個人購房擔保借款合同》，借款人需要我行出具貸款承諾書的，可向其出具《非交易轉按揭貸款承諾書》。
4.落實擔保。借款人自籌資金清償原貸款後，抵押登記人員見證借款人辦理原貸款解押，並辦妥以我行為抵押權人的抵押登記手續。
5.發放貸款。按合同約定進行貸款劃轉。
6.按期償還貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
更多詳情可致電農行客服熱線：95599。