Ⅰ 港澳台在北京買房需要注意些什麼
港澳台家庭如果在京無房且工作、學習或居住，可以購買一套住房。
但樓盤必須要有外銷證，而有外銷證的樓盤在北京主要集中在順義，昌平也存在部分。其他區域則很少見。
包括順義的恆華湖公館、中鐵花溪渡；朝陽的景粼原著；昌平的泰禾昌平拾景園。當然還有其他的樓盤也有，但不然就是在待售狀態，不然就是總價很高的別墅項目。
Ⅱ 香港人在大陸買房子可以辦按揭嗎
在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人可以申請按揭買房。
建行貸款申請人應為：
1、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人；
3、中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
申請貸款時，應提交以下資料：
1、申請人的身份證明材料：
包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。
2、還款能力證明材料：
包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。
3、購房證明材料：
合法有效的購房合同、協議或（和）其他批准文件。
4、首付款證明材料：
包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據，或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。
5、貸款申請書：
填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。
6、提供貸款擔保材料。
7、其他建行要求提供的材料。
(2)港澳台在京購房貸款擴展閱讀：
擔保方式：
1、貸款採取抵押或質押擔保方式：
提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的抵押物評估報告。
2、貸款採取保證擔保方式：
提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾和保證人保證能力證明材料，自然人保證人應提供資產及收入證明，法人保證人應提供營業執照、近三年財務報表、資質等級證明和資信等級證明、與我行簽訂的合作協議等。
參考資料來源：中國建設銀行-個人商業用房貸款
Ⅲ 請問港澳台在大陸買房需要哪些資料和證件
《港澳台居民居住證申領發放辦法》第十二條規定：港澳台居民居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。既港澳台居民允許在大陸買房。
1、港澳台居民在大陸買房需要的手續：
（1）首先要去境外人員審批，辦公室審批 7個工作日後出審批結果。
（2）辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：
在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照港澳台居民。
2、辦理《境外個人在境內居留狀況證明》需提交的材料:
（1）本人有效身份證件 1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。
（2）華僑提交有效的《中華人民共和國護照》、駐在國長期居留身份證件原件、復印件。
（3）申請人在境內工作的，還須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。
（4）申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。
（5）本人住宿登記證明。（申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、學校等企業、事業單位或者機關、團體及其他中國機構內住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；
（6）申請人在中外居民家中、在中國的外國機構內住宿，到當地派出所辦理住宿登記證明）；
（7）本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張。 註：以上證明材料均須提供復印件（照片除外）；
（8）申請人須本人到場辦理申請手續，不得委派或委託他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補；
（9）辦結時限 申請材料齊全的，10個工作日辦結。（周六受理申請，不計為工作日）;
（10）受理申請時間 周一到周六8:30-16:30；
（11）受理申請部門和地點：各市公安局出入境管理處。
3、港澳台在大陸買房貸款的條件：
（1）年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理)；
（2）港澳台人士提供身份證、回鄉證、台胞證、大陸公安機關簽發的《港澳台居民居住證》；
（3）在中國境內尚未購買自住商品房；
（4）港澳台的收入證明或港澳台稅單或在大陸的收入證明和大陸銀行流水清單，滿足以上條件就可以。
(3)港澳台在京購房貸款擴展閱讀：
港澳台居民在大陸購房的注意事項：
（1）如果港澳台居民護照是英語的，要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證
（2）如果港澳台居民姓名是英語的，也要翻譯成中文件，並對翻譯件做公證；
（3）如果港澳台居民在國外委託他人辦理，該委託書需到當地公證機構公證，再到中華人民共和國駐該國使領館認證；
（4）台灣的居民可以通過海基會和中國對台辦認證委託書。
Ⅳ 港澳台在北京購房有什麼限制
港、澳、台、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響；仍然按照《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行。根據該《通知》規定：自2015年6月1日起，境外個人在本市購房不再要求提交紙質的《境外個人在境內居留狀況證明》提供有效身份證明資料，申請購房資格。資格審核通過後辦理過戶業務時需提供《向國外及港澳台人員和機構租、售房屋審批表》有效的身份證明及譯本公證。境外個人在境內能購買一套用於自住的住房。
Ⅳ 港澳台人士在大陸購房貸款政策（專業人士解答下）
謝謝只要不是戶口不在大陸，是帶不了款的，除非你有特殊渠道，只能一次性付款。
Ⅵ 香港人在北京買房有什麼條件
香港人在北京買房條件：必須年滿18周歲，並不應由其監護人代替辦理。
1、提供自己的身份證件、回鄉證件、香港同胞證。
2、必須之前在中國境內尚未購買自住商品房。
3、香港人在北京只能買一套住宅用於居住，購房同時需提供本人的港澳通行證。
(6)港澳台在京購房貸款擴展閱讀：
符合條件的外籍人才可在京買商品房：
指導意見要求改善外商投資企業的營商環境，簡化手續。制定完善營商環境評估指標體系，委託第三方機構定期對各區營商環境進行評估，並在新聞媒體上公開發布評估結果報告，施加層層壓力。
加強知識產權保護，在首都設立知識產權保護派遣中心，加快知識產權舉報投訴中心建設，為企業提供法律咨詢和維權援助服務。
Ⅶ 香港人在大陸買房子，能按揭嗎還需要什麼條件
香港人在大陸買房子可以按揭。
香港內買房貸款條件：
1、滿18周歲(由監護代辦理)。
2、港澳台士提供身份證、鄉證、台胞證。
3、境內尚未購買自住商品房。
4、香港收入證明或香港稅單或深圳收入證明銀行流水滿足條件產權房隨便。
一、首先要去境外人員審批辦公室審批，7個工作日後出審批結果。辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照香港人。。
二、辦理《境外境內居留狀況證明》需提交材料:
1、有效身份證件：1.港澳員提交《港澳員往陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。2.華僑提交效《華民共護照》、駐期居留身份證件原件、復印件。3.申請境內工作須提交本《業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。4.申請境內習須提交校證明。
2、住宿登記證明（申請賓館、飯店、旅店、招待所、校等企業、事業單位或者機關、團體及其機構內住宿由留宿單位具住宿登記證明；申請外居民家、外機構內住宿派所辦理住宿登記證明）
3、近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張 註：證明材料均須提供復印件（照片除外）
三、申請須本場辦理申請手續委派或委託代辦證明需妥善保管遺失補
四、辦結限 申請材料齊全10工作辦結（周六受理申請計工作）
五、受理申請間 周周六8:30-16:30；
六、受理申請部門點：各市公安局入境管理處
(7)港澳台在京購房貸款擴展閱讀
按揭付款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：手續繁瑣、限制較多。
所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
Ⅷ 香港人在大陸買房子可以辦按揭嗎
在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人可以申請按揭買房。
一、申請按揭貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、申請按揭貸款材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表
三、特殊情況
1、台灣人
大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
2、香港人
香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
3、韓國人
護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
4、其他國籍
護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
(8)港澳台在京購房貸款擴展閱讀：
申辦按揭貸款流程
1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續
5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
Ⅸ 港澳台人士在北京買房 需要准備什麼材料
一、港澳台人士在京買房需要滿足什麼條件？
港澳台人士在京購買住宅的條件跟外籍人士是一樣的，需要滿足下列兩個條件：
1. 在內地無房。
2. 所購房產僅用於自用自住。
二、港澳台人士在京買房需要什麼材料？
1. 台胞證/香港身份證
2. 港澳通行證
3. 要購買的房屋產權復印件
4. 業主身份證明復印件
5. 購房人的身份材料(台灣的需要提供經海基會認證的“戶籍謄本”)
從2015年6月1日起，境外個人在本市購房的手續簡化了，不需要再提交原來紙質的《境外個人在境內居留狀況證明》，也就是不需要開在京居住滿一年的證明。直接提供台胞證/香港身份證及港澳通行證來審核購房資質。資質10個工作日就會出結果，審核成功之後的有效期是30天。資質審核通過後，同樣需要持有購買的房屋產權復印件、業主身份證明復印件、購房人的身份材料(台灣的需要提供“戶籍謄本”，這跟大陸的戶口本是一樣的，但是直接拿過來不能用，需要到海基會進行認證，認證成功才能使用)。去西直門涉外審批辦理(西直門西環廣場塔2的17層出了電梯左手邊，注意業主可以不去，買房人拿著材料去即可)，提交材料並填寫相應表單，4個工作日就可以取得審批結果(注意：一定要先選好房，確認要買哪套房了再去開審批表)。取得審批後即可正常的網上簽約、辦理貸款、交稅過戶。流程跟普通二手房交易一樣。
三、港澳台人士在京買房需要注意什麼？
1. 若購買一手房（商品房），一定要購買五證齊全的項目，並在簽訂預售合同後辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。
2. 若購買二手房，應到房產交易主管部門查詢擬購買房屋的權屬登記信息，不能僅憑房產證的記載判斷房屋的權利狀況。
3. 若購買二手房，一般賣方會要求獲得凈房款，即由買方支付房屋買賣過程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費，因此買方需要在購買房屋前向中介機構或律師詢問清楚自己需要繳納哪些稅、費以及大概的數額。
4. 境外人士如果需要辦理貸款的，審批時婚姻狀況處理起來比較復雜，需要專業的中介機構來指導，不然會非常麻煩。
港澳台人士想要在京買房並非難事，只要符合2個條件、准備好相關材料根據流程購買即可。當然，房屋銷售政策隨時可能變動，建議港澳台朋友在北京買房時通過專業中介全程提供服務，確保合法購房。
該內容僅在北京適用