① 買房公積金貸款產證上可以不寫貨款人名字嗎
購買房屋辦理房屋產權證，必須與公積金貸款的人員名字一致。因為購房貸款應該將房產證抵押在銀行。如果房產證的名字不是貸款人的名字，銀行不會批准貸款。供參考。
② 上海房產，無貸款，購房未滿5年，有父母和我共三人的名字，現在要將我的名字刪掉，如何處理，費用多少
通過公證處理
公證費按該房屋市場價值的2%收取
產證上有2個人，就是每人交1%，有3人，就是每人交2/3%，一般都是一家的，交滿2%就行了，不用分誰交多少
房屋市場價值按照房地產評估報告的價值為准，公證處對房地產評估公司是否有資質要求，或者有備選名單，要問下公證處，再選擇合適的評估公司
評估費根據不同評估公司會相差很大，看你談判能力了，一般可以談到很低（幾百塊），不要被忽悠了呵呵，俺干過2次這樣的事
③ 我兒子是上海戶口，名下無房無貸款，到時候買房我們的名字能上產證嗎
首先您孩子目前的購房資質是屬於首套房的資質，買房的話是35%的首付比例。如果您是不屬於上海限購的資質，您是可以一起上產證的。但是如果您是二套資質（在上海名下有房或者全國范圍內有過貸款記錄），那您如果跟著一塊兒上產證，買房就屬於二套，首付需要付到總房款的70%。如果您也屬於首套資質，那一塊兒上產證首付就是35%。所以如果您是首套資質，比較浪費首套房的購房資質，如果您是二套，一塊兒上產證買房變為二套，首付款得付到七成，因此不建議一塊兒上產證。如果您是屬於上海限購的資質，那就無法跟著孩子一起上產證了。
目前上海的限購政策是：上海戶口，單身可買一套房，家庭可買兩套房。外地戶口，需要自買房之日起63個月累計繳納60個月的社保且是已婚的狀態才能買一套房。
④ 上海戶口，在上海已購房（無貸款），2種情況求解答
您可能對上海的限購限貸政策有誤解，上海的政策僅僅限制在上海目前持有的房屋套數，與外地持有的房屋套數無關。況且目前上海交易中心的內部系統與外地並不聯網，哪怕您在外地擁有再多的房產，上海的相關房屋管理機關都無從查證。
⑤ 一方上海戶口，無房無貸，一方外地戶口，有房有貸，若上海買房，算首套嗎
你還是問賣房子的人吧，別問中介，問房產公司的銷售比較靠譜
⑥ 我在上海名下還有一套房子，但是沒有貸款，所以我是算二套嗎
上海的商業貸款判定是認房又認貸：認房是指看上海名下是否有房子，認貸是指全國范圍內有沒有住宅性貸款記錄。兩個條件全部滿足才能判定為首套。您目前在上海名下還有房子，即使沒有貸款，也算作二套
⑦ 在上海，如果沒有貸款記錄，但房產證上有名字。 如果去掉名字去買房，是否算是首套房呢
去掉名字買，就算首套，如果不去名字買，就算二套房。
⑧ 現在買房子誰貸款，以後房產證上就必須寫貸款的那個人的名子嗎
不一定的。
現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：
一、購房人就是還貸人。
這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款，房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。
二、購房人不是還貸人。
這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，並且願意作為購房人的還貸人時，銀行也是會批准這樣的貸款購房的。這個時候，房產證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購房人的名字。
⑨ 銀行貸款寫的兩人的名字，實際購房合同只有一個人的名字，請問銀行貸款能通過嗎
用實際購房合同的人，作為主貸款人去申請銀行貸款，同時銀行貸款合同上可以寫上配偶的姓名，作為次貸款人，一起參與還款，這樣的話，銀行審核應該是可以通過的。