Ⅰ 買房子貸款三十年然後兩年後有錢可以還
是的。買房子貸款三十年然後兩年後有錢可以還。貸款是銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須償還的一種信貸活動。實踐中，部分商業銀行沒有盡職調查，相關貸款審核人員往往只注重文件的認定，缺乏盡職調查。這樣，貸款欺詐難以識別，容易造成信用風險。
拓展資料
1.貸款（電子借記單信用貸款）是對需要利息的借錢的簡單通俗的理解。貸款是銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須償還的一種信貸活動。廣義的貸款是指貸款、貼息、透支等借貸資金。銀行通過放貸和貨幣資金，可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
2.「三原則」是指安全性、流動性和效率性，是商業銀行貸款經營的根本原則。 《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定：「商業銀行以安全、流動、高效為經營原則，實行自主經營，自擔風險，自負盈虧，自律。」
3.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
流動性是指能夠按預定期限收回貸款或快速變現而不損失的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需要；效率是銀行可持續經營的基礎。例如，發放長期貸款時，利率高於短期貸款，效益好，但如果貸款期限長，風險增加，安全性降低，流動性變弱.因此，「三性」要和諧，貸款才不會出錯。
4.貸款風險的產生往往始於貸款審查階段。從綜合司法實踐中的爭議可以看出，貸款審查階段的風險主要表現在以下幾個環節。
（1）審核內容的遺漏給銀行的貸款審核人員造成了信用風險。貸款審查是一項細致的工作，需要調查人員對貸款主體的資質、資質、資信和財產狀況進行系統的調查和調查。
（2）實踐中，部分商業銀行沒有盡職調查，相關貸款審核人員往往只注重文件的認定，缺乏盡職調查。這樣，貸款欺詐難以識別，容易造成信用風險。
（3）許多錯誤判斷是由於銀行未就相關內容聽取專家意見或專業人士的專業判斷造成的。在貸款審查過程中，不僅要查清事實，還要從法律、金融等方面對相關事實作出專業判斷。在實踐中，大多數貸款審批程序都不是很嚴格和到位。
5.貸前調查的法律內容
（一）審查借款人合法設立、持續有效存在的法律地位。如果是企業，應審查借款人是否依法成立，是否具備從事相關業務的資格和資格，核對營業執照和資格證書，並注意相關許可證是否通過年檢或相關核查。
（二）關於借款人的信用，檢查借款人的注冊資本是否適合貸款；審查是否有明顯的注冊資本退出；過去的貸款和還款；以及借款人的產品質量、環保、納稅是否會影響還款。
（三）關於借款人的借款情況，借款人是否按照相關法律法規開立了基本賬戶和一般存款賬戶；借款人（如為公司）對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債率是否符合貸款人的要求；
（四）對於擔保，應當考察擔保人的資質、信譽和履約能力。
Ⅱ 買房子2450000萬分.首付三成貸款三十年怎麼算
買房子一共是245萬，首付三成，貸款30年的話，那麼首付應該在75萬元左右，剩下的全部是貸款，貸款30年的話利率應該在5%~6%左右，然後簽訂貸款合同按時還款就可以。
Ⅲ 買房貸款100萬，三十年，每月還多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.27元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。
Ⅳ 貸款買房三十年
房子趕緊買
Ⅳ 購房貸款20年和30年有什麼區別
還貸30年總還款金額較大，但還款壓力小，還貸20年總還款金額相對較小，但還貸壓力較大。
Ⅵ 買房貸款100萬三十年一共要還多少
1、商業貸款貸款，貸款五年以上的年利率為4.9%，中國銀行的商業住房貸款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100萬30年，如果採用等額本金，每個月月供從7478到2791元，逐月減少；採用等額本息的還款方式，到期後月供為5766元。
2、公積金貸款，貸款五年以上的年利率為3.25%，100萬30年，採用等額本金的貸款方式，每個月月供在5486.11到2785.30元不等；採用等額本息的貸款方式，每個月月供為4352.06元。
Ⅶ 買房貸款三十五萬，貸款三十年，月還款多少
若貸款本金：35萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1857.54；還款總額：668715.67；利息總額：318715.67；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2401.39；隨後每期逐筆遞減金額：3.97；還款總額：607964.58；利息總額：257964.58。
Ⅷ 買房子貸款30萬，30年一個月還多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
Ⅸ 我這個年齡可以房貸三十年嗎
可以。
以連雲港市為例，從工行連雲港分行獲悉，截止至2019年9月，大部分銀行對個人住房貸款要求借款人年齡+貸款期限不得超過70年。但工行率先執行借款人年齡延長至70周歲。
工行2018年04月26日將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。個人住房貸款的最長期限仍然是30年。
雖然只是工行一家政策調整，但是會帶動其他商業銀行跟進。銀行業內人士表示，未來有可能各家商業銀行都會調整個人貸款年齡，對於整個市場將產生較大影響。
過去65歲以上就不能貸款了，現在70歲的群體最高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的最高年齡群體也放寬了。放款貸款年齡後，70周歲的首套房購房人在滿足相關條件後，可申請5年期住房貸款。
(9)購房貸款三十年擴展閱讀：
銀行業內人士介紹，如果銀行房貸政策放鬆的話，某種程度上會刺激購房需求。現在人的壽命都延長了，如果一個家庭本身由於購房年限限制，覺得自己支付不了太高的月供。隨著政策放寬，可以適度選擇購買適合自己的住房。
但是，銀行業內人士也表示，目前住房剛需多數集中在30歲以下的青年人群，改善性需求也多集中在30~50歲之間的中年人群。真正能夠受益於新政策的人群並不太多，所以不太可能引發房地產市場的大規模需求波動，對房價的影響較為有限。