Ⅰ 現有房子辦過抵押貸款，對以後買房有什麼影響
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
Ⅱ 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
只要3證齊全，符合銀行的基本要求，當然可以抵押貸款啊，不過，是不是算二套房要看，你老房和新房的戶主是誰？
因為通過數銀在線貸款超市了解到，銀行認定二套房有七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
LZ可以咨詢下數銀在線貸款超市，提供進一步的詳細信息，判斷是首套還是二套房。
Ⅲ 現有住房抵押貸款再買房可以嗎，房屋抵押貸款可以買房嗎
有房屋抵押貸款，並不直接限制再購房產。
如果符合購房資格，可以再購其他房產，沒問題。
###################################################################
律師提示：
網上咨詢解答僅是依據咨詢者提供的內容所作的分析，供參考。案情復雜的，最好聯系律師面談研究處理。
因時間精力有限，右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委託代理意向也可聯系，接通後請先說明目的。
Ⅳ 抵押貸款對買房子按揭有影響嗎
1、是可以的。不過房子到你名下之後再貸款就屬於現房抵押。現房抵押的利息是基準利率6.55厘上浮20%左右，一般不會超過8.5厘。都是年利息。
2、不是一樣的，兩個屬於一個是二手房按揭貸款，一個是現房抵押貸款。貸出來的金額都是房子評估價的70%，但是按揭貸款利息是6.55厘，貸款年限是最長30年。現房抵押利息是6.55厘上浮20%左右（依照不同銀行而定），貸款年限是最長5年。
這個不是新房貸款，你這屬於二手房。
3、對的！全款給房東，房產證過戶到你名下，你再去貸款就只能是現房抵押了。除非原房東配合你去做這一系列的貸款。
Ⅳ 抵押貸款注意問題 購房者是否需要選擇
如今的住房貸款主要包括公積金貸款、個人住房商業貸款和組合貸款三種方式。其中如果不能進行公積金貸款的購房者多數選擇了抵押貸款（按揭貸款，商業貸款的一種）。雖然住房抵押貸款申請條件少，但它有自己的弊端，購房者需要注意其存在的問題，如果你能接受這些問題，那就不用再多想。
近期銀行房屋抵押消費貸款業務比較受二手房市場的歡迎。但抵押貸款買房一定不能盲目，有以下幾方面問題需注意：
1、房屋抵押消費貸款成本較高
用房屋抵押貸款買房購房者要注意什麼問題?房屋抵押消費貸款的貸款成本，遠高於房屋按揭貸款。首先，房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準利率上浮10%，而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押消費貸款辦理過程中，會產生利息以外的費用。房屋評估費、抵押登記費之外，如果找貸款中介/ 房產中介辦理的抵押貸款，還需支付手續費。通常中介收取手續費在貸款金額的2%以上，這對購房者來說也是一筆不曉得收入。
2、還款壓力更大
二手房抵押貸款的期限一般比較短，需要有長期穩定的收入才足以支付每月貸款本息，如果不能滿足這一項要求的的購房者，辦理此項業務可能會影響今後的還款。
買房：抵押貸款注意問題 購房者是否需要選擇
房屋抵押貸款需要的材料
1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，額度有比較大的影響。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
結合住房抵押貸款的申請條件和要求，購房者可以根據自己的收入以及資金儲備情況進行判斷選擇。
（以上回答發布於2017-04-12，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
Ⅵ 用房子抵押貸款的話，再買房受影響嗎
用房子抵押貸款再買房會受影響。目前國家強調房住不炒，你抵押貸款之前，銀行會詢問你貸款用途，如果你貸款時講的用途不是買房，銀行發現你最終貸款買房，你是要承擔很大風險的。
Ⅶ 現有房子辦過抵押貸款，對以後買房有什麼影響
你好，只要在貸款期間能夠按時還款，沒有違約等不良信用的話，對以後買方是沒有影響的。