⑴ 是不是銀行貸款審批下來後，才能正式簽購房合同，–
簽預購房合同。
⑵ 貸款房不給購房合同嗎
給購房合同
⑶ 購房首付和房貸已辦理,但吃遲遲不給辦理正式合同怎麼辦
去房管所查詢一下你按揭這套房子有沒有備案，開發商賣房只要簽訂購房合同，首先是在房管所備案，然後銀行按揭放款，放款你就開始還房貸
⑷ 辦理購房貸款是不是需要正式的網簽購房合同才可
對的
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通 常開發商也具有了土地使用證、規劃許 可證、建設工程許可證等。這是買房能 否辦房產證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門 統一印製的標准房屋買賣合同文本，並 按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千 萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案， 但合同內同紙質的合同相同。
3、一定要注意合同條款中雙方 所填寫的內容中權利與義務是否對等。 有一些開發商的合同文本事先已填寫好 甚至補充條款也由自己填好，這種填寫 好的合同文本大多存在著約定的權利義 務不平等的情況。一旦發生此種情況， 買房人一定要提出自己的意見，決不能 草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。 如果選擇按套內建築面積為依據進行面 積確認及面積差異處理時，應當在「面 積差異處理」條款中明確面積發生誤差 時的處理方式。只有在合同中對面積差 異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款 方式是否規范。在合同中對付款的數額、 期限、方式及違約責任等作出約定。有 的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購 房者交納一定數額的定金，只給購房者 一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房 者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要認准交房日期是否確 定。資金不足而延期交房是常有的事， 開發商在預售合同上往往大做文章，如 只註明竣工日期，而不註明交付使用日 期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合 格後、小區配套完成後」等一些模糊語 言。對此，購房者在簽訂合同時，一定 要將交房日期明白無誤地規定為「某年 某月某日」，並註明開發商不能按時交房 所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最 好請律師或行家從法律的角度代你審查 合同文本，以減少一些不必要的損失。
⑸ 是不是銀行貸款審批下來後，才能正式簽購房合同
若您需要辦理個人一手住房貸款，申請流程如下：1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3、貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
⑹ 按揭購房，貸款已經放款了，開發商遲遲不給合同，正常還是有貓膩
按揭買房，購房合同是要幾個月才給正式合同，一開始交首付的時候，只是給你一份兒草簽的合同。過幾個月才會給你正式發票和正式合同的。
⑺ 按揭買房,交了首付後,我購房合同簽了 不給我合同
現在銀行和開發商為了迴避風險，怕業主用合同再貸款，所以一般正式合同都是開發商留一本，房管局留一本，銀行留一本，沒有業主的，要用可以去開發商借用，或者留一本復印件。
⑻ 辦理按揭貸款，購房合同不給本人嗎
1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）後，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然後銀行再把《購房合同》返回到發展商委託的律師所。2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批准你的貸款了。這就是你所問的「和銀行辦理了貸款手續,但什麼憑證都沒有」的解答。3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。鑒於你的問題有些疑點存在，你應該打電話去貸款的銀行咨詢。
⑼ 公積金貸款買房，不給我購房合同原件合理嗎
一般來說銀行只查看合同原件，留存復印件。原件應由購房者保管，包括以房產作抵押物的房產證土地證原件都應由購房者保管。
但各個銀行也有要求不同的，具體情況建議咨詢。
不過原件最好由購房者保管，如果銀行一定要保管原件，應開具有效的收據給購房者，並將復印件加蓋銀行章戳，載明復印件與原件一致，並在分頁處加蓋綺縫章。