㈠ 房子已經買了幾年還可以辦理公積金貸款嗎
房子買了幾年就不可以辦理公積金貸款，但可以提取公積金賬戶余額。
提取公積金條件
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證
2、離休、退休的持有效提取憑證
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的持有效提取憑證
4、到國外、港、澳、台地區定居的持有效提取憑證
5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的持有效提取憑證
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的
(1)購房合同幾年內可以貸公積金貸款擴展閱讀
購房貸款條件
1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：
(1)借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金並且在公積金貸款申請之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。;
(2)借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態為正常並無欠繳)。
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4、借款申請人有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
提供材料(原件)
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料(原件)，購買本地商品房、經濟適用房：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料);
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明);
3、經產權監理部門備案的購房合同;
4、購房發票。
㈡ 購房合同超過兩年了可以商代轉公積金貸款嗎
您好，個人住房商業貸款轉公積金貸款，是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（含一手房、二手房）轉換為公積金貸款的業務。若您是在我行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展商轉公業務，以及相關業務規定，請您直接聯系當地貸款經辦行咨詢確認。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
㈢ 只要有買房合同就可以申請公積金貸款么
借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金後又連續繳存6個月以上。
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務。
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
(3)購房合同幾年內可以貸公積金貸款擴展閱讀
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
參考資料來源：網路：公積金貸款
㈣ 申請公積金貸款需要提交哪些材料一般簽訂購房合同之後多久可申請公積金貸款謝謝
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！
申請純公積金貸款提交：（均需驗看原件，收受復印件）
（1）申請人和配偶及符合條件參與計算公積金貸款額度的直系血親的身份證；
（2）申請人和配偶及符合條件參與計算公積金貸款額度的直系血親的戶口簿；
（3）婚姻證明；
（4）房產出售合同原件；
（5）預付首期房款憑證；
（6）借款人和配偶及符合條件參與計算公積金貸款額度的直系血親的個人住房公積金賬號（或職工住房公積金結存單）；
如借款人申請貸款的樓盤不是銀行指定的按揭樓盤(指零售業務)還需提供發展商資料：
（7）發展商《上海市商品房預售許可證》或《上海市房地產權證》（現房）；
（8）發展商《營業執照》；
（9）房地產開放企業資質證書。
申請個人住房組合貸款的，除了以上資料還應提供：
（10）借款人及房產共有人所在單位出具的個人收入證明。
㈤ 只有購房合同可以申請公積金貸款嗎
一、不可以，公積金貸款需要持相關材料在指定時間內，到當地公積金管理中心辦理。繳存職工購買商品住房應在購買合同備案一年內提出貸款申請，也可以在取得產權證三年內提出貸款申請。
二、公積金貸款條件，具體如下：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(5)購房合同幾年內可以貸公積金貸款擴展閱讀
公積金貸款所需的資料及辦理流程
1、公積金貸款申請審批表資料，具體需要帶的份數應符合當地的實際規定，這些是在當地公積金管理中心現場填寫。
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及復印件，具體需要帶的份數應符合當地的實際規定；單身的需提供民政部門出具離婚證明原件以及復印件。
3、合法有效的購房合同原件。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證，需要的相關復印件份數應符合當地的實際規定。
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件。具體需要帶的份數應符合當地的實際規定。
5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件，具體需要帶的份數應符合當地的實際規定。
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及復印件，具體需要帶的份數應符合當地的實際規定。
㈥ 簽訂購房合同之後開放商一般要求多久就辦理公積金貸款
一般要求一個月內貸款到開發商賬戶，當然，開發商想越快越好。
對你來說，當然是辦的晚一些好，畢竟少承擔一點利息。
半年一般不會有什麼影響。
㈦ 購房合同簽訂後辦理住房公積金貸款有時間限制嗎
如果合同沒有約定具體的時間，是沒有時間限制的。
㈧ 公積金貸款的具體流程是怎樣的需要哪些手續簽完購房合同以後有多長期限可以辦理公積金貸款
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
㈨ 購房合同能公積金貸款么，謝謝
購房合同能公積金貸款。