Ⅰ 如何以房屋做第三方抵押貸款
一、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
二、辦理流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
Ⅱ 朋友要買房子在銀行按揭貸款找我做第三方擔保不知道會有什麼麻煩
1、在你朋友不能按時歸還貸款超過三個月時，銀行就開始記錄你朋友和你的個人徵信不良記錄；
2、銀行既可以直接向你朋友追要貸款，也可以直接要求你承擔擔保責任，代為歸還貸款；
3、如果你沒有錢，銀行一樣可以查封你的財產，除非你一直無錢又無財產；
4、擔保人必須提供身份證、戶口、結婚證（未婚提供未婚申明），必要時，提供工作證、學歷證書、收入證明等，依各銀行的具體要求而不完全相同。
總之，作為擔保人的還款義務和借款人是一樣的，因為現在銀行都是要求承擔連帶責任，而不是承擔一般責任。
Ⅲ 第三方協議和貸款買房有什麼關系
是二手房嗎？只聽說要擔保公司辦擔保證明，就是證明你這個房子值多少錢，從來沒聽說過跟證券公司有什麼關系。買房子又不是買股票呢。還是具體問問你的銀行吧，也可以多問幾家銀行。
Ⅳ 買房應該全款買好還是首付月供的貸款按揭好想通過第三方平台買房，有什麼好的推薦嗎
這個肯定就是看自己的家庭能力還有自己的經濟實力啊，有錢的話最好肯定是全款要好一些，畢竟貸款的話會有利息產生的。
Ⅳ 第三方貸款什麼意思
第三方貸款就是所謂第三方存貸質押，是指企業在商業銀行協議存款後，為第三方從商業銀行貸款提供存單質押，作為第三方貸款的第二還款來源。存款行和貸款行可為同一家，也可是不同銀行，後者即為跨行存單抵押貸款業務。協議存款的利息要比官方利率高一些。
第三方保證作貸款擔保需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按照貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證。
借款人選擇這種擔保方式，首先要了解銀行認可的第三方法人保證人需具備的條件，從銀行的有關貸款規定來看，借款人要提供第三方法人的營業執照復印件；第三方法人能獨立核算，自負盈虧；有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級；在建設銀行開有存款戶；無重大債權債務糾紛等。
(5)第三方貸款購房擴展閱讀：
1、在申請貸款時，借款人根據貸款利率，對自己的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
Ⅵ 貸款買房的時候，交了首付月供什麼時候開始還想通過第三方平台買房，有靠譜的推薦嗎
一般的情況下，你簽完合同交完首付之後，會在房貸申請成功並放款之後的第二個月就要開始月供的。而申請房貸的話一般都需要1-2個月的時間的，那房子的月供就是在付完首付後的2-3個月開始還款的。每個月的還款時間是由銀行協商定的。你想通過第三方平台買房的話，我不知道你是出於什麼原因要通過第三方平台買的，據我所知不管是一線城市還是三四城市，各個房地產品牌的開發商都會通過各種途徑打廣告和搞宣傳的，自己都可以找得到好多好的樓盤房源信息的。而我沒有過第三方平台買房的經歷，不能給出好的推薦，但聽過的比較多的是安居客、貝殼找房等的第三方平台，希望對你有所幫助。
Ⅶ 房屋貸款要第三方賬戶嗎
招商銀行部分分行有開展「二手樓資金監管」業務（在二手樓買賣過程中，因客戶房產過戶和交易資金交付不同步的風險而產生的交易資金監管需求，我行接受交易雙方委託，代為保管和交付交易資金的業務）。因各城市相關政策限制，開展情況不一，若想了解當地開展情況，您可以直接向當地招行的個貸部門咨詢了解。