1. 湖北省襄陽市買房公積金貸款，首套房的問題。
你好，要看您買的房子的情況了，還有什麼貸款了，公積金貸款購買住房，面積在90平方米(含)以下，能提供首套住房證明的，貸款額度不滿30萬元的，最多可貸30萬元。除去一些費用剩下的就是首付了。商業貸款的話比如工行：面積70平米以上,房齡20年以內,首付30%,
農行：面積60平米以上,房齡20年以內,首付30%,
郵政：面積60平米以上,房齡20年以內,首付30%利率上浮10%。
另外，公積金必須由單位繳納，不過換工作是可以轉移的，在辭職時可以先進行封存，等有了新工作再繼續繳納。望採納，謝謝！
2. 襄陽住房公積金貸款的最新政策是怎樣的
按照知支持「
一手房
」貸款、保障「二手房」貸款、調控其它類型貸款的原則，
襄陽住房公積金管理中心
對貸款有關政策進行了調整，具體情況如下：
一、停止襄陽住房公積金
個人住房裝修貸款
業務。
二、明確「商轉公」業務處理時限。截止2016年12月31日止，停止辦理「商轉公」業務。「商轉公」延續期間，應強化調控措施，切實加強「商轉公」管理。
三、合理調整
貸款條件
。根據
住建部
、財政部、央行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）文件規定，將我市執行的正常繳存住房公積金滿3個月（含）以上，調整為正常繳存住房公積金滿6個月（含）以上，均可申請
住房公積金貸款
。
四、申請住房公積金貸款，借款人按規定一次性提交貸款材料。在受理、審核、審批環節，一經發現並核實存在虛假貸款材料的，管理中心（含分支機構）五年內不得道向其家庭發放住房公積金貸款；因借款人連續三個月未按
借款合同
約定償還住房公積金貸款本息，導致提前終止借款合同的，十年內不得向其家庭發放住房公積金貸款。
3. 襄陽市商業貸款轉公積金的截止時間
條件符合隨時可以轉為公積金貸款。
1、購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業性個人住房貸款（以下簡稱「商業貸款」）且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉辦住房公積金貸款。
2、申請轉住房公積金貸款須符合上述各項規定條件外，還需同時具備以下條件：
（1）申請人須為商業性個人住房貸款的借款人。
（2）申請人沒有未還清的住房公積金貸款。
（3）申請人的商業貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無住房公積金管理中心（以下簡稱「公積金中心」）規定的不良信用記錄。
3、轉貸額度
（1）貸款金額不高於申請轉貸時商業貸款本金余額（取千元以上整數），且轉貸後不能形成組合貸款。
（2）貸款金額不超過按現行住房公積金貸款政策規定的最高限額。
4、申請材料
（1）轉貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）商業貸款借款合同、商業貸款購買住房的合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規劃部門批准建造(翻建、大修)證明文件。
（3）商業貸款銀行提供的商業貸款余額證明及申請轉貸日前的還貸記錄。
（4）抵（質）押等擔保的相關材料。
（5）住房公積金中心要求的其他材料。
以上申請材料均需提供原件、復印件，第3項留存原件。
5、辦理程序
（1）借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉住房公積金貸款申請，填寫《xx市住房公積金管理中心貸款意向表》，並提供第六條規定的申請材料。
（2）公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進行審核，對符合申請條件的審核後通知辦理轉貸手續。
以未辦理所有權證的並已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應由所購住房開發商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協議的)提供轉住房公積金貸款的階段性擔保(擔保書格式附後);
以已辦理所有權證的並辦理抵押登記的所購住房作抵押申請轉貸的，應由借款人在自籌資金提前還清貸款後的一個月內提出申請；
以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機構提供的有價證券、公積金等作質押或所購房以外的現房作抵押申請轉貸的，直接辦理。
（3）簽約並放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同（借款合同中須明確具體劃款方式及帳號），辦理擔保手續後，承辦銀行將貸款劃至借款人商業貸款賬戶。
4. 襄陽可以商業貸款轉公積金貸款嗎
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
5. 商業房貸轉公積金貸款問題，了解的請進。
「商轉公」並不是所有的城市都可辦理，目前只有十個城市是可以辦理：
深圳：2015年5月8日開始，原商業性住房按揭貸款放款時間為2014年6月（含6月）之前的職工，可預約辦理商轉公業務。
重慶：最早實行商轉公的城市之一。目前重慶商轉公辦理從之前的四五個月縮短到三個月以內。
石家莊：2014年11月，推出了商轉公業務。凡連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上的職工，可申請將商業貸款轉為住房公積金貸款。
太原：借款人需提供的證件包括：購房合同、商業貸款《借款合同》、最近三個月償還商業貸款憑證、商業銀行出具的貸款余額證明等。
福州：2011年開始，對象為：在福州市購買自住住房並已辦理純商業性購房貸款，貸款尚未結清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。也就是說，原來申請「組合貸」的，不能進行「商轉公」。
惠州：2014年11月1日起正式實施。但由於辦理手續繁雜且優先順序也是排在住房公積金貸款之後，所以總體申請量並不大。
秦皇島：2010年，目前參與商轉公業務的只有建設銀行及工商銀行。
合肥：2014年年底，允許「商轉公」，但購房者需自行結清貸款。目前，合肥市民想要辦理商轉公可以向小貸公司申請貸款，月利率為1.2%。
邯鄲：2015年4月13日，提出鼓勵商轉公業務。基本操作流程是：職工按照商業貸款剩餘的本金數額申請公積金貸款，住房公積金管理中心批准後，由擔保公司替申請人還清商業貸款，注銷原來的抵押登記，重新辦理公積金貸款的抵押登記，擔保公司收取借款人一定比例的擔保服務費，然後公積金中心將貸款發放給擔保公司。
烏魯木齊：對貸款年限要求不盡相同。一般情況下，商業貸款還款滿一年、公積金繳納滿一年就能辦理「商轉公」。
辦理商轉公，有什麼要求：
1.在當地正常繳納住房公積金；
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
需要准備哪些資料：
建議有意向辦理商轉公貸款的市民，在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作。具體如下：
1） 包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；
2） 當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；
3） 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
4） 材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。
6. 襄陽今年購房開放公積金貸款預示了什麼
預示了 房子賣的慢，鼓勵買房，鼓勵賣房，增加財政收入
銀監會網站2月20日訊 根據中央經濟工作會議要求，為進一步嚴格執行放貸條件，規范和加強信貸業務管理，保護金融消費者權益，促進貸款業務健康發展，確保銀行業信貸資金進入實體經濟，以信貸結構優化促進經濟結構調整，更好地支持經濟平穩較快發展，近日，中國銀監會發布《流動資金貸款管理暫行辦法》、《個人貸款管理暫行辦法》。這兩個辦法與之前已經施行的《固定資產貸款管理暫行辦法》和《項目融資業務指引》（並稱「三個辦法一個指引」,以下統稱貸款新規），初步構建和完善了我國銀行業金融機構的貸款業務法規框架，將作為我國銀行業貸款風險監管的長期制度安排，標志著我國銀行業信貸管理進入新的科學發展階段。
信貸流程
一、貸款申請 借款人需用貸款資金時，應按照貸款人要求的方式和內容提出貸款申請，並恪守誠實守信原則，承諾所提供材料的真實、完整、有效。申請基本內容通常包括:借款人名稱、企業性質、經營范圍，申請貸款的種類、期限、金額、方式、用途，用款計劃，還本付息計劃等，並根據貸款人要求提供其他相關資料。
二、受理與調查 銀行在接到借款人的借款申請後，應由分管客戶關系管理的信貸員採用有效方式收集借款人的信息，對其資質、信用狀況、財務狀況、經營情況等進行調查分析，評定資信等級，評估項目效益和還本付息能力:同時也應對擔保人的資信、財務狀況進行分析，如果涉及抵質押物的還必須分析其權屬狀況、市場價值、變現能力等，並就具體信貸條件進行初步洽談。信貸員根據調查內容撰寫書面報告，提出調查結論和信貸意見。
三、風險評價 銀行信貸人員將調查結論和初步貸款意見提交銀行審批部門，由審批部門對貸前調查報告及貸款資料進行全面的風險評價，設置定量或定性的指標和標准，對借款人情況、還款來源、擔保情況等進行審查，全面評價風險因素。風險評價隸屬於貸款決策過程，是貸款全流程管理中的關鍵環節之一。
四、貸款審批 銀行要按照「審貸分離、分級審批」的原則對信貸資金的投向、金額、期限、利率等貸款內容和條件進行最終決策，逐級簽署審批意見。
五、簽訂合同 合同簽訂強調協議承諾原則。借款申請經審查批准後，銀行與借款人應共同簽訂書面借款合同，作為明確借貸雙方權利和義務的法律文件。其基本內容應包括金額、期限、利率、借款種類、用途、支付、還款保障及風險處置等要素和有關細節。對於保證擔保貸款，銀行還需與擔保人簽訂書面擔保合同；對於抵質押擔保貸款，銀行還須簽訂抵質押擔保合同，並辦理登記等相關法律手續。
六、貸款發放 強調貸放分離、實貸實付。貸款人應設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款發放審核。貸款人在發放貸款前應確認借款人滿足合同約定的提款條件，並按照合同約定的方式對貸款資金的支付實施管理與控制，監督貸款資金按約定用途使用。
7. 剛轉的襄陽市戶口能用公積金貸款嗎
剛轉襄陽市的戶口能用公積金貸款。公積金貸款跟戶口沒有太大的關系，只要你公積金確實存在。而且數額也夠，貸款的時候，就可以使用他貸款。要單位出示證明，到公積金辦理處去辦理貸款就可以了。
8. 2019年襄陽市商轉公積金還要不要擔保公司
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
個人住房貸款的借款人無法滿足貸款人要求的情況下，可以視借款人的償債能力和個人信用度高低，選擇辦理抵押物綜合保險或委託擔保公司擔保兩種方式。對於收入較高且穩定的借款人，可以投保抵押物綜合保險；而對那些償債能力低或個人貸款信用度差的人，須多付出一些錢，委託擔保公司擔保，以減少貸款風險。如果借款人將來無力還款，即由擔保公司向發放貸款的金融機構承擔連帶保證責任。
商業貸款轉公積金貸款的條件
1.借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
4.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
5.申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
6.商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
7.商業貸款正常還款1年（含1年）以上，且無逾期還款記錄。
8.組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
9.商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款的流程分為二種：
1.自籌資金
2.墊資公司或擔保公司
辦理商業貸款轉公積金貸款需要准備的資料：
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口簿原件及復印件。
3.婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。
4.《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5.原商業借款合同原件及復印件。
6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。
商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8.商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9.房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。
還款方式一般情況下還款方式為等額本金和等額本息兩種。
9. 襄陽哪些銀行可以辦理住房公積金貸款
襄陽可以辦理公積金貸款的銀行如下:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款條件：
具有合法有效的身份證件;
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
具有穩定的收入和償還貸款的能力;
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
能夠提供管理中心認可的有效擔保;
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。