㈠ 貸款合同和購房合同貸款方式必須一致嗎 購房合同寫的公積金貸款，實際貸款方式是商業貸款.這個需要修改
購房合同一般至少五份，去開發商再借用一份，
契稅的話，要登報聲明後 進行補辦。
㈡ 我用朋友的名字辦理按揭貸款（特指商業貸款），是不是需要委託授權書，購房合同上是寫誰的名字呢
按照法律規定，貸款申請人必須以自己的名義申請辦理；是不可以假借別人名義間接辦理的，否則即是違法。一經查實，將立即收回貸款；情節嚴重造成嚴重損失的，將被追究刑事責任。
住房貸款申請人，必須憑購房合同辦理、且必須在購房合同上具名。
特別提醒下你：房屋產權一旦登記在你朋友名下，不管他是否出資，他就是該房產的所有權人，受國家法律保護；在法律范圍內能夠任意支配該房產。你同他最多隻是債務關系了。而由於我國實行的是登記制，因而產權高於債權，對你自己的保護相對就很弱了。你一定要考慮清楚風險！
㈢ 我於三月底買了一套期房，當時購房合同是寫的是我一個人的名字，貸的是商業貸款，但是現在我想在購房合同
首先，如果你的商業貸款已經批准，也就是說你已經和銀行簽訂了商業貸款合同，那麼原則上你要和銀行結按後才能在產權上增加共有人。
現在不是不能增加，但增加很麻煩，但有關系好辦，汗。我簡單給你說一下流程，首先是和銀行協商，但前提是你的所有貸款資料要全部重新做，也就是要把之前的合同注銷再重新出增加了你想增加的共有人的新合同，然後按之前貸款的流程再重新走一遍，但這樣有個前提，你的父親要符合貸款的要求。
一般來說，銀行不願意這樣做，開發商也不願意這樣做，因為很麻煩，如果你已經在還貸款了，那銀行和開發商就更不願意辦，因為銀行的所有前期審查審核手續已經完結，開發商也拿到回款了。
看你的提問，似乎並不是沒有轉機，首先你是三月底買的房，我暫且認為你是三月底才簽訂的正式合同，那麼合同不一定就送去備案了，我不太清楚你們那裡開發商和銀行之間的操作模式，我們一般是先送資料合同給銀行審，銀行審過了通知我們哪些客戶可以去備案了，然後我們去備案後把備案資料交給銀行，銀行再與客戶簽訂貸款合同。
建議你先到房管局去查你的這份合同是否已經備案，如果沒有備案，那麼你可以要求開發商先給你改了，因為現在網上出合同，在沒備案的情況下開發商是可以通過電腦登陸房管局的網站隨時更改的，其實備案了也能改，只要沒有做預告登記，除非你們那的銀行效率很高，已經和你簽訂了貸款合同，這樣就很麻煩了，就得像上面我說的那樣來走流程了，而且開發商和銀行都不願意那樣做，還有一點，如果備案了並做了預告登記，注銷合同是要產生費用的，我們這里房管局是按合同總金額的3%收取，不是筆小數目哦！
如果已經和銀行簽訂了貸款合同（注意是合同！不是前期調查的確認資料簽字，這個合同是要給你一份的），我還是建議你在結按後自行到房管局添加共有人就可以了，現在銀行都可以提前還款，一般是一年之後就可以提前還款結按了，如果有條件可以這樣考慮，你也不會很麻煩。
另外，你要求的組合貸款，如果開發商簽訂的銀行及可以辦商業貸款，又可以辦公積金，那其實問題不大，但如果是2個不同的銀行，其實也可以，只是很麻煩。還有，你父親有公積金，但是否符合貸款的要求，至少從年齡上，現在年齡下調了，男的60，女的55。
關鍵還是一點，有關系，什麼都好辦，唉……
㈣ 商業貸款買房需要購房合同嗎
需要購房合同。
還需提供：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證等；
3．還款能力證明資料。
4.個人徵信證明等。
㈤ 已經一次性付款買了房,但在購房合同中確寫了商業貸款,是不是有陷阱
既然是你已經一次性付款買了房,
但在購房合同中確寫了商業貸款,
這個確實有可能是有陷阱，
怎麼會這樣，你怎麼會同意的？
㈥ 買房付全款,沒有網簽先付了一部分,但是合同里寫了商業貸款,這樣合理嗎
買房付全款，購房合同里就會註明全款，不可能寫成商業貸款，商業貸款是需要你自己的房子抵押到銀行進行貸款的，需要購房人到銀行面簽的，你覺得可能不？肯定是你自己搞錯了，建議問清楚，沒弄清楚前別急著簽字。
㈦ 購房合同上面要寫貸款嗎
您好，若是我行辦理貸款，關於購房合同的相關要求，請聯系貸款經辦行進一步核實確認。
㈧ 公積金貸款沒換完，再貸商業貸款時，購房合同為何只能寫自己，不能同時寫自己和父母
沒有這相關的規定啊？現在全國大部分地方，公基金管理系統跟銀行系統都沒有聯網，也就是公積金貸款跟商業貸款根本不妨礙，而且這跟買房人的人數沒什麼關系吧？是不是因為被限購了。
㈨ 買房子簽購房合同時,會知道用商業貸款,還是公基金貸款嗎
在購買房子簽購房合同的時候就會知道是什麼貸款，一般沒有說的話都是商業貸款。