1. 購房合同寫的一個人的名字，但是貸款是夫妻共同承擔的，那麼房產證上寫的是一個人的名字還是兩個人的名字
購房合同是房產來源的證明材料，房產證上登記的名字是根據購房合同來進行登記的。
不過可以在房產證頒發後將配偶的名字添加上去。
而且只要是婚後用夫妻共同財產購買的房產不管登記的是一個人的名字還是兩個人的名字都是夫妻共同所有。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》
第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書；
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料；
(五)與他人利害關系的說明材料；
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：
（四）同一權利人分割或者合並不動產的；
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2. 購房合同上寫的兩個人的名字，貸款是我一個人貸，房產證上能只寫我的名字嗎
不是 也是可以寫兩個人的名字 既然房產證上是你們兩個人的名字 貸款是你一個人償還的話 到時候比如說還不了月供的時候 銀行將追究房產證上兩個人的責任
3. 購房合同上簽了兩個人名字，僅由其中一人的名義貸款是否可行
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人，這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
個人建議：1.只寫你的名字，這樣最省事，現在去售樓部要求該合同的名字難度不大，去和開發商商量下，然後去銀行重新簽貸款合同，也只寫你的名字。
本人就是從事一手房銷售的，對於這樣面還是非常了解的，樓上那位說的第一點是完全錯誤的。
補充說明：哦，不好意思，忘記了，現在國家政策改了，網簽了，改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧，
我能想到的就是作假。
找專業作假的做一個假社保證明或者納稅證明，北京我不知道，我們這里納稅或者社保提供一樣就可以了，我一般幫客戶做的是假納稅，社保沒做過，不了解，不過是可以做的。
假納稅注意點：1.納稅上有地稅局蓋的章，章是有地點的，比如北京A區那麼就要與你收入證明上公司的地址要一致，你的公司也要是A區的。
2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配，因為稅是按照一定比例繳納的。
具體你可以到售樓部或者是二手房公司去咨詢，他們應該會有門路的，他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在咨詢下他們你這種情況該怎麼操作。
同時你可以打電話到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。
以上純屬個人觀點，僅供參考。
哎，教人學壞了。網友不要罵我啊！
祝你好運了！！！
4. 購房合同已簽一個人的名字,辦貸款時簽兩個人的名字,房產屬於共同財產么
簡單地說，房產的財產，房地產許可證或購買合同的名稱是寫的，誰是房子的個人財產。 共同貸款的償還是債務和債務關系的問題，財產所有權是兩回事。
另一方已經拿到結婚證書參與還款，貸款利息的一半以及自共同支付貸款以來物業增值部分的一半。雙方簽署的房地產協議無效。
只要房地產許可證不增加另一方的名稱，房地產持有人可以隨時終止協議並撤回對方股權。協議與公證不一樣。有法律效力。
(4)購房合同一個人貸款兩個人的名字擴展閱讀:
第一條 當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。
當事人以結婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件
當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。
第三條 婚姻關系存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支持。
第四條 婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外。
參考資料來源：網路-新婚姻法
5. 購房合同一個人名字貸款合同兩個人名字那房產證下來是兩個人名字嗎
你這個情況，房產證出來是1個人名字
但是在不動產登記的時候會顯示共有
這個房子是兩個人的共有財產
6. 購房合同上簽的是一個人名字，辦貸款的時候能不能兩個人共同貸款
可以。
對於銀行來說，多一個貸款人，就多了一份保障。當然，另一個人必須是與你有直接親屬關系或夫妻才可以。
7. 購房合同只簽了一個人名字，貸款可以寫上兩個人名字嗎
夫妻婚後購房，無論寫了誰的名字房子都屬於夫妻共有產權。貸款無論寫了誰的名字，都屬於夫妻共有債務。
8. 購房合同是一個人的名字，辦貸款的的時候貸款合同上可以寫兩個人的名字嗎
不可以。
房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
9. 購房合同是一個人的名字，銀行房貸是兩個人的名字，房產證可以是兩個人的名字嗎
可以，你的房子是否是一個人購買，是否銀行兩個人貸款，這都不重要，直接申請為共有財產即可，在建委的做本時填寫共有房本的聲明即可。