1. 想用公積金貸款買房子，怎麼辦理
一、第一步 准備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「貸款」）申請資料
借款申請人需准備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。
1、個人身份資料：
（1）身份證、軍官證、護照或港澳台通行證原件1份；
（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；
（以上材料對於已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）
（3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）
（4）擬用於還款的銀行卡或存摺原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯名卡。）
2、購房資料：
（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。
（2）購房首付款發票原件1份。
3、特殊情況下需要補充的資料：
（1）離、退休證書原件1份；
（2）離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養老保險發放記錄的銀行流水單原件1份；
（以上材料由離退休職工提供）
（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。
說明：
1、對於離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調解書。
2、對於需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求准備。
第二步 提出貸款申請
1、借款申請人准備齊全申請資料後，可於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。
2、在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。
3、借款申請人到受理窗口辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，並告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。
第三步 借款合同簽約
貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯系電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知後，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。
第四步 貸款發放後領取資料
借款申請人完成借款合同簽約後，受委託銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，並撥打借款申請人提供的聯系電話通知領取借款合同等個人資料。
借款人領取個人資料後，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，並按照借款合同約定的還款日按期足額還款。
(1)購房公積金貸款怎麼辦理擴展閱讀：
使用公積金購房有「三項注意」
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
*部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。
公積金購房貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
2. 怎樣辦理住房公積金貸款以及步驟
怎樣辦理住房公積金貸款以及步驟？
答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：
（1）借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
（5）貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
。
3. 怎樣申請住房公積金貸款手續是不是很麻煩
您好，若申請深圳住房公積金貸款，申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，或直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理，並提供下列基本材料：
（一）住房公積金聯名卡；
（二）有效身份證件；
（三）婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；
（四）購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件（二手房）；
（五）受託行扣款賬戶（銀行借記卡或存摺）原件、復印件；
（六）公積金中心要求的其他材料；
（七）產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明（夫妻雙方，未成年子女）；
（八）非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。
詳情您可以咨詢您當地公積金管理中心。
4. 怎樣辦理住房公積金貸款
辦理住房公積金單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件到受委託銀行設立職工住房公積金賬戶。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
5. 住房公積金貸款申請需要怎麼申請
個人住房公積金貸款，是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。那麼申請住房公積金貸款條件是怎樣的呢？需要提交的住房公積金貸款申請資料又有哪些？
一般申請住房公積金貸款條件：
一般申請住房公積金貸款條件職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
具有市城鎮常住戶口或有效居留身份；
具有穩定的職業和收入；
在本市購買自用住房，並提供購房合同和相關證明文件；
提供管理中心認可的擔保方式等。
申請住房公積金貸款資料
商品房住房公積金貸款需提供的材料借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
合法的商品房購房合同或協議；
借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據；
有效的擔保證明；
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續 。
（以上回答發布於2013-06-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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