『壹』 大連買房首付問題，怎樣算二套房
不屬於二套房。限購令限制的是一個地區內。
4月份開始公積金貸款有了新政策，首付可以辦到20%。
個人貸款金額達到了30W。
前提是總房款要在貸款的最大額度和首付款之間。
公積金已經從3.05%漲到3.5%。商貸從5.3%漲到5.7%。
2012年4月在金灣小區售樓處購買。
『貳』 大連市對第二套房的認定的最新標準是什麼
6月4日，住建部、中國人民銀行和銀監會聯合發文，對商業性個人住房貸款中第二套住房認定明確了標准為「以家庭為單位，認房又認貸」。這也被稱為監管機構出台的最為嚴格的二套房認定標准。6月8日，記者了解到，大連大部分銀行尚未收到總行通知，具體細則稍後才能出台。因此目前多數銀行認定標准仍以貸為准，只有個別銀行認房又認貸。
銀行很難打擦邊球
「二套住房認定標准很嚴格，這也表明了管理層控制房價上漲的決心。」一家國有銀行房貸業務負責人表示，今年以來，該行的二套房認定標准逐步提高。開始主要以個人為單位，後來變為以家庭為單位，若家庭成員中有人利用過銀行貸款購買住房，那麼再購房時均視為二套住房。而新規定則意味著只要家庭成員中有人擁有房屋，無論是否曾利用過銀行貸款，再購房時都視為二套。「現在還在等總行具體執行細則。」
業內分析，此前二套住房認定標准，銀行在實際操作中還能打擦邊球。比如一些銀行內部規定貸款結清再購房時可視為首套。而此次二套房認定標准如此細化，讓 銀行很難打擦邊球，銀行也不願冒這個風險去做這個業務，所以可能會執行得比較嚴格。
采訪中，也有一家銀行工作人員透露，該行已經執行「認房又認貸」的標准。「最近，我們銀行一套房貸業務基本不做了，主要是今年個貸任務已經提前完成了。現在做一套房貸不賺錢，再加上最近出台新標准認定起來比較困難，於是乾脆放棄了。」
『叄』 大連二套房最低首付多少如何認定二套房
現在是2首付。可以做低首付零首付
『肆』 大連二套房認定
您好，公積金貸款前需通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統查詢和認定，貸款者本人和配偶如無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款，利率按首套房利率執行！
如果這兩套房子全部都出售的話，並且把欠銀行的貸款還清，那麼您在大連市區買房子屬於首套房！
在認定為首套住房後，購買商品房90平（含）以下的，首付2成，90平以上的，首付3成；
購買二手房90平（含）以下並且房齡在5年（含）以內的，首付3成，90平以上的或者房齡5年以上的，首付4成。
『伍』 大連認定二套房的標准，最好有相關文件。
首先，界定二套房最簡單的方法就是查詢夫妻雙方個人信用報告，即使你貸款還清，也算你買過一套房；其次，第二套房的界定首先是查詢個人信用報告，結果你朋友不算，再到市房地產交易市場查詢你朋友夫妻雙方名下是否有房，結果你朋友還不算，因為庄河與市內的房地產交易市場沒有聯網，查詢不到，所以這樣看來還是只有一套住房。
二套房的界定，一般來說是以個人信用報告的查詢結果、銀行所在地的房地產交易市場的查詢結果、買過房的房地產交易市場的查詢結果為准，以上均需查詢夫妻雙方名下是否有房。
『陸』 大連二套房認定標準是怎麼樣的大連二套房還有什麼政策
如果你指購房資格方面的話：以家庭為單位，名下已有一套國有產權住房的話，再購房就屬於二套房。大連戶口也最多就能買兩套。 如果你指的是貸款方面的話：商業銀行貸款，會查你的現有房產，也會查你的貸款記錄，即使你名下所有的房子都賣了，但是有過一次貸款記錄，也會認定為二套。 公積金貸款只查你得貸款。如果你所有貸款都還清了，再購房還認定為首套。
『柒』 大連二套房認定標準是怎麼樣的大連二套房還有什麼政策
如果你指購房資格方面的話:以家庭為單位,名下已有一套國有產權住房的話,再購房就屬於二套房。大連戶口也最多就能買兩套。如果你指的是貸款方面的話:商業銀行貸款,會查你的現有房產,也會查你的貸款記錄,即使你名下所有的房子都賣了,但是有過一次貸款記錄,也會認定為二套。公積金貸款只查你得貸款。如果你所有貸款都還清了,再購房還認定為首套。
『捌』 在大連如何界定第二套房 如果貸款買的房子全部償還完了，再貸款買房算是第二套房子嗎
算二套！只要有貸款記錄，在銀行就可以查詢到，而且現在是全國聯網的，不用說是在大連，在其他地區也可以查詢到的！無論是否償還完畢，只要有過貸款記錄的都算是二套。現在對房地產的貸款查的更嚴了，都不好貸了！