『壹』 購房按揭貸款都需要什麼手續，按揭貸款需要注意什麼
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
『貳』 貸款買房需要什麼手續
首先看他們分的房子是什麼性質，能不能辦理銀行按揭手續，如果可以的話，一般要求買方人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明等手續，相對手續好辦，你先搞清楚房屋產權性質是什麼
『叄』 貸款買房需要哪些材料
您好，很高興為您解答。
根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。
『肆』 買房辦理按揭貸款需要哪些手續一起來看！
買房房款壓力大，貸款按揭解燃眉之急。按揭貸款買房如何辦理呢？買房按揭貸款需要哪些手續？讓我們一起看一下。
買房如何辦理按揭貸款？
1、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
2、先與開發商簽定房屋買賣合同；根據開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理；經過銀行審批後通知和銀行簽定。就完成了。
3、按揭貸款按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
買房按揭貸款需要哪些手續？
1、個人證件: 戶口本<夫妻雙方>、身份證<夫妻雙方>、結婚證<夫妻雙方>、銀行卡還款帳號 <一般開發商都有會有合作的商業銀行>指定行開戶、以上證件的復印件<有些開發商會提供復印>。
2、證明：先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良，有不良信用記錄就無法辦理、收入證明，要加蓋公章、銀行的個人賬戶流水明細<加蓋公章>一般都在櫃台辦理、去房管所開具個人及夫妻房產證明,因為首套房的貸款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的、有些還開具社保證明。
3、合同簽訂：首先確定開發商是否具備建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證,國有土地使用證，商品房預售許可證<這些都是可以拿到房產證的必備條件>、現場看房，然後看<購房合同>是否有出入，<房屋地點、樓層,樓號、單元,門牌號、寫清建築面積、公攤面積。
4、合同簽定:簽訂合同,畫押,交預付款,簽收發票、然後在地稅局,交契稅、在銀行辦理按揭手續 、等待放貸成功通知,然後按揭還款<一般都會要求預交幾個月的按揭款>、交樓、驗收、辦理房產證,交物業費 、恭喜你真證的成為房屋的主人<房奴> 。
雖然每個銀行會有不同的規定,但辦理按揭貸款的流程和手續基本相同，只要你符合貸款條件，並能及時正確提供相關資料，辦理起來沒有那麼多困難的。
（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 買房按揭貸款條件有哪些需要准備什麼資料
買房按揭貸款條件直接決定了能否貸款買房，因此異常重要，下面我們就來普及一下買房按揭貸款的條件。
按揭貸款買方貸款資格
借款人（買方）需要具備條件：
1男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力
2 交齊首期購房款。
3 有穩定合法收入，有還款付息能力。
4 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
6 所購房屋不在拆遷公告范圍內。
7 貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款所需材料
借款人（買方）需提供資料：
1 身份證；
2 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；
3 學歷證（大專以上學歷的提供）；
4 職稱證書（有職稱的提供）；
5 結婚狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）；
6 收入證明（加蓋公司章或人事章）；
7 單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；
8 首付款證明；
9 買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
10 軍人提供軍官證、警察提供警官證；
借款人（買方）配偶需提供資料：
1 身份證；
2 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；
3 隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
4 貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。
（以上回答發布於2013-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 個人購房按揭貸款開發商需要提供什麼手續
就提供開發商具備的所有資質手續五證： http://..com/question/192045455.html
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
（3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
『柒』 買房按揭貸款手續有哪些需要哪些資料
許多人買房選擇了按揭的方式，但是對於有哪些買房按揭貸款手續以及需要哪些資料是否清楚呢？讓我們帶大家熟悉一下吧。
首先交納30%首付款，簽訂購買合同後准備下列資料：
1，單身證明（要到你戶口所在地民政局辦理，要收20元錢左右，結婚的話要結婚證）
2，經濟收入證明（找銀行拿三份收入證明的表格，開發商那裡也有相關表格，填好後拿到工作單位蓋行政章，經商的話要有營業執照復印件和納稅證明）
3，列印一份個人銀行帳戶的流水帳（哪個銀行的帳戶都可以，到銀行櫃台辦理要交30元左右）
4，首套房證明（到買房所在地的房管開，需繳納200元）
5，首付款發票復印件
6，購房合同原件一份（一般由開發商提供，一般購房合同都簽了有四份以上，千萬不要把自己留底的購房合同原件給銀行了。）
7，個人身份證明（身份證明，戶口本，本科以上學歷還要有畢業證復印件之類的）
到與開發商合作的指定銀行查房蓋章，再去住房辦申請查房，等候通知辦理按揭。
（以上回答發布於2013-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 買房貸款需要什麼手續
申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
審批後向申請人發放委託的通知書。
申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。
申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
申請人持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；
申請人持登記後的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
(8)購房按揭貸款要些什麼手續擴展閱讀：
買房遷戶口,需要帶著辦理的房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口准許遷入證明，之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具同意遷出證明；帶著（以上兩份材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，讓居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續；房屋所在地派出所受理後，同意遷入。
買房遷戶口所需要的手續，向遷入地派出所提出申請；遷入地派出所同意遷入；向現戶口所在地派出所提出遷出申請；戶口所在地派出所開戶籍證明；持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；戶政科簽發《准遷證》；持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。