1. 貸款買房 月供多少壓力小
如今，有不少購房者買房前一定會利用金融杠桿貸款買房，因為從銀行貸款的利率很低。事實上，銀行信貸往房貸大幅傾斜，購房者不僅能從銀行快速獲得資金，而且隨著幾輪降息，房貸成本也大為下降。但是，雖然有人因為買房申請了大額貸款，卻難以支付每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘。這個時候，問題來了，向銀行貸款越多越好嗎？究竟月供多少合適？成為不少購房者想申請房貸，又望而卻步的難題。房貸前算還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如，系數是0.4，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5，月收入8000元，你每月可以還款4000元。還貸能力系數，可以防止每月因還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數就必須了解。
個人還貸能力系數和個人月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。現在，商業貸款還貸能力系數一般是0.5，假如購房者月收入是1萬元，那麼月還款能力是5000元，也就是說，你可以貸到每月5000元的貸款。
而公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
還貸能力從三方面考量
還貸能力是說明購房者具有這樣的還款能力，最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，購房者還需要知道以下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。
1、計算首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為任何人都不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力
如果你是貸款購房，每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力
養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，還要考慮到交通費用。因此，每月的月供應該控制在月收入的30%左右，如果每月還款不能滿足需要的貸款總金額，可以適當延長貸款期限，這樣可以避免因房貸產生過重的經濟負擔。
（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 有貸款買房的嗎，感覺以後壓力好大
我想知道你最後買了沒，我也想買房，現在和你當時同樣的感覺
3. 自己貸款買房壓力大嗎
看經濟能力
4. 家裡沒錢買房壓力好大怎麼辦 貸款買房的人們後悔了嗎
您好，其實現在全款買房的人還是比較少的，一般來講都是貸款買，而城市不同地帶不同首付的金額也是不一樣的，可以根據您的工作，工資收入，現有資產做抵押申請銀行貸款或商業貸款，如果您可以使用公積金，那最好用公積金貸款，因為所有貸款中公積金貸款利息是最低的，大部分人都是用這種方式來買房的~希望可以幫助到您~
5. 用貸款買房子,還款的壓力大嗎
這個具體就要看你的薪資狀況和平時的生活消費能力了。當你在銀行辦按揭的時候，銀行會需要你的工資證明，每月你和你愛人工資的總和至少是月供款的2.5倍。但是真正的來說，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時候也有兩個建議。在年限上，盡量選長的，這樣你的月供壓力不會太大，但是很多人認為時間越長，利息越多。但那是按還滿時間年限來算的。現在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來說是非常好的。然後在選擇還款方式上最好選等額本息，這樣的話你每個月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會比較大，而且你的工資證明就要開得更高，如果過6000的話又要出具繳納個人所得稅的證明了，很麻煩。 回答完畢！
6. 貸款買房感覺壓力大
貸款買房的需要量力而行，如果你的月收入不是太多的話，那你可以把貸款的年限拉長，這樣每月的還款金額就可以降低。可以緩解平時的壓力。
7. 貸款買房壓力大嗎
一、購房者按揭貸款購房，只要合理自身評估實力，優化選擇貸款方式，爭取最優惠的利率額度，是不會對生活產生太大的壓力的。
三、貸款購房的六條准則：
1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。可變現資產又涵蓋了有價證券、現有住房置換等。
2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。
3、學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
4、學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等於借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
5、組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。
6、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用於住房裝修和更新傢具、家電等室內用品。