1. 房產證上有幾個人名字怎麼貸款
1.產權證上任意一個或者多個共有權人到銀行辦理貸款手續都可以，主要看其收人多少，收入低的，可以選擇幾個共同借款，收入高的，可以只有一個借款人。是由還貸能力大小來定。
2.該房產如果是准備做抵押貸款時，借款人如果只定其中某一個人，該房所有房屋共有人都得到現場簽字同意此房屋做抵押貸款之用。
3.如果是購買新房按揭貸款，房屋產權登記多人時，只需要一個人辦理借款時，
在房屋產權抵押時，所有房屋產權人都得簽字按手印。到銀行按揭貸款時，需要帶上借款人喝其配偶兩人一起來，並帶上身份證、戶口、婚姻證明、收入證明、銀行流水帳、購房合同、首付款憑據以及配偶個人資料和該房屋產權登記人（所有人）的身份證、戶籍、婚姻證明等即可。
補充：在房屋辦理正式抵押貸款手續時，房屋所有權人（原來的是多個登記名字，現在是每人一本：註明是共有）都得到房管局房屋產權監理處登記科現場辦理抵押登記手續，借款人在申請抵押表上填寫內容，其他共有權人都在下面簽字按手印。有三張類似的表格要簽字按手印，並且出示本人的身份證，留有咨詢時同意房屋抵押時的錄像。只要你們妥善保管自己的身份證，不要輕易在紙上簽字按手印。房管部門不可能給你哥哥辦理抵押登記手續的。辦理不了房屋抵押登記手續，各家專業銀行是不會給你哥哥發放貸款的。我是貸款審批工作的，在工行如果誰沒有辦理抵押手續就擅自發放貸款，是要做下課處理的。
2. 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字嗎
男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字, 寫兩個人的名字應該是根據你們2人協商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的首付，但開發商並不知道，也不會管錢是怎麼來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。還有一個問題是，有少數城市限購了，單身不得買房，需要見結婚證才有資格買。購房期房是有備案的，等房子交房了，房產證就可以辦了。備案的期房法律效應等同於有產證的房子了。結婚前共同買的房子，產證上有2人的名字，就是雙方共同財產了。
貸款買房子的時候房子可以作為夫妻共有財產，夫妻雙方的名字加進去即是該房屋的共有產權人。簽購房合同時可以簽兩人的名字。
1、夫妻雙方需要持有雙方身份證、戶口本、結婚證，異地的戶口需要提供本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明等。
2、兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。
3、兩個人不屬於夫妻關系，還需要提供各自的夫妻身份證明以及結婚證等證件。
如果是買房之前是一個人名字，貸款之後要寫兩個人名字的，在還房貸期間，一般是不能加名字的。因為房產證加名字屬於房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。如果貸款買房後想要給房產證加名字的話，必須先把貸款還清，並辦理了房屋抵押解除手續，把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權，才能夠在房產證上加名字。
3. 房產證上可以寫幾個人的名字
房產證上能加幾個人的名字呢？
有網友說，房產證上完全能寫兩個人的名字。而且寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。如沒有特別註明每人佔得比例份額，就說明產權是平均分配的。以後如要出售，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現。
房產證上有「權利人」、「房產共有人」兩項。 房產共有人2人名字+共有。這樣無論今後對這個房產的處置怎樣，都必須經過2人一致同意。 至於整個購房款項購成到比例，雙方應該有一個備忘錄：寫清總房款數，2人各佔到比例數。今後，萬一要變賣這房產，不管升值還是貶值，所得款項就按照這個比例分成。 可以共同還貸，這在同貸款銀行具體制定還款計劃時會有共同還貸的內容，提供公積金賬戶。
自從新婚姻法頒布一下，這種房產糾葛就一直讓很多夫妻糾結，其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
房地產權共有(用)證與房地產權證性質一樣，在房地產權證上應當註明共有的情況。
房產證上加名字從某種意義上不存在的按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、 原有名字的改變。
因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證後申請過戶即可。
2、 房產證名字減少。
原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。
3、 房產證增加名字。
這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對於夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
4、 買賣合同備案後或者還處於按揭期間的房產如何辦理名字的變動。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
（以上回答發布於2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 房產證貸款可以寫幾個人的名字
這個是不可以的,只能是房產證是誰的名字就由誰向銀行申請貸款,但是沒有在房產證上署名的人是可以作為共同借款人的.
5. 婚後貸款買房房管局檔案上顯示幾個人
婚後貸款買房，跟房管局備案檔案上顯示幾個人名字沒有因果關系。主要根據在開發商購房合同上簽的名字為主，以個人名譽簽購房合同，房管局檔案就只會顯示一個人，以幾個人名字簽購房合同，房管局檔案備案就會顯示幾個人。
6. 貸款買房產證可以寫幾個人名字嗎
沒有規定說房產證上只允許寫幾個人姓名。理論上，在房本上可以寫無數人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等。
如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以後辦理房本就是你們四人姓名。
不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產份額協議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購房合同。
7. 貸款買新房能在房產所有人上寫幾個人的名字
沒有規定說房產證上只允許寫幾個人姓名，理論上，在房本上可以寫無數人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等，例如，你在房本上寫了一百人姓名，在沒有約定份額前提，每個人佔1%份額。
如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以後辦理房本就是你們四人姓名。
不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產份額協議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購房合同。
沒有什麼額外費用，
辦理房產證寫幾個人姓名，誰的姓名，是看購房合同上姓名！不能增減和更改。
8. 貸款 買房的房產證可以寫兩個人名字么
貸款購房，房產證必須是貸款人的名字，另外只允許添加配偶的名字，其他人是不能添加的，除非還清貸款後才可以，如果不屬於夫妻關系，添加他人名字，房屋產權就是屬於共有產權。