1. 貸款主貸人和次貸人有什麼區別，主貸人是房
貸款時可以選擇其他人作為共同貸款人，也就是主貸人和次貸人。在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
1、夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
2、此外，還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
3、朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩一些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業銀行，可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，也容易對房屋產權歸屬造成分歧
2. 按揭貸款買房:夫妻要注意分清主貸人和次貸人
買房貸款時是可以選擇其他人作為共同貸款人，為主貸人和次貸人。在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
例如，夫妻雙方共同按揭買的房子，主貸人是男方，次貸人是女方，但房產證上僅有男方一人的名字，假設日後倆人因某種原因離婚了，房產應該會怎麼分？
根據我國《婚姻法》第39條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
總結，離婚時夫妻共有財產的分割和借款人或產權人沒關系，離婚協商分配或法院依法判決分配。
在貸款辦理時，主貸人、次貸人時需要注意哪些呢？
確定主貸款人和次貸款人
夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，另外，注意年齡的限制，或將影響到貸款期限。
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使產權證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
注意信貸政策的變化
對於非本地居民來說，買房時要做好功課。如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。
朋友合夥買房辦貸款要慎重
朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業銀行，可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對房屋產權歸屬造成分歧。
（以上回答發布於2016-07-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 主貸人不還貸款次貸人要還嗎
主貸人不還貸款次貸人是要進行還款的。如果是夫妻共同向銀行申請的房貸,那麼兩個人一個人是主貸人,另一個人就是次貸人,兩個人是要一起還款的。主貸人和私貸人一起申請房貸的額度是比較高的,如果主貸人的銀行資金不足以還清貸款,那麼次代人就需要參與還款。
主貸人不還款,次貸人必須還款
銀行也不是一個慈善機構,你申請了貸款,在貸款到期的時候就必須要還款,如果這個時候主貸人沒有錢還款,那麼期待人就要承擔還款的責任。主貸人和次貸人有共同承擔債務的責任。銀行里預留還款只有1個賬號,主貸人,次貸人無論誰往裡面存錢就可以。次貸人在裡面的意義就是做一個擔保人的角色,如果還不上款就找中介幫你掛牌出售。如果超過6個月逾期,銀行會向法院申請查封房產走司法程序拍賣,到時候你徵信會被銀行拉黑以後辦什麼事的不好辦了。所以如果兩個人都不還款,那麼銀行就會把這個房產拍賣掉,用拍賣的金額去把這筆貸款還清。
申請了貸款一定要還清
很多人都認為自己不還銀行的貸款,不會有什麼事,銀行也對你做不了什麼,其實這是錯誤的。因為你在銀行申請貸款的時候是進行了抵押,這個抵押物也是有價值的,如果你不還欠款,銀行就會把這個抵押物拍賣掉,然後用這個抵押物拍賣的錢去償還你所欠下的欠款。所以即使你不還款銀行也是有辦法的,是不能夠逃脫還款的。
銀行它的系統也和央行的徵信系統相連了,如果你一直逾期不還,那麼就會形成違約的記錄,之後這個違約記錄也會被銀行上報給央行的徵信系統,然後你的徵信上就留下了污點。
4. 請問在農商銀行貸款主貸人和次貸人共同使用,次貸人未還怎麼辦
貸款不分主貸人和次貸人，有借款人和擔保人。你的意思你是借款人，朋友是擔保人，以你主貸，朋友擔保，一起使用資金，現在擔保人不還錢？
逾期超過三個月未歸還，借款人和擔保人就都被起訴到法院了。
5. 購房還款時是主貸人還款，不足的次貸人要還對嗎
是這樣的，主貸人和次貸人有共同承擔債務的責任。銀行里預留還款是1個賬號，主貸人，次貸人無論誰往裡面存錢就可以。次貸人在裡面的意義就是做一個擔保人的角色，如果還不上款就找中介幫你掛牌出售。如果超過6個月逾期，銀行會向法院申請查封房產走司法程序拍賣，到時候徵信會被銀行拉黑，會對您貸款等產生很大的不利。
希望以上的回答可以對您有所幫助，祝您生活愉快！
6. 兩人未婚共同購房時，貸款中主貸人和次貸人有什麼區別
沒有區別，也沒有影響，在辦理房貸中，如果有一方徵信不好或銀行流水不高，可以由另外一方徵信好或者銀行流水高的去做主貸人。主貸人被認定為主要還款人，次貸人為第二還款人。如果主貸人還不上貸款，第二借款人有義務要還款。在房屋所有權上也沒區別，只要房產證登記了兩個人名字，那麼房產就是二人共同所有。
7. 銀行按揭主貸人和次貸人有什麼區別
1、借款記錄的歸屬不同
一筆借款業務只會產生一條借款記錄，且只會顯示在主借款人的徵信上，共同借款的次貸人的徵信上是不會顯示有借款記錄的。
2、公積金沖還貸款的順序不同
若辦理了公積金沖還貸款的手續，公積金的沖還順序是：主借款人基本賬戶余額-主借款人補充賬戶余額-共同借款人基本賬戶余額-共同借款人補充賬戶余額。即當主借款人所有公積金賬戶余額全部扣完了以後才會動用次貸人的公積金賬戶裡面的余額。
3、貸款年限的計算不同
無論是商貸還是純公積金貸款，貸款年限的計算方法之一：按照借款人的年齡計算，是根據主借款人的年齡計算，而不是根據共同借款的次貸人年齡計算。
4、銀行對於借款人資質的要求不同。
銀行會傾向於讓夫妻雙方資質（收入、徵信）較好的一方作為主借款人，以達到降低壞賬風險的目的。
8. 買房貸款主貸人和次貸人有什麼區別，主貸人是房主嗎
是的，次貸人是開發商
9. 貸款主貸人和次貸人的區別
對於貸款主貸人和次貸人的區別是什麼呢？我們先來了解一下,什麼情況下才需要主貸人以及次貸人呢？
有幾種情況下會出現主貸人和次貸人：
1、當一方年齡超過60歲的時候,如果需要貸款,那就一定需要一個人去一起貸款,如果是老人需要用錢,那就是老人是主貸人,另外一個是次貸人；
2、當企業或者商業貸款的時候需要自己很大,自己的信貸額度不夠的時候,就需要一個人一起貸款,這樣2個人的信貸額度就夠了,用錢方就是主貸人,而另一位就是次貸人。
以上就是最常見的兩種情況,主貸人一般就是指需要用錢的那一方,所以主貸人如果還不起錢了並且找不到人了,這時候恭喜次貸人,銀行就會來找你要錢了。
但如果主貸人沒有任何問題,按時還款,也沒有不良記錄,那次貸人基本上不會被銀行找,所以如果身邊有人想找你幫助做次貸人,一定要考慮清楚了,因為很有可能讓你無緣無故的背上一大筆債務而不能翻身。
還有一種可能,就是次貸人需要用錢,但是自己的徵信或者其他信息不好,這時候就需要找一個記錄良好的人來做主貸人,這樣就很容易批款了。
對於主貸人和次貸人的區別就是上述內容,不過在這里奉勸大家一下,不要輕易的幫別人,不管是主貸還是次貸,出了問題,你都跑不了。以上就是我的個人看法與想法,僅供大家參考。