❶ 個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❷ 如何辦理個人房產抵押貸款
個人房產抵押貸款指的是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用於滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅遊等多種消費需求，以及企業的流動資金周轉需求等。
一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下：①房屋所有權證；②抵押申請表；③抵押合同；④證明房屋價值的資料；⑤委託書；⑥抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證；⑧集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；⑨有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
二、申請辦理房產抵押貸款的條件
①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規定的其它條件；④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。
三、申請房產抵押貸款程序
①遞交資料、提出申請；②銀行調查、審批；③簽訂貸款合同等法律文件；④辦理抵押登記及購買保險；⑤貸款發放；⑥借款人按合同約定按期還款；⑦結清貸款，注銷抵押登記。
四、辦理抵押登記手續所需准備資料
銀行開具的法人代表證明書、法人授權委託書、法人及受委託人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。
以上就是對辦理個人房產抵押貸款和需要提交的材料的具體介紹，希望對於想要貸款的網友有所幫助。
❸ 個人抵押房屋貸款的具體流程是什麼
個人抵押房屋貸款的具體流程是什麼？
答：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款
個人抵押房屋貸款所需要的資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
❹ 個人房屋抵押貸款需要哪些手續
借款人須具備以下條件：
1.持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2.經工商部門批准，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。
3.有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接
受 貸款行信貸結算監督。
5.能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保。
6.法律和中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限
貸款期限可長達3年，但用於生產、經營的流動資金貸款不超過1年。
貸款額度
1.採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；
2.採用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產價值的90%。
貸款程序
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實
性、 合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證
明等 ）的原件和復印件；
2.營業執照正本與復印件；
3.借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門
出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單；
5.抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部
門或中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與中信實業銀行簽
訂的抵押物估價協議，抵押物保險單；
6.中信實業銀行要求提供的其他資料。
具體貸款條件與貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。
個人商用房貸款
個人商用房貸款是指以自然人為發放對象的用於購買商用房的貸款。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有合法身份證件，有當地常住戶口或有效居住證件；
2.有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.持有購房合同或協議；
4.能提供購房首付款或首付款證明；
5.沒有不良信用記錄；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限可長達10年，最高6成。
還款方式
1.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或
按月等額本金償還方式。
貸款程序
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實
性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指
定並經中信實業銀行認可的帳戶中；
7.請您按《借款合同》的規定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當
地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.有關購房合同、協議。
4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀
行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明；
5.提供購房首付款證明；
6.中信實業銀行要求的其它文件或資料。
具體貸款條件與貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。
個人房產抵押貸款
個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有當地常住戶口或有效居住證件；
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行
審核；
5.有符合《擔保法》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限最長可達10年，最高7成。
貸款程序
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當
地長期居住證明的原件和復印件；
2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還
應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀
行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；
4.中信實業銀行要求的其它文件或資料。
具體貸款條件和貸款程序請詳細咨詢中信實業銀行當地分行。
經營用車貸款
個人經營用車貸款是以自然人為對象發放的用於購買經營用車的人民幣貸款。
貸款條件
借款人須具備以下條件：
1.有合法身份證件，有當地常住戶口；
2.有固定的職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息能力；
3.能夠提供中信實業銀行認可的擔保；
4.在中信實業銀行存有購車的首付款或提供銀行認可的首付款證明；
5.沒有不良信用記錄；
6.中信實業銀行規定的其他條件。
貸款期限和貸款額度
貸款期限可長達3年，最高6成。
還款方式
1.貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；
2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或
按月等額本金償還方式。
貸款程序
1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真
實性、合法性和完整性；
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指
定並經中信實業銀行認可的帳戶中；
7.請您按借款合同的規定還本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.個人汽車貸款申請書；
2.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）和戶口簿的原
件和復印件；
3.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證、有價單證等；以家庭收入償還
貸款的，還應提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
4.購車合同或協議書原件；
5.在中信實業銀行存有購車首付款的存單或首付款證明；
6.採取抵押、質押方式的，需要提供有權處分人（含財產共有人）同意抵押、質
押的證明，同時提交所有權證書、估價、保險文件、權利憑證的原件和復印件。
採取保證方式的，需要提供保證人同意承擔保證責任的書面文件；
7.中信實業銀行要求提供的其他材料。
❺ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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